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[請益] 預售和九年屋選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (比格踢)時間1周前 (2024/04/16 17:51), 1周前編輯推噓31(31推 0噓 23→)
留言54則, 34人參與, 1周前最新討論串1/1
如果，最近在頭份一帶找自住房 目前兩個比較有興趣的大樓 1. 九年屋，室內32坪，四房打通變三房，雙車位，12F/12F，50戶，開價23XX 2. 昌隆廣場寶咖咖預售，室內28，四房無法客變，單車位，6F/14F，160戶左右，開價21XX 目前1的格局裝潢還算滿意，建商也是評價較好的建商 主要疑慮的點是屋齡和戶數 九年屋雖然不算長但放在頭份的大樓其實也不年輕 戶數只有五十戶所以管理費也不少 雖然房仲和屋主說管委會不用擔心，但已經九年後續情況很難說 地點相對來說不算熱門點，不過其實也是在運動公園和昌隆廣場之間 騎車到兩邊大概一兩分鐘的距離 2的話新的加地點好，加上後續裝潢頂多跟1的價錢差不多而已 不過建商是寶咖咖而且目前釋出的不是最滿意的格局和位置 無法客變所以有想要改什麼要等裝潢時打掉重弄 以投資角度來說肯定會選2，不過1應該住起來會比較舒服 雖然是自主但難保之後會不會心態的不一樣想要脫手 想要徵求各位大大的想法 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.172.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713261079.A.C03.html ※ 編輯: hbkhhhdx2006 (111.82.172.238 臺灣), 04/16/2024 17:52:42
推
04/16 17:54, 1周前 , 1F
50戶而已 未來管理費很可怕
04/16 17:54, 1F
推
04/16 18:03, 1周前 , 2F
1戶數太少，之後也不見得好住!!房子20年有些基礎建設要錢的
04/16 18:03, 2F
→
04/16 18:04, 1周前 , 3F
時候，很容易抓大放小 2缺點就是28四房
04/16 18:04, 3F
推
04/16 18:05, 1周前 , 4F
2應該要等吧 是我絕對不會選1 頂樓有抗性我不會去賭這個
04/16 18:05, 4F
推
04/16 18:07, 1周前 , 5F
優點室內多4坪，還加雙車位、裝潢、好建商、高樓層，
04/16 18:07, 5F
→
04/16 18:07, 1周前 , 6F
缺點開價多200萬、9年屋，兩個都談看那個容易砍，但我
04/16 18:07, 6F
→
04/16 18:07, 1周前 , 7F
感覺第一個比較優，室內4坪建坪差快10坪了
04/16 18:07, 7F
→
04/16 18:11, 1周前 , 8F
9年就嫌老，建商感謝你
04/16 18:11, 8F
推
04/16 18:12, 1周前 , 9F
預售屋難殺，自住九年屋多四坪加一個車位，應該是可
04/16 18:12, 9F
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04/16 18:12, 1周前 , 10F
以殺，殺到21多應該沒問題
04/16 18:12, 10F
推
04/16 18:16, 1周前 , 11F
戶數少生活品質也好，買得起這價位，管理費應非重
04/16 18:16, 11F
→
04/16 18:16, 1周前 , 12F
點
04/16 18:16, 12F
推
04/16 18:17, 1周前 , 13F
9年可以看一看社區管委還有多少錢，應該有公告，十年差
04/16 18:17, 13F
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04/16 18:17, 1周前 , 14F
不多要修電梯
04/16 18:17, 14F
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04/16 18:17, 1周前 , 15F
如果住戶有心維護應該不會缺錢
04/16 18:17, 15F
推
04/16 18:18, 1周前 , 16F
22222 問942
04/16 18:18, 16F
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04/16 18:19, 1周前 , 17F
2再去+1車位剛好完美
04/16 18:19, 17F
推
04/16 18:22, 1周前 , 18F
當然是2
04/16 18:22, 18F
推
04/16 18:22, 1周前 , 19F
理想戶數是1-200。
04/16 18:22, 19F
推
04/16 18:45, 1周前 , 20F
50戶日後電梯更換/重大修繕費用可觀
04/16 18:45, 20F
推
04/16 18:57, 1周前 , 21F
少戶數電梯修繕如可以換鋼纜跟電控更新，電梯外殼
04/16 18:57, 21F
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04/16 18:57, 1周前 , 22F
不換，約30-40萬，外牆防水價錢，跟戶數比例其實差
04/16 18:57, 22F
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04/16 18:57, 1周前 , 23F
不多，頂樓防水就戶數越多越好，付擔較少
04/16 18:57, 23F
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04/16 19:01, 1周前 , 24F
2 裝潢重弄
04/16 19:01, 24F
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04/16 19:27, 1周前 , 25F
9年有R樓就不太怕漏水，維護不錯我會選1，等20年再買
04/16 19:27, 25F
推
04/16 19:42, 1周前 , 26F
投資角度絕對選2
04/16 19:42, 26F
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04/16 19:43, 1周前 , 27F
住得爽就選1
04/16 19:43, 27F
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04/16 19:45, 1周前 , 28F
直接講建案名字比較好判斷，說實話買得起2xxx，不需要在乎
04/16 19:45, 28F
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04/16 19:45, 1周前 , 29F
管理費吧
04/16 19:45, 29F
推
04/16 20:35, 1周前 , 30F
沒錢或挑不到喜歡的選2，想早點住選1
04/16 20:35, 30F
推
04/16 21:17, 1周前 , 31F
我家大樓84戶 一層2戶1梯 共4部電梯 快30年了 電梯只
04/16 21:17, 31F
→
04/16 21:17, 1周前 , 32F
有基本保養跟換過一次鋼纜
04/16 21:17, 32F
推
04/16 21:32, 1周前 , 33F
1戶數少就是爽
04/16 21:32, 33F
推
04/16 21:32, 1周前 , 34F
選2 不用想了 戶數少就是致命傷
04/16 21:32, 34F
推
04/16 22:13, 1周前 , 35F
選1，室內的我4、戶數少安靜品質好，建商不好就算屋齡新
04/16 22:13, 35F
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04/16 22:13, 1周前 , 36F
也是可能一堆問題
04/16 22:13, 36F
推
04/16 22:15, 1周前 , 37F
1
04/16 22:15, 37F
推
04/16 22:59, 1周前 , 38F
1
04/16 22:59, 38F
→
04/16 23:16, 1周前 , 39F
當然是2
04/16 23:16, 39F
推
04/16 23:28, 1周前 , 40F
2
04/16 23:28, 40F
推
04/16 23:36, 1周前 , 41F
2
04/16 23:36, 41F
推
04/17 00:04, 1周前 , 42F
爽住1
04/17 00:04, 42F
推
04/17 00:14, 1周前 , 43F
自住選1
04/17 00:14, 43F
推
04/17 00:20, 1周前 , 44F
自住1、投資2
04/17 00:20, 44F
推
04/17 01:14, 1周前 , 45F
美居建設評價是很好，但是開價單價超過40又非重劃區內
04/17 01:14, 45F
→
04/17 01:14, 1周前 , 46F
，太貴了。那位置跟屋齡買在40以下才值得
04/17 01:14, 46F
推
04/17 06:47, 1周前 , 47F
頂樓不用考慮
04/17 06:47, 47F
推
04/17 08:38, 1周前 , 48F
1吧
04/17 08:38, 48F
推
04/17 09:26, 1周前 , 49F
1是頂樓要留意防水，有聽過老社區頂樓漏水，管委會不負責
04/17 09:26, 49F
→
04/17 09:28, 1周前 , 50F
不過如果有最頂層R樓，看有沒有蓋遮雨棚防漏水
04/17 09:28, 50F
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04/17 10:52, 1周前 , 51F
1 住個幾年存一點再加上ooxx 又有錢買2了
04/17 10:52, 51F
推
04/17 12:29, 1周前 , 52F
頭份也太貴了吧！！
04/17 12:29, 52F
推
04/18 10:11, 1周前 , 53F
有2000萬不買新竹？
04/18 10:11, 53F
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04/18 11:02, 1周前 , 54F
2000是要買三小新竹？小兩房單車位
04/18 11:02, 54F
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