Re: [閒聊] 新竹租屋限工程師？

看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間58分鐘前 (2026/07/27 10:03)推噓0(0推 0噓 2→)

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※ 引述《yokann (早安魔關羽)》之銘言： : 標題稍微聳動其實是看到Threads上面也沒什麼聳動的啊非常正常我自己A7也是限租工程師。之後交屋的南科也會是。阿不然咧？猜猜我幹嘛買科學園區租人尤其我板橋公寓這次出租，真的租客素質差超多。搞完一遍以後不敢買非科學園區沒工程師的地區租了。板橋公寓一部分是我自己問題啦，因為還沒交屋給我，名字在前屋主那邊所以肯定不能給人租補。啊會願意租公寓/只能租公寓的，一堆本來就要租補。尤其很多是分租的，一人兩千多的租補、三間房我根本不可能降價給他們七千。但就算我可以租補，一堆應屆畢業生學生三人來分租。學生就最不穩定的，租個一年就換地方，整天空租。回到科學園區，啊連A7都可以輕易找到工程師了，一週左右租掉。滿地都是工程師的新竹，限工程師哪有什麼問題？工程師的好處： 1. 都在賣肝基本上房子拿來睡覺的，折舊低。你甚至願意降租給他們。畢竟本來的租金就有含折舊。你折舊低，就讓給你。 2. 租金佔薪資比例低。那繳租就相對穩定。甚至不需要催繳租金。人家都設定好自動轉帳了。 3. 新竹我不確定，不過A7有一個現象，合租二三房。可能菜雞第一年A8套房。一年間認識跟自己一樣菜的同事。租約到期了，合租兩房三房A7新大樓。算起來空間更大、設施更新。攤下來非常可能還比較便宜。這狀況，通常不會兩三人一起離職。而是某人離職後，剩下的人自己找人組隊補位。也就是說，不會空租。欸你說，怎麼收入高的可以用更低的價錢租更好的房子？啊就跟銀行放貸邏輯一樣啊。你不缺錢的才放給你便宜的錢。房子一直都是金融資產。當然是套用金融資產風險邏輯。在那邊喊居住正義的，就喊吧。反正有房子的沒人鳥你。整天拿別人的資產正義。另外推文講的不太精確，有的人說是要避免差的租客。其他地方限工程師，可能是這樣沒錯。但新竹供不應求到不是只要避免壞的。是要主動積極找好的。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1785117791.A.67A.html