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[請益] 新竹市東區老中古屋有投資價值嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (小湘兒)時間1周前 (2024/04/18 10:22), 1周前編輯推噓10(10推 0噓 7→)
留言17則, 10人參與, 1周前最新討論串1/1
最近在新竹埔頂路附近看了幾間老中古屋, 屋齡都是20-30年的房子, 房型是兩房三房都有, 想買房的考量主要是收租抗通膨, 但是考量下面幾點 1. 屋齡太老, 都是大於20年甚至接近30年, 工程師卻都喜歡新房子 2. 關埔二期已經在開發, 到時有很多新房, 舊房子沒市場? 3. 市政府最近似乎努力蓋社宅, 等蓋好後租屋需求會不會減少? 如果目前在看的房型是1300萬 兩房帶一個機械車位 頭期款大概三成 390萬, 之後出租每個月假設2.5萬 (一年30萬) 算起來租金報酬率大約7.6% 好像還可以 請問各位這種屋齡的中古有投資價值嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.205.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713406935.A.C99.html
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04/18 10:26, 1周前 , 1F
兩房一車…租25000租得出去嗎 我加幾千說不定就三房了
04/18 10:26, 1F
我是參考591的兩房行情 慈雲路埔頂路附近
推
04/18 10:39, 1周前 , 2F
五年前租3+1房，平面車位一個月2.2萬，給你參考
04/18 10:39, 2F
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04/18 10:39, 1周前 , 3F
搬走後房東漲兩千的樣子
04/18 10:39, 3F
後來好像都有調漲了
推
04/18 10:48, 1周前 , 4F
關普2期的新房跟你的租屋客群關係不大，唯一要考慮
04/18 10:48, 4F
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04/18 10:48, 1周前 , 5F
的只有一直蓋社宅這件事情
04/18 10:48, 5F
※ 編輯: jessicaQ (60.250.205.229 臺灣), 04/18/2024 10:50:52
推
04/18 10:51, 1周前 , 6F
不是這樣算的.. 加上利息跟稅2%都不到
04/18 10:51, 6F
沒錯 好像漏算利息了
推
04/18 11:09, 1周前 , 7F
正確 扣管理費利息 現金投報不到2%
04/18 11:09, 7F
推
04/18 12:00, 1周前 , 8F
兩房那個屋齡感覺租金不會那麼高 不過應該也可以租個20
04/18 12:00, 8F
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04/18 12:00, 1周前 , 9F
000～23000 25000應該可以租到屋齡五年內的兩房了
04/18 12:00, 9F
※ 編輯: jessicaQ (60.250.205.229 臺灣), 04/18/2024 13:14:06
推
04/18 15:52, 1周前 , 10F
最近關埔5年內新古屋兩房租金~28000
04/18 15:52, 10F
推
04/18 16:09, 1周前 , 11F
有看到網路上有悅揚租24000 反正差不多那附近 的確大
04/18 16:09, 11F
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04/18 16:09, 1周前 , 12F
部分開28000
04/18 16:09, 12F
推
04/18 17:19, 1周前 , 13F
我也想知道好市多那邊跟竹北那種將近30的老屋還有沒
04/18 17:19, 13F
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04/18 17:19, 1周前 , 14F
有投資價值 是會漸漸像新房開價靠齊嗎
04/18 17:19, 14F
推
04/18 18:17, 1周前 , 15F
需要更多的人，還有更完整的機能不可取代性才行
04/18 18:17, 15F
推
04/18 20:17, 1周前 , 16F
現在的房價都在賭漲幅了 租人只夠擋你利息錢而已
04/18 20:17, 16F
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04/18 23:13, 1周前 , 17F
25000想太多
04/18 23:13, 17F
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