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[請益] 台北都更案已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (newman)時間2年前 (2024/04/13 19:35), 編輯推噓6(6推 0噓 4→)
留言10則, 6人參與, 2年前最新討論串1/1
請問預售屋的房價，怎麼算，比較合理？看附近的實價登錄嗎？但附近沒有類似的案例，可以參考。目前想問，台北的都更案。 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.17.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713008100.A.1D9.html
推
04/13 19:55, 2年前 , 1F
開價就是合理價
04/13 19:55, 1F
推
04/13 19:57, 2年前 , 2F
直接報案名比較快
04/13 19:57, 2F
推
04/13 19:58, 2年前 , 3F
現在都更 建商要把鄰損風險算進去
04/13 19:58, 3F
推
04/13 20:00, 2年前 , 4F
現在台北不少新案是都更案了
04/13 20:00, 4F
推
04/13 20:27, 2年前 , 5F
開價折5-8%就差不多了
04/13 20:27, 5F
推
04/13 20:29, 2年前 , 6F
把自己當做建商，都更案土地不用取得，住戶給他室
04/13 20:29, 6F
→
04/13 20:29, 2年前 , 7F
內一坪換一坪，100坪住三土地舊建物250坪室內220坪
04/13 20:29, 7F
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04/13 20:29, 2年前 , 8F
，新建物500坪室內350坪可售權狀約200坪，敲掉重蓋
04/13 20:29, 8F
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04/13 20:29, 2年前 , 9F
、補貼租金成本40萬/坪，成本2億+建商毛利50趴約三
04/13 20:29, 9F
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04/13 20:29, 2年前 , 10F
億。200坪賣到三億等於150萬/坪，合理吧
04/13 20:29, 10F
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