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[請益] 新青安貸40年有年齡限制嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1周前 (2024/04/17 21:11), 1周前編輯推噓29(29推 0噓 26→)
留言55則, 32人參與, 1周前最新討論串1/1
本魯肥去年買的預售屋明年會交屋 現在有點尷尬就是 明年下半年過完生日本肥就滿40歲了 這樣會不會無法貸到40年阿(怕爆) 爬了一些文好像都沒有提到年齡的限制? 去查新青安的方案這部分也沒特別說明 只寫18歲以上? 想問有人肉身實測超過40辦不到40年的嗎? 感謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.237.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713359479.A.02C.html
推
04/17 21:15, 1周前 , 1F
月經文～
04/17 21:15, 1F
推
04/17 21:19, 1周前 , 2F
有潛規則 一直都有
04/17 21:19, 2F
推
04/17 21:21, 1周前 , 3F
你40給你貸40 結果你70死翹翹
04/17 21:21, 3F
推
04/17 21:27, 1周前 , 4F
看屋齡10年內，40年其實都很容易
04/17 21:27, 4F
推
04/17 21:30, 1周前 , 5F
說不定明年 40很普遍
04/17 21:30, 5F
推
04/17 21:31, 1周前 , 6F
對銀行來說 屋齡比年齡重要
04/17 21:31, 6F
→
04/17 21:31, 1周前 , 7F
日本人?
04/17 21:31, 7F
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04/17 21:36, 1周前 , 8F
35歲。35-40不一定。40以上不用想。
04/17 21:36, 8F
推
04/17 21:38, 1周前 , 9F
45歲以下應該還可以40年
04/17 21:38, 9F
推
04/17 21:43, 1周前 , 10F
我剛好40歲房仲說建議40歲以下～
04/17 21:43, 10F
→
04/17 21:50, 1周前 , 11F
我對保時剛過40歲幾天，房是28年屋，新青安8成+5年寬
04/17 21:50, 11F
→
04/17 21:50, 1周前 , 12F
限+40年沒問題
04/17 21:50, 12F
推
04/17 21:51, 1周前 , 13F
那就39年啊
04/17 21:51, 13F
推
04/17 22:21, 1周前 , 14F
通常是到35啦
04/17 22:21, 14F
推
04/17 22:32, 1周前 , 15F
有些可以有些不行 多問就好 剛對保完
04/17 22:32, 15F
推
04/17 22:39, 1周前 , 16F
75減掉你的年紀就是貸款年限上限，超過40以40算
04/17 22:39, 16F
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04/17 22:40, 1周前 , 17F
記得也會看職業，高薪的話幾乎都沒甚麼問題
04/17 22:40, 17F
推
04/17 22:41, 1周前 , 18F
有機會貸到35年嗎？
04/17 22:41, 18F
推
04/17 22:45, 1周前 , 19F
主要還是要看你的物件、地段，太差銀行會給你軟釘子。
04/17 22:45, 19F
推
04/17 22:54, 1周前 , 20F
新青安40歲40年大多OK的，政策加持 內規應該有鬆一點
04/17 22:54, 20F
推
04/17 23:02, 1周前 , 21F
不是新青安的一般貸款件，某外商銀行說只要有家人
04/17 23:02, 21F
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04/17 23:02, 1周前 , 22F
作保，計算年齡時以團隊裡面最年輕的那個為準，所
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04/17 23:02, 1周前 , 23F
以阿媽的房子爸爸當貸款人但成年的小孩作保人時，
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04/17 23:02, 1周前 , 24F
財力條件看爸爸但年齡計算是以小孩為準，算是非常
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04/17 23:02, 1周前 , 25F
有人性的一個計算方式。
04/17 23:02, 25F
推
04/17 23:18, 1周前 , 26F
我45歲，買預售屋，對保填40年，銀行最後只給30年
04/17 23:18, 26F
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04/17 23:22, 1周前 , 27F
打來就直接說明天要撥款，說貸款文件會寄出，問了條件
04/17 23:22, 27F
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04/17 23:22, 1周前 , 28F
才說是30年，意圖模糊帶過
04/17 23:22, 28F
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04/17 23:32, 1周前 , 29F
樓上這個蠻雷的耶
04/17 23:32, 29F
推
04/17 23:47, 1周前 , 30F
是非常雷，當下直接抱怨，銀行人員說，原本接手的不是
04/17 23:47, 30F
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04/17 23:47, 1周前 , 31F
她，她也不知道為什麼沒有先照會貸款條件有變動，我直
04/17 23:47, 31F
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04/17 23:47, 1周前 , 32F
接說要換別家銀行貸款，她馬上說要跟主管請示，轉客訴
04/17 23:47, 32F
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04/17 23:47, 1周前 , 33F
案件處理
04/17 23:47, 33F
推
04/18 01:12, 1周前 , 34F
我44歲，今年2月底交屋，台銀承作40年，但是自備2.5成。
04/18 01:12, 34F
推
04/18 03:19, 1周前 , 35F
我37也是強力過件耶覺得沒在看年齡
04/18 03:19, 35F
推
04/18 04:44, 1周前 , 36F
屋齡10年內 40歲以上8成40年 沒問題
04/18 04:44, 36F
推
04/18 05:59, 1周前 , 37F
看物件，看貸款人條件
04/18 05:59, 37F
推
04/18 06:59, 1周前 , 38F
願意繳房貸到75歲喔....我的天阿在想什麼
04/18 06:59, 38F
推
04/18 07:00, 1周前 , 39F
沒一定答案，屋況佳年紀輕還款能力佳最保險
04/18 07:00, 39F
推
04/18 07:29, 1周前 , 40F
通常貸不到40年的會直接給30年嗎？還是譬如可以貸38年這樣
04/18 07:29, 40F
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04/18 07:29, 1周前 , 41F
？
04/18 07:29, 41F
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04/18 08:12, 1周前 , 42F
最好可以繳到100歲，以上也行，貧窮限制想法的最佳寫照。
04/18 08:12, 42F
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04/18 08:14, 1周前 , 43F
不過這觀念，房版已講了無數次，又不是數字版，裝睡的叫不醒
04/18 08:14, 43F
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04/18 08:14, 1周前 , 44F
。
04/18 08:14, 44F
推
04/18 10:28, 1周前 , 45F
36歲 中古大樓 直接給40y 還可以給寬限 但我沒有用
04/18 10:28, 45F
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04/18 10:28, 1周前 , 46F
寬限- 臺灣銀行
04/18 10:28, 46F
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04/18 10:29, 1周前 , 47F
感覺還是要看建物跟地段 可以多跑幾間銀行先估價看看
04/18 10:29, 47F
推
04/18 11:23, 1周前 , 48F
剛交屋，4X歲，29年大樓，8成新青安40年彰銀，也能再加0.5
04/18 11:23, 48F
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04/18 11:23, 1周前 , 49F
一般30年貸款
04/18 11:23, 49F
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04/18 13:25, 1周前 , 50F
看收入啦，跟你幾歲什麼關係......
04/18 13:25, 50F
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04/18 13:26, 1周前 , 51F
就是還款能力
04/18 13:26, 51F
剛剛有空去問往來銀行 主要是看房子剩餘年限 給了個粗略公式 大概屋齡加年齡小於95就行 感謝大家分享 ※ 編輯: TQTa (49.216.23.32 臺灣), 04/18/2024 14:43:32
推
04/18 16:42, 1周前 , 52F
謝謝 原來現在是95了
04/18 16:42, 52F
推
04/18 16:42, 1周前 , 53F
沒辨法的人就是自己薪水賺不夠多或者保人不給力
04/18 16:42, 53F
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04/18 16:43, 1周前 , 54F
繳房貸到75歲又等於工作到75歲，我房貸7萬多都是用被動
04/18 16:43, 54F
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04/18 16:43, 1周前 , 55F
收入再繳
04/18 16:43, 55F
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