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[請益] 如果繳得起是不是重劃區眼睛閉著買就對了

看板home-sale (房屋交易)作者 (StoneCold Steve Austin)時間1周前 (2024/04/18 01:38), 1周前編輯推噓22(22推 0噓 29→)
留言51則, 30人參與, 1周前最新討論串1/1
"如果繳得起是不是重劃區眼睛閉著買就對了" 這標題是比較聳動一點 但我的問題是: 站在置產、投資、或儲蓄的角度來說 如果手頭資金夠繳預售屋 那是不是就挑有重大建設或交通方便的重劃區 建商就找口碑建商 避免買到爛尾樓 其次再跳過有漏水紀錄的建商 也不要在意你買一坪多少錢 只要房型坪數自己滿意 繳得起就買 因為歷史告訴我們 20年來房價漲多多跌少少? >>更正:是根本沒跌 舉例:今年不買 明年同一間房子看實價登錄又漲了 今年猶豫不買 明年離買房又更遠一點 那既然這樣 買預售屋不管你買多少 肯定是這間房子的地板價 那是不是 只要繳得起重劃區有口碑建商的建案買就對了? 講誇張一點 如果口袋夠深 眼睛閉著買都能賺這樣? 錢不是問題，重點是沒有錢，因為沒錢所以要更認真努力 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.200.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713375492.A.14F.html ※ 編輯: steveaustin (1.165.200.199 臺灣), 04/18/2024 01:40:51
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04/18 01:40, 1周前 , 1F
資本社會是這樣運作沒錯
04/18 01:40, 1F
推
04/18 01:41, 1周前 , 2F
賺多賺少有差啊
04/18 01:41, 2F
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04/18 01:42, 1周前 , 3F
老師有教過，膽小的要學會衝，敢衝的要會算
04/18 01:42, 3F
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04/18 01:43, 1周前 , 4F
不求賺到流湯汁，只求錢不要被通膨吃掉 保值就好
04/18 01:43, 4F
推
04/18 02:03, 1周前 , 5F
Amax 交通也蠻方便的
04/18 02:03, 5F
推
04/18 02:23, 1周前 , 6F
大家都這樣買的話，房地產顯然會過熱，過熱就有可能
04/18 02:23, 6F
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04/18 02:23, 1周前 , 7F
多殺多崩盤
04/18 02:23, 7F
推
04/18 02:28, 1周前 , 8F
長期來看是這樣 但熱度高就是有風險 你選錯抱10年回本 你
04/18 02:28, 8F
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04/18 02:28, 1周前 , 9F
甘心嗎
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04/18 02:29, 1周前 , 10F
用20年來看是沒錯 但很多人心態撐不住 就跟股票一樣
04/18 02:29, 10F
推
04/18 02:29, 1周前 , 11F
是
04/18 02:29, 11F
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04/18 06:59, 1周前 , 12F
只求賺不求賺最多的話
04/18 06:59, 12F
推
04/18 07:00, 1周前 , 13F
當什麼聽都沒聽過的都在大漲時...
04/18 07:00, 13F
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04/18 07:25, 1周前 , 14F
自住的話一定賺沒錯,但若是買來賣政府抽很多,買來出
04/18 07:25, 14F
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04/18 07:25, 1周前 , 15F
租投報不好
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推
04/18 07:31, 1周前 , 16F
你是不是在反串副都心被套十年
04/18 07:31, 16F
誤會了，沒有反串
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04/18 07:32, 1周前 , 17F
買個沒在住的被套十年 就算20年也是個老屋了...
04/18 07:32, 17F
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04/18 08:14, 1周前 , 18F
請研究日本的房地產，少子化，產業外移，沒有就業機
04/18 08:14, 18F
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04/18 08:14, 1周前 , 19F
會的地，房產不會漲，反而跌
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推
04/18 08:55, 1周前 , 20F
是
04/18 08:55, 20F
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04/18 09:06, 1周前 , 21F
4 直接歐硬
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04/18 09:28, 1周前 , 22F
房地產要怎麼多殺多？房價跌一點點你家不住賠錢賣掉去睡
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04/18 09:28, 1周前 , 23F
公園？
04/18 09:28, 23F
推
04/18 09:28, 1周前 , 24F
對 依照50年經驗來看 用力幹進去歐印就對惹
04/18 09:28, 24F
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04/18 09:28, 1周前 , 25F
預售屋交不了屋，抱歉不能換約殺不了
04/18 09:28, 25F
推
04/18 09:48, 1周前 , 26F
我很想回...房屋要仔細挑，地點屋型價錢樓層。不過回頭
04/18 09:48, 26F
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04/18 09:48, 1周前 , 27F
看實價面，隨便買就好了。
04/18 09:48, 27F
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04/18 09:49, 1周前 , 28F
重劃區前幾案閉著眼睛買沒錯
04/18 09:49, 28F
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04/18 09:50, 1周前 , 29F
除了便宜之外為了賣後面服務也會比較好
04/18 09:50, 29F
推
04/18 09:52, 1周前 , 30F
…也不一定 前幾天才和一位北投在地的朋友聊天 得知北
04/18 09:52, 30F
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04/18 09:52, 1周前 , 31F
投那有個重劃區 被套很久 現在還沒解
04/18 09:52, 31F
推
04/18 09:58, 1周前 , 32F
前提你要夠年輕。
04/18 09:58, 32F
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04/18 09:59, 1周前 , 33F
竹北都等二十年才開始暴漲
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04/18 10:01, 1周前 , 34F
另外如果未來台灣房產正常化後。二十年的房屋已經是老屋。這
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04/18 10:01, 1周前 , 35F
是風險之一
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推
04/18 10:02, 1周前 , 36F
20年後的老屋不能打卡會不會又被年輕人說不買阿？還是那時
04/18 10:02, 36F
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04/18 10:02, 1周前 , 37F
候沒什麼年輕人？
04/18 10:02, 37F
推
04/18 10:14, 1周前 , 38F
自住可以，但投資要斤斤計較
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推
04/18 10:19, 1周前 , 39F
我是認為時代背景不同現在市場資金太多否則不會全台都漲
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04/18 10:19, 1周前 , 40F
不過通則就是通則確實非絕對就像股票中的宏達電一樣
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04/18 10:20, 1周前 , 41F
所以還是要多考慮其他地方（比如發展性)
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推
04/18 10:30, 1周前 , 42F
隨時買 隨便買
04/18 10:30, 42F
推
04/18 10:37, 1周前 , 43F
自助無腦買，投資的話選擇就很多，也不一定要房地產
04/18 10:37, 43F
推
04/18 11:22, 1周前 , 44F
買爆 衝啊 梭哈了
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04/18 12:13, 1周前 , 45F
對啊
04/18 12:13, 45F
推
04/18 12:40, 1周前 , 46F
謝謝你接盤俠
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04/18 13:11, 1周前 , 47F
總價看來還是有極限的
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04/18 22:24, 1周前 , 48F
我是覺得真要無腦買,交通建設附近/醫院附近/名校附近
04/18 22:24, 48F
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04/18 22:25, 1周前 , 49F
這些就算不會大賺,但抗通膨應該很穩
04/18 22:25, 49F
推
04/18 23:36, 1周前 , 50F
自住可，投資看標地，依個案議。
04/18 23:36, 50F
推
04/19 08:28, 1周前 , 51F
不買難道你要投資00940被套？
04/19 08:28, 51F
小弟購屋經驗不多，跟板上神人相比就是小白 前幾年台中買過一次房，當初買房也沒什研究 家人說買就買然後就去簽名 貸款目前還在繳 現在回想起來 再看看新建案 相信跟大多數前幾年在台中74內有買房的人一樣 只會後悔前幾年買太少 至於文中指的重劃區 我是指台中74沿線像是14期、機捷、太原附近 14期+水湳 基本上重大建設壓在那邊政府要它漲 它就不可能跌 機捷+單元12 ，太原+未來單元13 各有自己的發展性 未來價格也跟14期跑 所以我才說 是不是這些重劃區 如果繳得起買就對了 雖然價格預售屋很高 但至少是這間房子的地板價 至於上面對些地區未來會不會跌? 我是覺得只要14期不跌，周邊沿線價格就會維持在那邊 那14期會不會跌? >>交通+重大建設壓在那邊 政府就是要它漲 這算送分題吧(?) 所以我才想問 是不是只要繳得起 價格坪數滿意 口碑建商的預售屋買就對了 投資當然有賺有賠，不過這是心甘情願，賠了也怨不了別人 反正就當自住 至少還有自己的房子住 ※ 編輯: steveaustin (1.165.200.199 臺灣), 04/19/2024 13:14:28
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