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Re: [閒聊] 地震後 你會願意多5-10萬/坪買SRC大樓嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間8月前 (2024/04/03 20:34), 8月前編輯推噓38(40推 2噓 58→)
留言100則, 44人參與, 8月前最新討論串2/5 (看更多)
單看SRC SC SS RC完全不準 最後結構設計還是看建商的要求 要求到了施工有無到位 只要你地下超過4樓總樓高超過65米，達到一樣都有一定水準 好建商做錯做偏了打掉重來，爛建商雕回去灌起來看不到 其實要分辨你就挑地下室挖越深越好的，挖越深結構越厲害 你看G泰就去閃12米蓋11.95，高度也不超過65米 當初G泰如果是B4的照就不會發生那事了 你挖B4就鐵定超過12米 另一方面挖越深不可控問題越多，你要求沒問題你就要先地質改良 筏基大底，連續壁做更好 不然你還沒出土就被埋了 結構外審就夠你建商忙 基本上會願意花大錢搞地下室的，上面都不馬虎 地下室你幹到B6B7造價可能會來到出土後部分的*3*4，幹越深貴 出土之後你用戴雲發的中柱中柱，還是潤泰的那個圓鋼筋柱，跟一筆箍 還是135+135還是135+90，蓋出來都不一樣 SRC會減少鋼筋用量，混凝土用量，用H鋼去置換 接下來你H鋼粗細焊接工法，連接工法都有差 重劃區你去看就知一樣SRC不同建商粗細不同 都是符合法規以上............. 再來你結構綁好有無第三方認證後才能封板模，封好在檢查才能灌 要求氣候環境怎樣才能灌漿 ----- 另外連棟式公寓透天，因為樓層低重量輕，大家前後興建都留預留筋給勾搭 綁在一起應力抵消量大，不容易倒 不信你去買兩組疊疊樂 放桌上你一個疊成大樓細細長長，低矮一排 然後你去搖桌子看哪個先垮光 還有瘋傳101地震影片，還會看到扭曲勒 搖久誰先垮................ 其實最厲害是5樓以下SRC ----- 誠意來說 寶咖咖 愛蓋15樓以下，挖到B3 茂德興富發都給你蓋，B6B7蓋27~35樓 你知道這價差多大嗎???一樣面積可以差一倍 不只結構問題 消防 避難 防災中心 無障礙要求都不同 還要考量抗風壓，地震扭矩等 給排水 機電設備都是天差地遠 15樓的1戶給水10萬，25樓一戶要25萬起，35樓可能要到40萬去 35樓高的廢水到1樓，水從B2到屋凸等於39樓 給水39樓到你家5樓 這壓力多大 茂德興富發賣比寶佳貴剛好而以 簡單說最安全大樓B6以上，樓高25樓以上，基地破千 基本上這種8級你家門窗應該都還能正常 至於B3+15樓你就算國泰潤泰也都好不到哪去，法規就那樣再怎樣優於法規 標準還是低於B6 25樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.31.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712147696.A.5AE.html ※ 編輯: a386036 (220.129.31.101 臺灣), 04/03/2024 20:41:32
推
04/03 20:39, 8月前 , 1F
24/b5 800多坪 制震壁還裝超過2/3 買到佛系建商真心爽
04/03 20:39, 1F
→
04/03 20:40, 8月前 , 2F
04/03 20:40, 2F
推
04/03 20:40, 8月前 , 3F
請問B5,地上30，1～7是SRC,8以上是RC，有耐震標章的大樓
04/03 20:40, 3F
→
04/03 20:40, 8月前 , 4F
如何呢？
04/03 20:40, 4F
推
04/03 20:41, 8月前 , 5F
認同 超過50米 五位結構技師認證比啥都實用
04/03 20:41, 5F
推
04/03 20:42, 8月前 , 6F
好文推
04/03 20:42, 6F
推
04/03 20:42, 8月前 , 7F
確定？我看現在25樓，有些蓋的細細長長的，也只有B3
04/03 20:42, 7F
推
04/03 20:44, 8月前 , 8F
到B3但還是會打基樁 40-80米不等
04/03 20:44, 8F
→
04/03 20:45, 8月前 , 9F
04/03 20:45, 9F
→
04/03 20:45, 8月前 , 10F
不是到地下室就沒了
04/03 20:45, 10F
一般來說連續壁是地下室挖掘深度＊2，交錯 打樁看案子
推
04/03 20:46, 8月前 , 11F
能買高樓就買高樓 結構外審的一定穩固許多
04/03 20:46, 11F
推
04/03 20:47, 8月前 , 12F
是啊 16樓以上 真的各種成本疊加
04/03 20:47, 12F
越高越可怕 ※ 編輯: a386036 (111.83.144.111 臺灣), 04/03/2024 20:49:00
推
04/03 20:51, 8月前 , 13F
其實最厲害是5樓以下SRC
04/03 20:51, 13F
→
04/03 20:51, 8月前 , 14F
是指廠商偷料嗎？
04/03 20:51, 14F
推
04/03 20:51, 8月前 , 15F
成本越可怕
04/03 20:51, 15F
推
04/03 20:52, 8月前 , 16F
16樓以上25樓以下的呢？應該比15樓以下安全吧？
04/03 20:52, 16F
→
04/03 20:52, 8月前 , 17F
賣過最屌的就中山凱宴 12樓蓋SRC
04/03 20:52, 17F
→
04/03 20:53, 8月前 , 18F
相信我 地下室B4就很足夠且剛好了！
04/03 20:53, 18F
→
04/03 20:53, 8月前 , 19F
建築師跟結構工程師 得出來的結論：
04/03 20:53, 19F
→
04/03 20:53, 8月前 , 20F
15樓+B4就是完美絕配，超過B4後 如果到B6那棟樓反應會
04/03 20:53, 20F
→
04/03 20:53, 8月前 , 21F
比B4大且強 因為地塊面 緩衝較少
04/03 20:53, 21F
→
04/03 20:53, 8月前 , 22F
不是說會倒塌 新屋的都ok 只是以結構程度來說樓高15+B4
04/03 20:53, 22F
→
04/03 20:53, 8月前 , 23F
是安全值最完美的力學工程
04/03 20:53, 23F
應該說有能力做b4營造不一定有能力做b5 到b7又不同境界 工地管理人員 主任都不同 才會說越深越好 建商不會沒事自願外b6
推
04/03 20:54, 8月前 , 24F
15樓B4 基地2000多坪的呢
04/03 20:54, 24F
推
04/03 20:57, 8月前 , 25F
借問一下柱中柱有效嗎
04/03 20:57, 25F
推
04/03 21:08, 8月前 , 26F
一律買50米以上的
04/03 21:08, 26F
推
04/03 21:12, 8月前 , 27F
結構外審=麻煩=政府盯著=多一分保障
04/03 21:12, 27F
→
04/03 21:12, 8月前 , 28F
基本上B4一定結構外審，所以50米不50米不是很重要，因
04/03 21:12, 28F
→
04/03 21:12, 8月前 , 29F
為結構外審引發的條件不是只有單一項。
04/03 21:12, 29F
→
04/03 21:12, 8月前 , 30F
看到有B4比較重要
04/03 21:12, 30F
→
04/03 21:12, 8月前 , 31F
至於他是14.15.17.20.30倒不是這麼來的重要
04/03 21:12, 31F
→
04/03 21:12, 8月前 , 32F
因為要的結構外審已經有了 就往下個步驟去。
04/03 21:12, 32F
→
04/03 21:15, 8月前 , 33F
柱中柱 一般鋼筋綁箍最後算出來的抗震係數都不會差太多
04/03 21:15, 33F
→
04/03 21:15, 8月前 , 34F
，只是柱中柱施工上是由機器把鋼筋彎成圓形，很多標榜
04/03 21:15, 34F
→
04/03 21:15, 8月前 , 35F
柱中柱拉出來看抗震係數還是跟一般綁箍一樣的數字，重
04/03 21:15, 35F
→
04/03 21:15, 8月前 , 36F
點還是鋼筋密度跟水泥養護的程度
04/03 21:15, 36F
還有 26 則推文
還有 6 段內文
推
04/03 22:37, 8月前 , 63F
八級？ 別說笑
04/03 22:37, 63F
推
04/03 22:43, 8月前 , 64F
沒結構外審還是需要結構技師，建築師才不敢自己簽咧，太妖
04/03 22:43, 64F
→
04/03 22:43, 8月前 , 65F
魔化沒外審的案子了吧= = 另外外審也沒有一定要加強耐震力
04/03 22:43, 65F
→
04/03 22:43, 8月前 , 66F
，沒放大也是耐5強而已，還有震度只到7，沒有8級= =
04/03 22:43, 66F
推
04/03 22:43, 8月前 , 67F
講得好像你有去過八級震央中心
04/03 22:43, 67F
推
04/03 22:46, 8月前 , 68F
部分正確但是有些誇飾的太離譜 根本沒有八級地震設計好
04/03 22:46, 68F
→
04/03 22:46, 8月前 , 69F
嗎？
04/03 22:46, 69F
有建案標榜8級耶 認真說還要抗風壓
推
04/03 22:50, 8月前 , 70F
寶佳現在很多都15樓+B4
04/03 22:50, 70F
不做筏基 一樓拉高1米就閃過 但在雙北市找死 ※ 編輯: a386036 (111.241.120.230 臺灣), 04/03/2024 23:01:34
推
04/03 23:07, 8月前 , 71F
骷髏大也是半專業人士 怎麼可以跟著不專業建商亂講呢
04/03 23:07, 71F
→
04/03 23:08, 8月前 , 72F
13F+B2 連續壁三壁+筏式+地改應該也不會多差吧
04/03 23:08, 72F
推
04/03 23:15, 8月前 , 73F
若是B5/19樓呢
04/03 23:15, 73F
噓
04/03 23:31, 8月前 , 74F
8級地震連核電廠都垮好嗎
04/03 23:31, 74F
→
04/03 23:45, 8月前 , 75F
震度分級只到7級，沒有8級
04/03 23:45, 75F
→
04/03 23:59, 8月前 , 76F
04/03 23:59, 76F
→
04/04 00:11, 8月前 , 77F
不論震度分級新舊制都是只到7級，不要被新聞誤導
04/04 00:11, 77F
推
04/04 00:11, 8月前 , 78F
台灣氣象局地震分級沒有8級地震
04/04 00:11, 78F
噓
04/04 00:34, 8月前 , 79F
所以用溫度計量積雪深度也是對的嗎?
04/04 00:34, 79F
→
04/04 00:48, 8月前 , 80F
震度最高就7級，今天早上的西部跟北部大多在5弱，921
04/04 00:48, 80F
→
04/04 00:48, 8月前 , 81F
則是台中部分地區到7級，可想而知921的威力多強了
04/04 00:48, 81F
→
04/04 02:13, 8月前 , 82F
震度是到7級，看速度和加速度。8級那種應該是指規模不是震
04/04 02:13, 82F
→
04/04 02:13, 8月前 , 83F
度。
04/04 02:13, 83F
→
04/04 02:15, 8月前 , 84F
那是地震釋放的能量。耐震就看加速度，所以跟震度比較有關
04/04 02:15, 84F
→
04/04 02:19, 8月前 , 85F
雙北耐震好像是0.24G，算5級設計。0.25G以上算6級，但是不
04/04 02:19, 85F
→
04/04 02:19, 8月前 , 86F
一定有安全多少...有些地區好像要設計到0.33G。超過0.4G算
04/04 02:19, 86F
→
04/04 02:20, 8月前 , 87F
7級，那就真的設計上很強了。
04/04 02:20, 87F
→
04/04 02:21, 8月前 , 88F
台北有考慮液化和盆地效應，所以法規實際上還是有加強很多
04/04 02:21, 88F
→
04/04 02:34, 8月前 , 89F
921最大測到差不多1G，7級設計可能也很難說...
04/04 02:34, 89F
推
04/04 03:07, 8月前 , 90F
0.2G感覺好弱，碰到六七級可能撐不住
04/04 03:07, 90F
→
04/04 03:53, 8月前 , 91F
規模沒有單位，所以也沒有什麼規模八級，只有芮氏規
04/04 03:53, 91F
→
04/04 03:53, 8月前 , 92F
模8.0，不要震度規模混著講
04/04 03:53, 92F
推
04/04 10:09, 8月前 , 93F
推，簡單明瞭
04/04 10:09, 93F
推
04/04 11:38, 8月前 , 94F
基本上應該大部分不是住SRC 然後在酸沒比較好
04/04 11:38, 94F
→
04/04 11:38, 8月前 , 95F
基本上SRC都耐過兩次大地震房子也沒甚麼受損
04/04 11:38, 95F
推
04/05 03:52, 8月前 , 96F
還好我的預售是SRC 23樓/B4 夠穩
04/05 03:52, 96F
推
04/05 11:21, 8月前 , 97F
優文推收，感謝～
04/05 11:21, 97F
推
04/05 20:37, 8月前 , 98F
長知識推
04/05 20:37, 98F
→
04/06 18:31, 8月前 , 99F
敝社區15樓b5 還行
04/06 18:31, 99F
推
04/07 18:01, 8月前 , 100F
專業
04/07 18:01, 100F
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