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[請益] 月薪五萬能貸款多少總額

看板home-sale (房屋交易)作者 (人森好難)時間2年前 (2024/04/13 16:56), 2年前編輯推噓34(34推 0噓 33→)
留言67則, 24人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟最近有打算用配偶的名字來貸款買房，房貸會一起繳 但是因為新青安限定配偶也必須沒房才能使用，我自己已有 所以小弟會等房子買下後才登記 這也意味著配偶必須先用自己的名字【獨立】買房才能 這樣就會牽涉到還款能力的評估，因為只能用他自己的收入來算不能合併雙人 想請教一下目前已條件來看 月收50k合併年收70k 信用良好，無負債、貸款、每個月信用卡費繳全額 如果購買1100萬的預售有哪間銀行會願意放款至少900萬的嗎? 主要以新青安為主，但民間願意給40年也是可以 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.126.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712998567.A.CFC.html
推
04/13 16:58, 2年前 , 1F
公務員的話 1200萬
04/13 16:58, 1F
可惜不是 是醫療業 一般小職員 ※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 17:00:08
推
04/13 17:03, 2年前 , 2F
應該OK，反正房子有估到價位，有抵押.銀行沒差
04/13 17:03, 2F
推
04/13 17:05, 2年前 , 3F
新青安40年貸950有過
04/13 17:05, 3F
您月年收也是70k嗎? 如果是的話想問一下銀行
推
04/13 17:17, 2年前 , 4F
配偶名 但丈夫可以保呀
04/13 17:17, 4F
現在還不是丈夫 一旦成為丈夫 新青安直接不承做
推
04/13 17:18, 2年前 , 5F
月繳3萬5吧
04/13 17:18, 5F
→
04/13 17:19, 2年前 , 6F
欸不對 你是年薪70 那月繳4萬
04/13 17:19, 6F
推
04/13 17:22, 2年前 , 7F
問過彰銀大概800左右
04/13 17:22, 7F
推
04/13 17:30, 2年前 , 8F
抓1/3，就1.6萬吧
04/13 17:30, 8F
→
04/13 17:31, 2年前 , 9F
回推30年大概就是450萬貸款總額
04/13 17:31, 9F
推
04/13 17:36, 2年前 , 10F
貸40年約可以貸550萬
04/13 17:36, 10F
推
04/13 17:50, 2年前 , 11F
年薪七十 攤40年。六成=月繳三萬五銀行能貸。你這案例新
04/13 17:50, 11F
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04/13 17:50, 2年前 , 12F
青安很好過
04/13 17:50, 12F
b大可否透露一下銀行名稱 感覺很有希望
推
04/13 17:55, 2年前 , 13F
新青安40年最多800，能買1000萬以下，房齡大概在20年
04/13 17:55, 13F
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04/13 17:55, 2年前 , 14F
以上921以前蓋的物件
04/13 17:55, 14F
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04/13 17:57, 2年前 , 15F
3房預售1100在6都是做夢，要往外找或接受2房的
04/13 17:57, 15F
新青安目前最多一千了 ※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 18:02:42
推
04/13 18:00, 2年前 , 16F
月薪五萬抓六成很硬啊，生活費所剩無幾
04/13 18:00, 16F
不是真的5萬 是為了要用單身身分辦新青安 所以只能以配偶自己收入去問 但未來是兩個人一起繳 非常輕鬆 ※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 18:03:53
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04/13 18:03, 2年前 , 17F
6都買預售的都馬不輕鬆
04/13 18:03, 17F
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 18:04:35
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04/13 18:04, 2年前 , 18F
新青安現在只買得起中古，連10年新古都不可能
04/13 18:04, 18F
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04/13 18:40, 2年前 , 19F
怎麼總是有熱血的人怕人繳款壓力大？
04/13 18:40, 19F
推
04/13 18:47, 2年前 , 20F
等等，不是最高八成嗎？
04/13 18:47, 20F
推
04/13 18:52, 2年前 , 21F
房子鑑價沒問題的前提下，保險一點用30年去抓收支比大
04/13 18:52, 21F
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04/13 18:52, 2年前 , 22F
概6成貸800沒問題（我2020年那時月薪差不多就是貸850
04/13 18:52, 22F
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04/13 18:52, 2年前 , 23F
有過），40年900收支比其實也算的過，但可能要多問幾
04/13 18:52, 23F
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04/13 18:52, 2年前 , 24F
間銀行！！問題不大，只要之後繳得起就好！
04/13 18:52, 24F
瞭解 月薪六成嗎
推
04/13 19:17, 2年前 , 25F
沒結婚也能作保啊，自己家人經驗星展貸兩千五四十年。
04/13 19:17, 25F
推
04/13 19:23, 2年前 , 26F
我就5萬多，年百左右，華南貸976萬40年
04/13 19:23, 26F
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04/13 19:24, 2年前 , 27F
也跟公司、屋齡地段、信用有關？
04/13 19:24, 27F
年百的話條件好很多欸 ※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 20:07:11
推
04/13 20:11, 2年前 , 28F
多多推崇的是夫妻兩人一人薪水繳房貸，一人薪資養家
04/13 20:11, 28F
推
04/13 20:11, 2年前 , 29F
不夠的部分你貸點信貸補足呀
04/13 20:11, 29F
我想問一下聽說信貸現在連過水都抓很嚴格？ 本來想去純網銀貸一筆買賣股票一下，現在還這這招嗎？
→
04/13 20:12, 2年前 , 30F
信貸會算房貸額度內吧
04/13 20:12, 30F
推
04/13 20:20, 2年前 , 31F
房子是配偶的 信貸是自己貸 不會算入吧
04/13 20:20, 31F
推
04/13 20:29, 2年前 , 32F
新青安出來都抓到6成了 抓3成都不用買房了
04/13 20:29, 32F
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 20:34:20
推
04/13 20:37, 2年前 , 33F
用年薪/12去算，月還款佔月薪6成以下輕鬆過
04/13 20:37, 33F
推
04/13 21:00, 2年前 , 34F
抓很嚴格是指2棟以上，首購沒啥人會抓
04/13 21:00, 34F
推
04/13 21:04, 2年前 , 35F
說3成的不要不懂裝懂 5成算安全 極限6-7成
04/13 21:04, 35F
→
04/13 21:05, 2年前 , 36F
但沒有絕對 月薪20萬抓7成都還有6萬比一堆人月薪還高
04/13 21:05, 36F
推
04/13 21:06, 2年前 , 37F
然後一個波段上天台
04/13 21:06, 37F
→
04/13 21:07, 2年前 , 38F
貸到5成以上都覺得是猛人一個
04/13 21:07, 38F
推
04/13 21:09, 2年前 , 39F
每個人情況不同 月薪4萬 5成每個月剩不到2萬當然硬
04/13 21:09, 39F
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04/13 21:10, 2年前 , 40F
月薪10萬 6成還剩4萬你覺得硬嗎
04/13 21:10, 40F
推
04/13 21:10, 2年前 , 41F
真的繳不出來賣掉就好 不用上天台
04/13 21:10, 41F
→
04/13 21:10, 2年前 , 42F
而且實際根本上很難走到這步 親友周轉一下就好
04/13 21:10, 42F
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04/13 21:10, 2年前 , 43F
銀行沒有明文規定能貸到幾成 但普遍來說5成以下都能過件
04/13 21:10, 43F
→
04/13 21:10, 2年前 , 44F
不然違約率不會這麼低
04/13 21:10, 44F
→
04/13 21:12, 2年前 , 45F
會搞到房貸都出包的那不買房只是更慘而已
04/13 21:12, 45F
推
04/13 21:14, 2年前 , 46F
5成以上如果是第2間還可以，了不起賠本賣。這位是
04/13 21:14, 46F
→
04/13 21:14, 2年前 , 47F
第一間….
04/13 21:14, 47F
推
04/13 21:15, 2年前 , 48F
聽他說法就知道不是第一間 結婚後不能用青安這點
04/13 21:15, 48F
→
04/13 21:16, 2年前 , 49F
原po只是在問能不能過件 你擔心到他之後會繳不出來扯太遠
04/13 21:16, 49F
推
04/13 21:23, 2年前 , 50F
3000，我朋友林口貸3000，月薪五萬
04/13 21:23, 50F
我猜你朋友叫股癌？ 確實不用擔心月付款啦 ※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 21:33:00
推
04/13 21:48, 2年前 , 51F
簡單來說，就是收支比抓六成，然後每月扣掉貸款後還剩
04/13 21:48, 51F
→
04/13 21:48, 2年前 , 52F
2萬，這樣一般連保人都不用。收支比抓5成的應該是早些
04/13 21:48, 52F
→
04/13 21:48, 2年前 , 53F
年有些銀行會用20年去算，現在用30年六成去算應該大部
04/13 21:48, 53F
→
04/13 21:48, 2年前 , 54F
分銀行都能過件啦！還有原po都不擔心繳不起了管他是第
04/13 21:48, 54F
→
04/13 21:48, 2年前 , 55F
一間還第二間，像我第一間貸款收支比6成且主動不要寬
04/13 21:48, 55F
→
04/13 21:48, 2年前 , 56F
限期也是三年半後就滾出第二間的頭期了，高房價時代先
04/13 21:48, 56F
→
04/13 21:48, 2年前 , 57F
買到車票上車比較重要好嗎！！
04/13 21:48, 57F
推
04/14 00:33, 2年前 , 58F
買預售還要用新青安的話，不就要等到快交屋對保完再
04/14 00:33, 58F
→
04/14 00:33, 2年前 , 59F
結婚登記？
04/14 00:33, 59F
如果簽的是預售屋要比較久的話 反而不用擔心貸款問題 因為可以自己慢慢丟錢 大概就先登記然後找星展銀行40年 利率沒青安漂亮但可接受
推
04/14 01:28, 2年前 , 60F
比例好像是年收*10吧，年薪一百可貸款一千
04/14 01:28, 60F
推
04/14 01:58, 2年前 , 61F
無解 ，多轉點
04/14 01:58, 61F
推
04/14 08:53, 2年前 , 62F
我之前跟你差不多，月薪大概5.5萬，年收大概80，貸款1
04/14 08:53, 62F
→
04/14 08:53, 2年前 , 63F
852。職業是私立的8+9大學講師！
04/14 08:53, 63F
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04/14 08:54, 2年前 , 64F
我有沒有保人，兆豐銀行核貸
04/14 08:54, 64F
太猛了吧！您有附上其他收入嗎？ 單純薪轉感覺算不過 ※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/14/2024 09:01:14
推
04/14 09:26, 2年前 , 65F
樓上應該有不少存款吧
04/14 09:26, 65F
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04/14 10:47, 2年前 , 66F
樓樓上好猛，貸到一般人的兩倍了吧
04/14 10:47, 66F
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04/15 10:49, 2年前 , 67F
80貸1800特例，一般人別妄想
04/15 10:49, 67F
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