第一次購買預售屋,想請問關於契約書內容

看板home-sale (房屋交易)作者 (soga)時間1月前 (2024/04/17 10:19), 1月前編輯推噓3(4111)
留言16則, 6人參與, 1月前最新討論串1/1
各位大大好,第一次購買預售屋想要有一個自己的家,雖然上網查詢、對比了內政補的合 約範本,但實際面對合約、買賣的時候還是很多不足之處...,想要請教以下問題也想聽 聽各位的經驗分享,先感謝各位不吝賜教了><!! Q1:有關通知交屋期限的部分,想請教其中多這一點對我們買方會有什麼不利的狀況嗎? 原文: 賣方應於領得使用執照之日起六個月內完成公共設施,並由管理委員會驗收接管,買方辦理 交屋時不得以公設未全部完成或未經驗收 為由,拒絕繳納各期價款(含貸款)及稅費、或拒 絕辦理驗屋、交屋 手續。 Q2:關於裝潢部分,要求先付一筆保證金3萬元以及清潔費2000元,且依照天數還要再付一 筆裝潢管理費(1-30日每日100元,31-60日每日150元,61日-90日每日200元,91日以上每 日300元),想請問有大大可以分享相關經驗的嗎?或是這個部分有沒有談判空間呢?謝謝 Q3:關於公共基金、管理費的部分 每月要收管理費每坪100元,然後因為我們有購買機械停車位,保養費要1000元 但突然還有一個管理基金,在交屋時預先要收房屋登記總面積(含車位)每坪300元,覺得 蠻莫名(?)的,這部分也想請問有大大可以分享相關經驗嗎?謝謝 謝謝各位!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.94.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713320363.A.D8C.html

04/17 10:34, 1月前 , 1F
基本上建商不會理你,反正就是疑約不簽,簽約不疑
04/17 10:34, 1F

04/17 10:44, 1月前 , 2F
Q1正常、Q2繳給管委會我覺得還好。Q3別人是預繳6個月管理
04/17 10:44, 2F

04/17 10:44, 1月前 , 3F
買預售,結果你重點都在看管委會這塊幹嘛阿,看看瑕疵、
04/17 10:44, 3F

04/17 10:45, 1月前 , 4F
付款、違約的處理阿,管理費大家都有繳,也沒不公平
04/17 10:45, 4F

04/17 11:14, 1月前 , 5F
123都沒問題
04/17 11:14, 5F

04/17 11:27, 1月前 , 6F
預繳都會有,坪數越大越多,我買的要預繳規費快10萬
04/17 11:27, 6F

04/17 12:48, 1月前 , 7F
Q2 反正是交給管委會 交屋後積極參與區權會議 盯著管委會
04/17 12:48, 7F

04/17 12:48, 1月前 , 8F
不要亂花錢 or 改這些規定
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04/17 15:09, 1月前 , 9F
分類
04/17 15:09, 9F

04/17 15:11, 1月前 , 10F
請補上標題分類 另外你整篇都多慮了
04/17 15:11, 10F

04/17 15:11, 1月前 , 11F
Q1是限制賣方完成公設 順便跟你說不要用這當理由不交屋
04/17 15:11, 11F

04/17 15:12, 1月前 , 12F
Q2有什麼好談判的 使用者付費 而且是付給管委會不是給建商
04/17 15:12, 12F

04/17 15:13, 1月前 , 13F
Q3想要有好的社區品質就要有公共基金 99%社區都這樣 一點
04/17 15:13, 13F

04/17 15:13, 1月前 , 14F
也不莫名 你想像成預收你6個月一坪50元就好了
04/17 15:13, 14F

04/17 15:13, 1月前 , 15F
大家都不想付錢的話 管委會怎麼營運 而且也不是只有你付
04/17 15:13, 15F

04/17 15:14, 1月前 , 16F
全社區每一戶都要付 自己的社區自己維護
04/17 15:14, 16F
分類補上,謝謝提醒 看來是我多慮,謝謝大家的回覆!!!!! ※ 編輯: lindaijyun (140.112.94.215 臺灣), 04/17/2024 15:33:00 ※ 編輯: lindaijyun (140.112.94.215 臺灣), 04/17/2024 15:37:55 ※ 編輯: lindaijyun (140.112.94.215 臺灣), 04/17/2024 15:39:09
文章代碼(AID): #1c7p6hsC (home-sale)
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