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[心得] 房價是有錢人炒起來的只會愈來愈貴

看板home-sale (房屋交易)作者時間11月前 (2024/04/13 22:12), 11月前編輯推噓7(21推 14噓 61→)
留言96則, 43人參與, 11月前最新討論串1/1
感覺還很多人沒有想通為什麼房價會貴成這樣 我以前也以為少子化會讓房價崩盤 這想法應該是錯得離譜 少子化只會影響一件事就是都市化會更嚴重 第一個就是會抽乾鄉下的人口 就跟日本一樣 第二步就是都市中心跟都市外圍差距 買到蛋盒區 蛋殼區 人若變少 上述說的地區房價可能就是跟著通膨 不會怎麼大漲 例如淡海 但是市中心 蛋黃 蛋白 還是會一直漲 維持高房價 頂多就是精華區會退縮一點 而為什麼房價會一直漲 道理也很簡單就是前幾%的有錢人在炒的 一般人若只有一間自住房 一生中就是第一次買的時候 跟換屋的時候會去買賣 沒有買賣價格就不會變動 所以實際上價格是誰炒的就是有錢人在炒的 有錢人不止有一間 而且買來賣去的次數比一般人還多很多 而在有錢人把房價炒起來之後 房價就會有它的僵固性 因為我看到隔壁實登的價錢 我一般人一定不會想賣得比那個數字還小 而台灣有錢人又特別多 手上有兩房以上的家庭說不定有幾十萬戶、有錢人還包含建商、法人 就是這些人在炒房的 華人又特別勤勞愛賺錢存錢，華人也愛買房，有土斯有財，賺了錢就存房囤房 分析完我覺得除非打仗或是 科技業倒了又養不出下一個可以賺外國錢的產業(例如阿根廷，曾經經濟超強的國家) 那時候才真的有可能房價會崩盤，我說的房價是指人聚集的地方 不然在華人世界裡 要房價崩盤還真沒那麼簡單 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.228.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713017572.A.2D7.html
噓
04/13 22:15, 11月前 , 1F
事實上，不動產市場上絕大部份是自用散戶，根本不是什麼前幾
04/13 22:15, 1F
→
04/13 22:15, 11月前 , 2F
%在互炒...
04/13 22:15, 2F
→
04/13 22:16, 11月前 , 3F
除非你覺得月入5萬就算有錢人...
04/13 22:16, 3F
光我身邊聽到就四五團 組團在炒房了 以2~6年為買賣期 ※ 編輯: newbrain (122.116.228.113 臺灣), 04/13/2024 22:17:58
噓
04/13 22:17, 11月前 , 4F
假民調？
04/13 22:17, 4F
→
04/13 22:17, 11月前 , 5F
交易量慘淡跟房價大漲，都是肛虛造成的
04/13 22:17, 5F
推
04/13 22:20, 11月前 , 6F
手裡有房不願意便宜賣的每一位都是炒房幫兇阿 科技業
04/13 22:20, 6F
→
04/13 22:20, 11月前 , 7F
倒了也沒用你家要便宜賣嗎嘻嘻
04/13 22:20, 7F
推
04/13 22:20, 11月前 , 8F
啊不是說剛需，年輕人不愛舊房
04/13 22:20, 8F
→
04/13 22:20, 11月前 , 9F
交易量與全台交易量，天差地遠。 就像有人覺得房版可以帶全
04/13 22:20, 9F
→
04/13 22:20, 11月前 , 10F
台房地產風向一樣好笑。
04/13 22:20, 10F
推
04/13 22:21, 11月前 , 11F
自住本來就是擇工作而居，沒什麼問題，剛需就是這麼大
04/13 22:21, 11F
→
04/13 22:24, 11月前 , 12F
你只想通1/4而已，加油點。
04/13 22:24, 12F
噓
04/13 22:25, 11月前 , 13F
房仲一直洗這種文很躁
04/13 22:25, 13F
→
04/13 22:26, 11月前 , 14F
我身邊也有人在炒還剛獲利了結..是政府要讓人炒..
04/13 22:26, 14F
→
04/13 22:26, 11月前 , 15F
你是沒$加入，還是對方沒叫你入團，他們承擔風險，干你什
04/13 22:26, 15F
→
04/13 22:26, 11月前 , 16F
麼事呀
04/13 22:26, 16F
→
04/13 22:27, 11月前 , 17F
多投資自己 增加主動收入，並做好資產配置，等到自己
04/13 22:27, 17F
→
04/13 22:27, 11月前 , 18F
需要的時候，再來看就好
04/13 22:27, 18F
→
04/13 22:27, 11月前 , 19F
政府若不讓人炒多的是政策..保證炒不動...
04/13 22:27, 19F
→
04/13 22:28, 11月前 , 20F
又是在呼叫政爸府媽了
04/13 22:28, 20F
→
04/13 22:28, 11月前 , 21F
像個小孩
04/13 22:28, 21F
推
04/13 22:28, 11月前 , 22F
你不是買指數賺爆了？ 從2018宣導買指數買到現在至少也
04/13 22:28, 22F
→
04/13 22:28, 11月前 , 23F
翻倍吧 很多地區連30%都漲不到 怎麼會嫌貴？
04/13 22:28, 23F
噓
04/13 22:30, 11月前 , 24F
假民調
04/13 22:30, 24F
推
04/13 22:31, 11月前 , 25F
對岸房價正在跳水
04/13 22:31, 25F
推
04/13 22:31, 11月前 , 26F
指數投資仔哭了嗎
04/13 22:31, 26F
→
04/13 22:31, 11月前 , 27F
朋友兩個月前去南京出差
04/13 22:31, 27F
→
04/13 22:31, 11月前 , 28F
那邊中國同事說已經是最高點時的6折
04/13 22:31, 28F
→
04/13 22:32, 11月前 , 29F
乖乖租房買指數不好嗎，幹嘛關心房價呢
04/13 22:32, 29F
→
04/13 22:33, 11月前 , 30F
其實台灣要搞掉房地產也沒這麼難,只是政府不敢
04/13 22:33, 30F
推
04/13 22:34, 11月前 , 31F
炒房的源頭是政府，投資客連影響特定地區的房價都做不到
04/13 22:34, 31F
→
04/13 22:34, 11月前 , 32F
最簡單又有效就是實價課稅1% 比照外國先進國家
04/13 22:34, 32F
→
04/13 22:35, 11月前 , 33F
台灣那麼小，就算抽乾鄉下人口，要是沒錢買都市，就買
04/13 22:35, 33F
→
04/13 22:35, 11月前 , 34F
鄉下也沒關係吧，交通都方便
04/13 22:35, 34F
推
04/13 22:37, 11月前 , 35F
中共北韓 才是理想國
04/13 22:37, 35F
噓
04/13 22:38, 11月前 , 36F
唉 還是繼續指望四年後假老二民調好了
04/13 22:38, 36F
→
04/13 22:40, 11月前 , 37F
台灣就是有錢散戶一堆啊
04/13 22:40, 37F
噓
04/13 22:42, 11月前 , 38F
中國算華人世界嗎？
04/13 22:42, 38F
噓
04/13 22:43, 11月前 , 39F
你先解釋一直狂吹的街訪民調比民調中心準的事情，再來談
04/13 22:43, 39F
→
04/13 22:43, 11月前 , 40F
別的
04/13 22:43, 40F
→
04/13 22:44, 11月前 , 41F
簡單說政府為何要為了少數的魯空去破壞整個台灣的經濟
04/13 22:44, 41F
噓
04/13 22:45, 11月前 , 42F
就算崩潰了還是在幻想
04/13 22:45, 42F
噓
04/13 22:46, 11月前 , 43F
課1%，你原本買不起而已，可能會變成租不起
04/13 22:46, 43F
推
04/13 23:02, 11月前 , 44F
房價確實是有錢人決定的沒錯啊
04/13 23:02, 44F
→
04/13 23:03, 11月前 , 45F
樓上 有錢人決定 但需求終端也得買單啊?
04/13 23:03, 45F
→
04/13 23:03, 11月前 , 46F
就跟股票炒上去沒有散戶接盤要怎麼下車?
04/13 23:03, 46F
→
04/13 23:03, 11月前 , 47F
為什麼2014跌？
04/13 23:03, 47F
→
04/13 23:04, 11月前 , 48F
所以講炒作甚麼的都是偽命題 真命題是沒買到比別人便宜的
04/13 23:04, 48F
→
04/13 23:04, 11月前 , 49F
所以炒房對國家經濟是好的嗎?是好的話那要立法炒高一點啊
04/13 23:04, 49F
→
04/13 23:05, 11月前 , 50F
早就立法囉 看得懂跟看不懂的差別XD
04/13 23:05, 50F
→
04/13 23:06, 11月前 , 51F
要立法就乾脆一點..不要一邊打房一邊炒房..立場清楚點..
04/13 23:06, 51F
→
04/13 23:07, 11月前 , 52F
所以房價這麼高對國家社會是有好處的是不是?
04/13 23:07, 52F
→
04/13 23:08, 11月前 , 53F
有好處啊 九成的人都有好處 沒有的自己想想XD
04/13 23:08, 53F
→
04/13 23:09, 11月前 , 54F
另外會覺得一邊打房一邊炒房就是對結構還有針對點完全不懂
04/13 23:09, 54F
→
04/13 23:09, 11月前 , 55F
要打的是交易過熱 延長持有時間跟交易週期 而不是打價格
04/13 23:09, 55F
→
04/13 23:10, 11月前 , 56F
價格崩盤那是市場的事 把空金融風險才是政府要管的事
04/13 23:10, 56F
→
04/13 23:11, 11月前 , 57F
把控金融風險* 所以說台灣房貸違約率這麼低是有原因的
04/13 23:11, 57F
推
04/13 23:20, 11月前 , 58F
立法管價格你可以移民去隔壁馬上實現還不用立法
04/13 23:20, 58F
→
04/13 23:20, 11月前 , 59F
民主國家價格就是交易市場決定還立法勒
04/13 23:20, 59F
→
04/13 23:26, 11月前 , 60F
為什麼要打交易過熱..為什麼要延長持有時間 會影嚮漲價?
04/13 23:26, 60F
推
04/13 23:30, 11月前 , 61F
先說說 新青安你認為是政府在炒房 還是幫助首購買房？
04/13 23:30, 61F
→
04/13 23:30, 11月前 , 62F
如果認定是前面那就不用討論下去 觀念兩邊不同
04/13 23:30, 62F
→
04/13 23:30, 11月前 , 63F
所以你幻想柯侯賴都是要打房價喔 笑死
04/13 23:30, 63F
→
04/13 23:34, 11月前 , 64F
ceca大的文章爬一下吧 打房打風險不是打價格這種月經文了
04/13 23:34, 64F
推
04/13 23:36, 11月前 , 65F
雖然你的文字透露出了悲憤，
04/13 23:36, 65F
→
04/13 23:36, 11月前 , 66F
但是大致上是對的科科。
04/13 23:36, 66F
噓
04/13 23:36, 11月前 , 67F
有錢人炒房但也得有人接，像股市，炒到最後得下車讓散
04/13 23:36, 67F
→
04/13 23:36, 11月前 , 68F
戶接，散戶接不了炒個屁（有錢人不是散戶，散戶是平均
04/13 23:36, 68F
→
04/13 23:36, 11月前 , 69F
薪資收入者）
04/13 23:36, 69F
→
04/13 23:40, 11月前 , 70F
查到到資訊吧，75%擁房人只有1戶，4房以上佔很少數。房子
04/13 23:40, 70F
→
04/13 23:40, 11月前 , 71F
本來就不是給買不起的人買的.
04/13 23:40, 71F
推
04/13 23:42, 11月前 , 72F
首購就選個自己能負擔的物件先買了，一堆人租老公寓，那不
04/13 23:42, 72F
→
04/13 23:42, 11月前 , 73F
如就先買個老公寓住吧
04/13 23:42, 73F
→
04/13 23:43, 11月前 , 74F
建議你去看看上面那篇畢業文，想法實際多了
04/13 23:43, 74F
→
04/13 23:45, 11月前 , 75F
但也許現在很多年輕人租屋就習慣新大樓，叫他回老公寓大概
04/13 23:45, 75F
→
04/13 23:45, 11月前 , 76F
也接受不了
04/13 23:45, 76F
推
04/13 23:46, 11月前 , 77F
你什麼都沒想通
04/13 23:46, 77F
噓
04/13 23:51, 11月前 , 78F
是不是想脫手現在沒人接啊
04/13 23:51, 78F
推
04/14 00:16, 11月前 , 79F
怎麼還會有人覺得政府的打房政策是在打房價！！金融的
04/14 00:16, 79F
→
04/14 00:16, 11月前 , 80F
風險控管就是避免資金過熱過度集中，現在的打房政策也
04/14 00:16, 80F
→
04/14 00:16, 11月前 , 81F
都是期望拉長閉鎖期後能緩漲而不是凍漲好嗎！！
04/14 00:16, 81F
推
04/14 00:23, 11月前 , 82F
有錢“的”人。這樣敘述就沒問題了
04/14 00:23, 82F
推
04/14 01:08, 11月前 , 83F
不要講華人，講台灣人就好，講華人反而不準了
04/14 01:08, 83F
噓
04/14 02:51, 11月前 , 84F
每天都是一樣的文 不要再酸空空了
04/14 02:51, 84F
噓
04/14 03:21, 11月前 , 85F
中小戶低總價絕對是是新青安搞的
04/14 03:21, 85F
推
04/14 06:06, 11月前 , 86F
上次看到數據2012新生兒22萬 今年可能12萬多 我的年代好
04/14 06:06, 86F
→
04/14 06:06, 11月前 , 87F
像33還是34萬 不覺得以後不會有影響 不過短期10年沒差啦
04/14 06:06, 87F
→
04/14 06:06, 11月前 , 88F
之後再看看
04/14 06:06, 88F
推
04/14 06:39, 11月前 , 89F
買ㄚ 去買
04/14 06:39, 89F
→
04/14 07:08, 11月前 , 90F
20年後再回測一次
04/14 07:08, 90F
噓
04/14 07:39, 11月前 , 91F
好了啦
04/14 07:39, 91F
推
04/14 09:15, 11月前 , 92F
全世界什麼商品跟10年前比不是越來越貴
04/14 09:15, 92F
→
04/14 09:19, 11月前 , 93F
不用到建商法人 看最近公布台灣超過億元的就14萬人
04/14 09:19, 93F
→
04/14 09:19, 11月前 , 94F
還不算一些計算不到的 有錢人真的很多
04/14 09:19, 94F
→
04/14 13:23, 11月前 , 95F
是不是選後房價漲到魯空急了阿
04/14 13:23, 95F
推
04/14 21:14, 11月前 , 96F
有錢人真的多 還有借人頭的
04/14 21:14, 96F
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