PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 青安首購請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (greener)時間2年前 (2024/04/13 10:41), 編輯推噓17(18推 1噓 33→)
留言52則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
各位大大好 小的無知首購族想請教一下 條件如下 男方： 月收8.5 年收150 目前可動用活存70 股票部位70 名下無房無貸款 女方： 月收8 年收140 目前可動用活存80 定存20 股票部位10 名下無房無貸款 目前雙方都租房在外每月房租合計1.4萬 雙方尚未結婚但有結婚打算 目前打算先合資購入一房掛在某一人名下 等現金CD完再合資購另一房放另一人名下 因為自備款較不足 目前看上兩間預售屋 A: 總價1400兩房 116完工 目前需拿出140 明後年看進度再拿70 B: 總價1300三房 今年底完工 目前需拿出約200 年底交屋再看貸款成數 問題1. 若在新青安條件限制下，是否等兩房都購入核貸後再結婚比較好？ 考慮的點是這樣雙方都可以使用新青安 但第二房購入應該也是一兩年後的事情 不確定到時候青安的條件如何 問題2. 如果選擇B房的話因為頭期不足，女方家長會贊助部分頭期款，因此房子會掛在女方名下 但因即將要交屋還需考慮裝潢費用，以女方條件的話有機會貸到85成嗎？ 問題3. 因為AB各有優缺點難以取捨，若不考慮頭期是否拿得出來的情況下，B選項因為即將交屋 至少可以吃到比較多青安的補助利率？而且可以少繳兩年房租 手機排版請見諒 感謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.146.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712976094.A.8F0.html
推
04/13 11:00, 2年前 , 1F
後來沒結婚 會有點麻煩
04/13 11:00, 1F
推
04/13 11:05, 2年前 , 2F
1.4
04/13 11:05, 2F
→
04/13 11:05, 2年前 , 3F
2.140貸1300應該可，85成看銀行
04/13 11:05, 3F
→
04/13 11:29, 2年前 , 4F
l大 有想過這個問題 為了保障雙方目前想用借據的方式
04/13 11:29, 4F
→
04/13 11:29, 2年前 , 5F
由房子掛名者向另一方借款 不知道這樣可不可行
04/13 11:29, 5F
推
04/13 11:30, 2年前 , 6F
沒結婚前不要混在一起 到時吵不完
04/13 11:30, 6F
推
04/13 11:32, 2年前 , 7F
各買各的啊結婚就只能一個新青安了
04/13 11:32, 7F
→
04/13 11:37, 2年前 , 8F
結婚就可以互相保證人,家長保證會加碼贊助,穩定性亦高
04/13 11:37, 8F
→
04/13 11:38, 2年前 , 9F
即使只有一個青安名額這差異遠遠大於第二房用一般房貸
04/13 11:38, 9F
→
04/13 11:38, 2年前 , 10F
(還是有首購資格)來買. 結論就是結婚,買喜歡的那間,再
04/13 11:38, 10F
→
04/13 11:39, 2年前 , 11F
用另一方的首購資格買另一間就好了.不用蹭青安蹭到影
04/13 11:39, 11F
→
04/13 11:39, 2年前 , 12F
想你人生的規劃,何況你們看起來是年輕高薪族.
04/13 11:39, 12F
→
04/13 11:41, 2年前 , 13F
在那邊借據抵押掛名死不結婚,絕對都是實務上極難達成
04/13 11:41, 13F
→
04/13 11:42, 2年前 , 14F
如果沒保證感情會走下去,那當然就不要合資阿廢話
04/13 11:42, 14F
推
04/13 11:45, 2年前 , 15F
要知道 很多說要結婚 都死在雙方家庭談結婚那關
04/13 11:45, 15F
→
04/13 11:45, 2年前 , 16F
沒雙方家庭談過 確保都OK的話 都不要預設立場一定會結成
04/13 11:45, 16F
→
04/13 11:46, 2年前 , 17F
而且只要談到錢 大家意見就一堆
04/13 11:46, 17F
→
04/13 11:46, 2年前 , 18F
這間你喜歡 你女友不喜歡 阿兩個都有出錢 聽誰的 吵不完
04/13 11:46, 18F
→
04/13 11:47, 2年前 , 19F
沒必要只為了多一個青安40+5 而忽略風險
04/13 11:47, 19F
→
04/13 11:48, 2年前 , 20F
你們兩個算是高薪族群 一般銀行也拿的到40+2or3
04/13 11:48, 20F
→
04/13 11:48, 2年前 , 21F
和青安只差別在前兩年優惠利率和少幾年寬限期而已
04/13 11:48, 21F
噓
04/13 12:28, 2年前 , 22F
先登記再說 這百年題目了
04/13 12:28, 22F
→
04/13 13:10, 2年前 , 23F
感謝各位大大建議…確實沒想到結婚後續的問題 因為目前
04/13 13:10, 23F
→
04/13 13:10, 2年前 , 24F
雙方都覺得買房比結婚更急一點 畢竟以目前的感情基礎來
04/13 13:10, 24F
→
04/13 13:10, 2年前 , 25F
說都會覺得房價會漲 人不會跑
04/13 13:10, 25F
推
04/13 13:25, 2年前 , 26F
婚前就獨資就好了吧
04/13 13:25, 26F
推
04/13 14:00, 2年前 , 27F
hellogym大推文好中肯...你實際去溝通往往不是這麼回事
04/13 14:00, 27F
→
04/13 14:18, 2年前 , 28F
就推文說的那樣
04/13 14:18, 28F
推
04/13 14:22, 2年前 , 29F
一人買一間不就好了 幹嘛硬要混
04/13 14:22, 29F
推
04/13 14:23, 2年前 , 30F
分手怎麼辦？ 先寫好契約吧 約定分手 錢怎麼處理
04/13 14:23, 30F
推
04/13 15:02, 2年前 , 31F
等結婚再說啦，沒結婚就各買各的
04/13 15:02, 31F
→
04/13 15:37, 2年前 , 32F
你自己的條件可以自己先訂一戶
04/13 15:37, 32F
推
04/13 16:27, 2年前 , 33F
條件夠好，銀行一樣願意低利給你...結婚還能互保
04/13 16:27, 33F
→
04/13 16:28, 2年前 , 34F
人不會跑每個精彩故事都是這樣的前提...至少先登記
04/13 16:28, 34F
→
04/13 16:28, 2年前 , 35F
，還能互保，結婚好處一大堆。
04/13 16:28, 35F
推
04/13 16:51, 2年前 , 36F
先結婚再說…
04/13 16:51, 36F
推
04/13 17:41, 2年前 , 37F
你好天真，難道你以為其他合資買房的情侶後來翻臉的
04/13 17:41, 37F
→
04/13 17:41, 2年前 , 38F
情侶一開始就覺得對方可能會跑掉還願意合資買房嗎XD
04/13 17:41, 38F
→
04/13 17:41, 2年前 , 39F
？每對一開始都嘛覺得感情很穩
04/13 17:41, 39F
推
04/13 17:53, 2年前 , 40F
好奇為何一定要買兩間
04/13 17:53, 40F
→
04/13 17:53, 2年前 , 41F
有結婚打算 登記後買一間不就好了
04/13 17:53, 41F
推
04/13 18:02, 2年前 , 42F
沒結婚前 不要掛某人
04/13 18:02, 42F
→
04/13 18:03, 2年前 , 43F
你可以問民事庭律師 這種常在那告來告去
04/13 18:03, 43F
→
04/13 18:10, 2年前 , 44F
信任大挑戰
04/13 18:10, 44F
推
04/13 20:19, 2年前 , 45F
沒結婚的風險比單獨一個人扛貸款的風險高 結案
04/13 20:19, 45F
→
04/13 22:17, 2年前 , 46F
感謝以上各位大大的建議 目前會以先登記為方向去努力…
04/13 22:17, 46F
→
04/13 22:17, 2年前 , 47F
若再沒辦法會請人公證訂契約決定若分開之後怎麼處理房子
04/13 22:17, 47F
推
04/14 19:46, 2年前 , 48F
先不要登記阿 當然是新青安一人用一間再結婚
04/14 19:46, 48F
→
04/14 19:46, 2年前 , 49F
不過不懂為啥要合資找麻煩
04/14 19:46, 49F
推
04/15 11:27, 2年前 , 50F
真有信任就是直接跟對方錢 啥都不要寫
04/15 11:27, 50F
→
04/15 11:28, 2年前 , 51F
你自己問自己敢嗎 如果連這個都做不到 那乾脆結婚再買
04/15 11:28, 51F
→
04/17 11:58, 2年前 , 52F
避免糾紛就是各買各的等結婚後再一起分擔貸款
04/17 11:58, 52F
‣ 更多 wav54321 的文章
文章代碼(AID): #1c6V3UZm (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wav54321 的文章
文章代碼(AID): #1c6V3UZm (home-sale)