[新聞] 桃竹苗大矽谷納竹科三期 454公頃大開發

看板home-sale (房屋交易)作者ryan823520 (Ryan)時間1周前 (2024/04/17 13:31)推噓20(20推 0噓 14→)

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連結：https://reurl.cc/ez8vKx 內文：延宕40年的竹科三期計畫已正式納入桃竹苗大矽谷計畫上位指導，內政部國土管理署排定 19日召開第5次都計專案小組會議審議。據了解，自從行政院確立桃竹苗大矽谷計畫後，本案在土地徵收的公益性必要性上加強許多，且土地取得手段也從一般徵收改為區段徵收，有效增加地主意願，相關議題已略有聚焦，有機會順利送地政司徵收必要性評估後進大會終審。內政部說明，竹科三期用地計畫總面積453.94公頃，擬規劃產業專用區90.52公頃供產業進駐，另有住宅區56.96公頃及公共設施111公頃等；其中約314公頃土地預計改以區段徵收方式開發，相對於一般徵收手段較為溫和，未來地主將可領回40％住宅區或商業區土地，因此在地開發意願性更高。竹科三期在新竹縣竹東鎮工研院附近地區，早在40年前就已劃定為工業區用地，原計劃由竹科管理局以一般徵收或協議價購方式取得用地開發，但因縣市徵收價格落差過大造成民眾反彈而作罷，最終改由縣府主導整體開發，改為「變更竹東鎮（工研院暨附近地區）特定區主要計畫（第二次通盤檢討）案」。竹科用地飽和，在產業用地需求方面，經濟部工業局推估全國至2036年將新增產業用地需求為1,005公頃；而推估新竹縣至2036年尚需增設工業區、產業園區用地面積約556.12公頃。另依科學園區十年規劃藍圖，以科學園區需求總量估算，未來園區仍有約600公頃擴建需求。以中期2至5年規劃，竹科部分包含創新研發專區 6 公頃及半導體儲備生產用地 65 公頃及實質規劃作業；長期5至10年規劃，竹科部分評估鄰近具支援發展潛力用地約129公頃。竹縣府表示，未來新竹園區產業發展用地需求，將不以園區自行開發為單一方式，將透過與地方合作，進行整體規劃開發，並將具有鄰近新竹園區之區位優勢，同時也納入「新竹科學園區（寶山用地）第2期擴建計畫」。然，本案一波三折，後再因監察院接獲民眾陳情，介入調查竹科三期的公益性必要性、客家文化保存等事宜，經過4次專案小組會議，相關議題已慢慢釐清聚焦，如本案原先竹縣府規劃住宅區大於產專區，經過4次會議之後改以產專區面積為主，大於住宅區。據桃竹苗大矽谷計畫，未來竹科將持續推動竹科三期、竹科X基地二期及龍潭園區擴建，構建桃竹苗科技產業聚落；因竹科40多年來發展，桃竹苗地區產業上中下游供應鏈完整，已成國際半導體產業聚落重鎮。有了桃竹苗大矽谷計畫加值，作為國家政策明確的上位指導，竹科三期454公頃大開發也有眉目；內政部預計19日召開本案第5次專案小組會議，在相關議題已經略有聚焦之下，有機會順利進入土地徵收評估程序。心得：台積已納入竹科三期為儲備用地 4/19進入內政部審議大會並降低住宅用地、增加產業用地面積並配合桃竹苗大矽谷，增加4%社會住宅用地現在買星都匯是不是送分題？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.238.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713331888.A.361.html ※ 編輯: ryan823520 (114.136.238.140 臺灣), 04/17/2024 13:40:04

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eddie0729

04/17 13:44, 1周前 , 1^F

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yrlinb

04/17 13:58, 1周前 , 2^F

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episilpe

04/17 14:04, 1周前 , 3^F

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