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[請益] 請問店面與住宅大概價差多少

看板home-sale (房屋交易)作者 (大家好)時間1周前 (2024/04/18 12:19), 1周前編輯推噓8(8推 0噓 6→)
留言14則, 8人參與, 1周前最新討論串1/1
假設頂樓賣一坪40, 同門牌的一樓店面大概多少合理呢? 地點一樣 同樣社區 就是一個是店面一個是住宅 同個樓面, 同個門牌 不同樓層 不知道大家都怎麼估價 感謝分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713413986.A.3C0.html
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04/18 12:20, 1周前 , 1F
變數太多了 區域/坪效/土地持分/交通動線等等等等
04/18 12:20, 1F
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04/18 12:21, 1周前 , 2F
甚至頂樓有沒有露臺都有差 沒資訊要怎麼估價
04/18 12:21, 2F
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04/18 12:22, 1周前 , 3F
簡單來說 在台北中山站的一樓店面 跟在吳興街6xx巷的一樓
04/18 12:22, 3F
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04/18 12:22, 1周前 , 4F
跟頂樓的價格比例差以及估價方式就會天差地遠
04/18 12:22, 4F
推
04/18 12:25, 1周前 , 5F
是啊 店面跟住戶價錢根本無關。同一棟樓面不同向的店面
04/18 12:25, 5F
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04/18 12:25, 1周前 , 6F
都可以價差很大了
04/18 12:25, 6F
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/18/2024 12:38:30
推
04/18 12:39, 1周前 , 7F
比較隔壁附近店面才準
04/18 12:39, 7F
隔壁都沒實價登入 ※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/18/2024 12:40:56
推
04/18 12:41, 1周前 , 8F
店面估價請獨立分出來 跟一般住宅估價差太多
04/18 12:41, 8F
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04/18 12:41, 1周前 , 9F
要資料甚至到現場看過才能判斷比較接近
04/18 12:41, 9F
推
04/18 13:08, 1周前 , 10F
店面有自己的行情，跟樓上都沒關係
04/18 13:08, 10F
推
04/18 13:16, 1周前 , 11F
台北市精華區店面 3xx萬/坪 樓上住戶約2xx萬/坪
04/18 13:16, 11F
推
04/18 13:24, 1周前 , 12F
這個沒詳細資料真的只能觀落英
04/18 13:24, 12F
推
04/18 14:53, 1周前 , 13F
哪有店面跟住戶比的XD
04/18 14:53, 13F
推
04/18 18:44, 1周前 , 14F
店面可以一坪500W，也可以一坪50W
04/18 18:44, 14F
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