Re: [閒聊] 價格中空帶的原因和可能

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了()時間2周前 (2024/04/03 07:11), 2周前編輯推噓5(508)
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然後再比對房地合一政策 十一年2013 十年2014 九年2015 八年2016 七年2017 ------------------- 六年2018 五年2019 四年 三年 二年 一年 預售2024一直到2027 ------------------ 你會發現 單價*3房面積區間+坡道平面 成屋市場大量減少 原因前面有提然後建商也會告訴你 要3房 4房? 請買2+套或是2+2去改 這樣你們的認知估價就出現問題了 原本單價 套房>二房>三房>四房 最後在這個特殊限制下變成 套房>三房>四房>二房 這個事情2016-2017有發生不少 最後變成大底反彈從三房以上空間開始 另一個想法 都更推動透明也有一些量了,好地點公寓成了一個方法,為了防止小孩十幾年後沒辦法用正常單價買三房只好等都更就算擺著也便宜=..= 結論你會發現這個會變成特殊情況 高CP 單價 (非正精華區市區帶) 會有明顯狀況 要麻你就他媽的有錢直接最精華區三房以上 要麼市區內你就只剩鳥籠手槍或是35+老破公寓而且巷弄內 這一看就知道 只有解除豪宅線 然後讓大面積給他廝殺下去 才會足量正常合適居住三 四房出現 所以之前才說豪宅線是個問題 超有趣的 所有“價格”的驅動都來自於”供需” -- 我只講數據和房地產發生什麼事而已 要嘴要意淫的人去旁邊 關鍵字有給,有程度的人自己會去找去想去看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.136.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712099480.A.73B.html ※ 編輯: kusomanfcu (114.140.136.100 臺灣), 04/03/2024 07:47:06

04/03 07:46, 2周前 , 1F
台南很明顯,要買20年內標準三房平車,只剩兩個興富發的
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04/03 07:46, 2周前 , 2F
案子稍微有量,再來就2+1,接著就往上跳到預售轉約
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04/03 07:47, 2周前 , 3F
請各地自己報告狀況 XD
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04/03 07:53, 2周前 , 4F
台南靠最後一批15-25年的市區小透天撐著兩千以下的市場,
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不過也是賣一間少一間
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04/03 08:08, 2周前 , 6F
我不是很確定K大所謂中空帶的意思,但我自己購屋的感
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覺是10年內的三房比兩房少。以我們社區為例,去年創
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歷史新高價的是三房,上個月最新成交再創歷史新高的
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還是三房。現在鳥籠房這麼多,大家總有一天會受不了
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想要出來找三房,三房很保值。
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現在雙北新建案有正三房很少
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台南室內30-50坪的大樓也很稀少
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04/03 17:21, 1周前 , 13F
日本的壓縮機
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文章代碼(AID): #1c392OSx (home-sale)
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