[請益]新竹外圍換竹北高鐵、縣三、科大、華已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/04/17 09:46), 1月前編輯推噓39(41264)
留言107則, 43人參與, 1月前最新討論串1/1
板上前輩大家好 小弟27歲 前幾年頭期款湊一湊350買了竹北外圍三房11XX 入住快兩年在高鐵區上下班通勤大概20分鐘 不過今年跟女友有打算要結婚 她在新竹市區上班(靠巨城那附近) 所以開始有在討論換房到竹北or新竹市區的想法 目前前一間房子已經轉手16XX賣出 扣掉重構退稅 下一間的頭期款應該可以拿出450(緊繃 自已近四年年均薪差不多240萬 評估一下買2300以內的 月還款差不多6-7萬我應該可以 以上評估過後決定要正式換房 但目前看過華興、縣一、縣三、高鐵區域的房子 真的不知道怎麼下手 華興: 協和閱、冠軍城峰這兩個我比較喜歡 有學區、生活機能也很棒 我自己住新竹外圍住兩年覺得最痛苦的就是買個飲料都還要騎車5分鐘….. 如果房子可以換到附近有吃有喝還有超市的話我會很開心 加上女友上班走舊社大橋10分鐘就到了 我自己走福興路接興隆路一路溜到高鐵區15分鐘就到 算是目前最符合我心裡面預期的地方 科大: 我只看過看四君子、大學漾 整體跟華興那邊差不多,只是室內坪數更小一點 然後生活機能稍差一點 除非可以買到光明九路過去那邊 不然整體生活機能好像沒那麼好….? 有住過這邊的前輩可以分享一下嗎? 交通跟華興比起來差不多 我覺得也很ok 縣三: 目前看國賓、雙學苑、SunnyQ、寶城品閣 這邊生活機能也很棒 離國道、遠百都很近 算是生活機能我覺得第二名的地方 但是畢竟在竹北中心了 我的預算大概只能買到室內17、18坪….. 我自己上一間是住22坪左右 體感來說覺得已經偏小了 不知道17坪是長怎樣 交通的話我去上班很快 但女友就比較麻煩 她要走經國大橋or中華路or國道都怕會塞車塞到哭出來 高鐵區: 目前有看合新、君天下 這邊算是自己覺得大新竹區未來最精華的一塊 以投資的角度來看都可以閉著眼睛買 但畢竟我是要自己住@@ 以我的預算大概也只能室內14、15坪 住起來不知道會不會每天很壓迫 然後生活機能最差 我自己就在附近上班 吃喝的東西選擇不多 都要排隊等餐廳or點外送 但好處是公園很大很漂亮,我們有養狗狗可以帶散步 然後這邊的話 我上班超快,但女友上班超遠^_^ 就是取捨問題 以上,目前看起來只有這些選項 、女友有提到說可以往長春街、新莊街去看,甚至是竹科悦楊、潤隆,我在那邊租過房子 …..上千戶的擠在一起,上下班交通塞到爆,真的不敢恭維,雖然她表示她不介意塞車問 題…但以我預算來看,也只能買兩房15坪左右而已…..所以還是要再考慮一下 想上來問問看板上前輩的意見? 以我這個預算可以買到最適合的地點在哪呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.225.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713318367.A.7D2.html

04/17 09:51, 1月前 , 1F
有養狗還是去華興重劃吧,室內18坪兩人一狗太小
04/17 09:51, 1F

04/17 09:51, 1月前 , 2F
兩人都不進竹科買關埔做什麼,貴又沒必要。巨城附近其實新
04/17 09:51, 2F

04/17 09:51, 1月前 , 3F
竹市北區也可以看看,近房價相對沒這麼高,但巷弄狹小市容
04/17 09:51, 3F

04/17 09:51, 1月前 , 4F
老舊一點。到高鐵也不會很遠啦,還可以搭六家火車呀,從千
04/17 09:51, 4F

04/17 09:51, 1月前 , 5F
家站、北新竹站過去。
04/17 09:51, 5F

04/17 09:52, 1月前 , 6F
巨城馬偕那邊找找成屋,2300新的只能買兩房
04/17 09:52, 6F
※ 編輯: ztlala (1.169.225.94 臺灣), 04/17/2024 09:52:48

04/17 09:55, 1月前 , 7F
你自己都分析完了,其實心中有答案,最佳解符合通勤、
04/17 09:55, 7F

04/17 09:55, 1月前 , 8F
機能跟住的舒適程度就是華興了啊
04/17 09:55, 8F

04/17 09:56, 1月前 , 9F
只能說不要小看新竹竹北地區的塞車地獄…..
04/17 09:56, 9F

04/17 09:57, 1月前 , 10F
要結婚太太的交通時間其實也很重要,竹北可能是讓
04/17 09:57, 10F

04/17 09:57, 1月前 , 11F
你覺得精華,但是未必適合你們,另外就是高鐵漲全
04/17 09:57, 11F

04/17 09:57, 1月前 , 12F
部新竹都會漲
04/17 09:57, 12F

04/17 09:57, 1月前 , 13F
原本住22坪,換屋換去住14、15坪的房子,體感會很不適
04/17 09:57, 13F

04/17 09:57, 1月前 , 14F
應的
04/17 09:57, 14F

04/17 09:59, 1月前 , 15F
城峰建議查一下新聞,華興還有蠻多比較好的建案
04/17 09:59, 15F

04/17 10:01, 1月前 , 16F
協和閱跟鄰里聊聊,華興還有蠻多比較好建案
04/17 10:01, 16F

04/17 10:01, 1月前 , 17F
然後你其他區域的物件說真的都是評價比較差的
04/17 10:01, 17F

04/17 10:01, 1月前 , 18F
可以再考慮一下
04/17 10:01, 18F

04/17 10:02, 1月前 , 19F
假如有想要生小孩 學區也要考慮 華興 縣一 科大都不錯
04/17 10:02, 19F

04/17 10:02, 1月前 , 20F
因為最近釋出的案子真的很少….實在沒辦法
04/17 10:02, 20F

04/17 10:02, 1月前 , 21F
城峰好像有一點新聞,但建材什麼的似乎都用不錯
04/17 10:02, 21F

04/17 10:02, 1月前 , 22F
如果對你已經看過一輪,下手要快,最近很瘋
04/17 10:02, 22F

04/17 10:02, 1月前 , 23F
塞車這個問題只會更塞 因為就業人口一直增加
04/17 10:02, 23F

04/17 10:06, 1月前 , 24F
住新竹市有個好處啦 上下班跟塞車是反方向的
04/17 10:06, 24F

04/17 10:06, 1月前 , 25F
全市禁止私人車輛通行、私闖重罰就解決了
04/17 10:06, 25F

04/17 10:07, 1月前 , 26F
大家知道正在噴,當然不賣,繼續抱緊
04/17 10:07, 26F

04/17 10:08, 1月前 , 27F
竹北未來出現90-100預售,其他會怎開價?
04/17 10:08, 27F

04/17 10:08, 1月前 , 28F
只是不在竹科有必要買關埔嗎
04/17 10:08, 28F

04/17 10:09, 1月前 , 29F
協和悅的雙主臥格局我覺得不錯,但車道出口真滴爛
04/17 10:09, 29F

04/17 10:10, 1月前 , 30F
若不在意房子漲幅,也是有竹北西區可以看就是了
04/17 10:10, 30F

04/17 10:14, 1月前 , 31F
有個小問題,賣房賺500,加上先前頭期和這幾年的存款,
04/17 10:14, 31F

04/17 10:14, 1月前 , 32F
怎麼會緊繃450?
04/17 10:14, 32F

04/17 10:14, 1月前 , 33F
顯然還不算跟上漲幅,長期策略要思考一下
04/17 10:14, 33F

04/17 10:14, 1月前 , 34F
經國橋的問題不只是塞 還有安全問題 交通很危險
04/17 10:14, 34F

04/17 10:15, 1月前 , 35F
比較合適就華興 但工作會換的
04/17 10:15, 35F

04/17 10:15, 1月前 , 36F
買錯地方可能你們要多幹五年還不夠
04/17 10:15, 36F

04/17 10:15, 1月前 , 37F
先結婚 頭期款拉高 買高鐵區就對了 唯一精華地段
04/17 10:15, 37F

04/17 10:31, 1月前 , 38F
因為有其他投資啊~
04/17 10:31, 38F
還有 29 則推文
04/17 11:51, 1月前 , 68F
04/17 11:51, 68F

04/17 11:56, 1月前 , 69F
如果喜歡周邊熱鬧的話,我覺得縣三蠻不錯的
04/17 11:56, 69F

04/17 12:00, 1月前 , 70F
升值空間僅次高鐵、學區好、附近店家也算多。
04/17 12:00, 70F

04/17 12:01, 1月前 , 71F
華興
04/17 12:01, 71F

04/17 12:02, 1月前 , 72F
養狗去華興是在鬼扯嗎..
04/17 12:02, 72F

04/17 12:09, 1月前 , 73F
高鐵你預算太低了
04/17 12:09, 73F

04/17 12:20, 1月前 , 74F
其實你自己心裡有答案,不該問網友
04/17 12:20, 74F

04/17 12:21, 1月前 , 75F
我們不知道你的順位跟加權分數,
04/17 12:21, 75F

04/17 12:21, 1月前 , 76F
你自己把客觀條件量化就有答案了。
04/17 12:21, 76F

04/17 12:22, 1月前 , 77F
所謂的精華區對你來說也不一定最好住,
04/17 12:22, 77F

04/17 12:22, 1月前 , 78F
要看生活習慣、範圍、雙方通勤...
04/17 12:22, 78F

04/17 12:23, 1月前 , 79F
住過一間房的人應該知道自己要的是什麼。
04/17 12:23, 79F

04/17 12:50, 1月前 , 80F
這年紀有這年薪 有潛力過幾年搬來高鐵
04/17 12:50, 80F

04/17 13:00, 1月前 , 81F
去買帳篷,住公園啦
04/17 13:00, 81F

04/17 13:07, 1月前 , 82F
春福川玥的兩房 有成功國中學區 地點也在高鐵和巨城中間
04/17 13:07, 82F

04/17 13:08, 1月前 , 83F
不然就是高鐵特區的物件吧 但女方通勤時間會再增加一些
04/17 13:08, 83F

04/17 13:17, 1月前 , 84F
去巨城就興隆路接中華路 安全性應該比經國大橋好一些些
04/17 13:17, 84F

04/17 13:17, 1月前 , 85F
高鐵特區的話有東興國中學區 也是滿好的
04/17 13:17, 85F

04/17 13:20, 1月前 , 86F
縣三的勝利國中還沒有很多實績 所以不知升學率如何
04/17 13:20, 86F

04/17 13:21, 1月前 , 87F
我會想說往高速公路以東 光明六路以南 這樣來去找物件
04/17 13:21, 87F

04/17 13:22, 1月前 , 88F
但要有心理準備 2300可能是買新古屋三房或新房兩房
04/17 13:22, 88F

04/17 13:28, 1月前 , 89F
要避免塞車的話建議就是機車了 但就肉包鐵
04/17 13:28, 89F

04/17 13:39, 1月前 , 90F
買高鐵不會虧
04/17 13:39, 90F

04/17 13:40, 1月前 , 91F
賺了500萬頭期只增加100萬 其他的去哪兒了???
04/17 13:40, 91F

04/17 13:44, 1月前 , 92F
符合自己需求最重要 買別人所謂的蛋黃多花好幾百萬然後通
04/17 13:44, 92F

04/17 13:44, 1月前 , 93F
勤沒比較近?
04/17 13:44, 93F

04/17 13:51, 1月前 , 94F
協和閱管委會挺認真的,對面國小可以進去散步。
04/17 13:51, 94F

04/17 13:52, 1月前 , 95F
離便利商店跟蝦皮都很近。
04/17 13:52, 95F

04/17 13:55, 1月前 , 96F
雖然車道出入口小,但優點是安靜,不用半夜被飆車
04/17 13:55, 96F

04/17 13:55, 1月前 , 97F
的吵醒XD
04/17 13:55, 97F

04/17 13:55, 1月前 , 98F
感覺高鐵特區距離近 未來又有漲幅 但就女方通勤要溝通..
04/17 13:55, 98F

04/17 13:57, 1月前 , 99F
要結婚本來就是考慮雙方都近才是真的適合通勤
04/17 13:57, 99F

04/17 13:58, 1月前 , 100F
而且真的要漲的話哪邊沒漲幅 低基期可能反而漲的快
04/17 13:58, 100F

04/17 14:00, 1月前 , 101F
新竹北區、金雅可以考慮
04/17 14:00, 101F

04/17 14:02, 1月前 , 102F
建議買高鐵,溝通換工作,非高鐵也要國道以東。
04/17 14:02, 102F

04/17 14:09, 1月前 , 103F
來這邊問不都是一大不用分析個人需求直接推高鐵的嗎xdd
04/17 14:09, 103F

04/17 14:09, 1月前 , 104F
不用看推文知道
04/17 14:09, 104F

04/17 14:12, 1月前 , 105F
原文講那麼多都是廢話 預算不夠也不管 直接來高鐵就對
04/17 14:12, 105F

04/17 14:12, 1月前 , 106F
04/17 14:12, 106F

04/17 14:42, 1月前 , 107F
高鐵通勤巨城可以搭電車啊 很方便的
04/17 14:42, 107F
文章代碼(AID): #1c7odVVI (home-sale)
文章代碼(AID): #1c7odVVI (home-sale)