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[請益] 預售屋跟新成屋價差多少才合理?

看板home-sale (房屋交易)作者 (EYE)時間2年前 (2024/04/11 22:42), 編輯推噓13(14推 1噓 12→)
留言27則, 21人參與, 最新討論串1/1
目前看的案子都在同一區塊 預售屋(3年後)=>一坪50~55萬 新成屋(蓋好1年內)=>一坪45~48萬 最近一直在思考到底要買預售屋還是新成屋 目前現階段還是住家裡，但未來有搬出去住的打算! 預售屋真的是賣未來價格嗎?3年屋齡房價會差很多嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.76.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712846531.A.A84.html
推
04/11 22:45, 2年前 , 1F
你覺得17年屋和20年屋有價差嗎
04/11 22:45, 1F
推
04/11 22:53, 2年前 , 2F
這價差你怎麼不直接買新成屋
04/11 22:53, 2F
→
04/11 22:57, 2年前 , 3F
各有利弊看需求/目的是什麼
04/11 22:57, 3F
推
04/11 23:14, 2年前 , 4F
是看地點吧 不一定成屋就比較便宜
04/11 23:14, 4F
推
04/11 23:19, 2年前 , 5F
看建商、建材等級、規劃、樓層、細部地點差異
04/11 23:19, 5F
推
04/11 23:19, 2年前 , 6F
買成屋
04/11 23:19, 6F
→
04/11 23:20, 2年前 , 7F
基本上現在的市場情況下，
04/11 23:20, 7F
→
04/11 23:20, 2年前 , 8F
建商價格都是不二價為主，
04/11 23:20, 8F
→
04/11 23:20, 2年前 , 9F
有人買單就是合理價。
04/11 23:20, 9F
推
04/11 23:29, 2年前 , 10F
自備夠買新成屋 自備不足或別的投資賺更多買預售
04/11 23:29, 10F
→
04/11 23:47, 2年前 , 11F
這邊提到的預售屋與新成屋應該不是同一個等級的選
04/11 23:47, 11F
→
04/11 23:47, 2年前 , 12F
擇吧？否則價格應該是顛倒的。
04/11 23:47, 12F
推
04/12 00:03, 2年前 , 13F
新成看得到風險低又便宜勝
04/12 00:03, 13F
→
04/12 00:32, 2年前 , 14F
看地點，一個房間價差50萬
04/12 00:32, 14F
推
04/12 00:48, 2年前 , 15F
一個是立刻拿2成頭期，另一個不用
04/12 00:48, 15F
推
04/12 01:06, 2年前 , 16F
投資的話我個人會抓每差1年差2%
04/12 01:06, 16F
→
04/12 01:06, 2年前 , 17F
然後再用地點建商建材去做增減。
04/12 01:06, 17F
推
04/12 01:27, 2年前 , 18F
沒買過我建議直接買新成屋，預售屋用想像的除非你天生空
04/12 01:27, 18F
→
04/12 01:27, 2年前 , 19F
間感過人加想像力豐富，然後還要能心想事成
04/12 01:27, 19F
→
04/12 01:57, 2年前 , 20F
怎麼這麼客氣，我們這邊的新成屋開價都直接對標預售價格
04/12 01:57, 20F
→
04/12 02:41, 2年前 , 21F
新成屋吧 搞不好屋主還有裝潢冷氣阿 而且買了馬上開始用
04/12 02:41, 21F
噓
04/12 08:40, 2年前 , 22F
投資的話預售禁轉，成屋後再綁6年有比較好？
04/12 08:40, 22F
推
04/12 11:25, 2年前 , 23F
買預售可客變應該是最大的優勢吧 再來就是適合自備款不足的人
04/12 11:25, 23F
推
04/12 11:45, 2年前 , 24F
賣掉就合理
04/12 11:45, 24F
→
04/12 15:19, 2年前 , 25F
不用比較，等2000萬貸款新青安就好
04/12 15:19, 25F
推
04/13 08:15, 2年前 , 26F
預售不是都比較便宜點 怎會比成屋貴
04/13 08:15, 26F
推
04/16 11:05, , 27F
這問題很簡單 買便宜的 多的錢持續丟股市 比誰漲的兇
04/16 11:05, 27F
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