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[請益] 跟房仲簽了專任契約書，還能改底價嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (yiling)時間1周前 (2024/04/18 22:41), 1周前編輯推噓17(17推 0噓 28→)
留言45則, 18人參與, 1周前最新討論串1/1
各位房版的版友大家好，因家裡的舊房子目前空著，目前請房仲代為銷售! 目前房仲有幾組客人參觀，但還沒有人出價到底價! 因為家人對原本設定的底價不滿意，想請問大家簽了契約書還能夠調整底價嗎? 需要房仲同意才能調整嗎?謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.42.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713451300.A.ED5.html
推
04/18 22:42, 1周前 , 1F
房仲同意即可
04/18 22:42, 1F
謝謝您
推
04/18 22:44, 1周前 , 2F
可以
04/18 22:44, 2F
謝謝您
推
04/18 22:56, 1周前 , 3F
可以
04/18 22:56, 3F
謝謝您 ※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:07:31
推
04/18 23:16, 1周前 , 4F
可以，不滿意甚至連取消專任都可以
04/18 23:16, 4F
請問房仲告之有人出價（低於底價）還不給我改價要等斡旋這樣合法嗎？謝謝 已通知請房仲改看看，晚上原本跟我說專任約不能改底價?Orz...
→
04/18 23:17, 1周前 , 5F
說專任不能取消都是騙你的
04/18 23:17, 5F
補，謝謝
推
04/18 23:20, 1周前 , 6F
嘻嘻達底也可以不賣啊
04/18 23:20, 6F
請問這樣不是會有什麼罰則之類的嗎? ※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:58:04 ※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:59:01 ※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:59:11 ※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:59:20
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04/19 00:00, 1周前 , 7F
敢罰你就客訴
04/19 00:00, 7F
※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/19/2024 00:01:37 ※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/19/2024 00:02:11
推
04/19 05:36, 1周前 , 8F
如果這個仲介會對屋主（委託人）說出專約不能改底價，我
04/19 05:36, 8F
對方一直強調已簽專約會罰6%請問有方法反制嗎
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04/19 05:36, 1周前 , 9F
建議你順便解除委任換其他仲介
04/19 05:36, 9F
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04/19 07:06, 1周前 , 10F
解約都可以 哪不能改底價
04/19 07:06, 10F
推
04/19 07:17, 1周前 , 11F
反正雙方都有辦法浪費對方時間，但也不要認為專任簽了一
04/19 07:17, 11F
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04/19 07:17, 1周前 , 12F
定可以無條件解約。
04/19 07:17, 12F
推
04/19 07:33, 1周前 , 13F
什麼叫房仲同意即可？1樓在講什麼
04/19 07:33, 13F
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04/19 07:34, 1周前 , 14F
就算達底不簽都可以不賣，還什麼不能改底價
04/19 07:34, 14F
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04/19 07:35, 1周前 , 15F
這種說不能改底價的仲介你還不離不棄，佩服
04/19 07:35, 15F
推
04/19 08:17, 1周前 , 16F
屋主說了算
04/19 08:17, 16F
推
04/19 08:39, 1周前 , 17F
順便換房仲了
04/19 08:39, 17F
推
04/19 09:38, 1周前 , 18F
簽專任幹嘛？仲介呼之則來揮之則去，當然是讓大家都來賣啊
04/19 09:38, 18F
推
04/19 11:35, 1周前 , 19F
建議換房仲，這種仲介到時候如果發生什麼小瑕疵，他會
04/19 11:35, 19F
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04/19 11:35, 1周前 , 20F
用一堆話術條文ㄎㄧㄚ’你
04/19 11:35, 20F
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04/19 11:37, 1周前 , 21F
但是如果你們是有客人出價才想改底價，你們就是最沒品
04/19 11:37, 21F
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04/19 11:37, 1周前 , 22F
的屋主
04/19 11:37, 22F
推
04/19 12:39, 1周前 , 23F
建議換仲介，現在標的少，很多仲介搶著賣
04/19 12:39, 23F
推
04/19 14:12, 1周前 , 24F
看清楚合約內容，我幫客戶處理過一些合約的問題，客戶給某
04/19 14:12, 24F
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04/19 14:12, 1周前 , 25F
間友店仲介千專約，想要改底價，友店專員不給改底價
04/19 14:12, 25F
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04/19 14:13, 1周前 , 26F
我當時覺得匪夷所思，就我來說屋主最大，要改開價或底價
04/19 14:13, 26F
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04/19 14:13, 1周前 , 27F
都OK阿，但友店堅持不改，客戶投訴地政局也無可奈何
04/19 14:13, 27F
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04/19 14:14, 1周前 , 28F
委售合約是甲乙雙方合議，不能單方面修改，除非另一方同意
04/19 14:14, 28F
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04/19 14:15, 1周前 , 29F
另外解約會有相關罰則，賠償相對應的服務費，簽約時要看清楚
04/19 14:15, 29F
推
04/19 14:24, 1周前 , 30F
不改底價 鑰匙拿回來 技術性不配合 直到對方屈服就好了
04/19 14:24, 30F
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04/19 17:25, 1周前 , 31F
仲介踩那麼硬幹嘛 穩成交膩
04/19 17:25, 31F
※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/19/2024 23:25:31 ※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/19/2024 23:27:58
推
04/20 08:58, 1周前 , 32F
我之前做仲介啦 笑死 你改底價還要房仲同意？ 你的
04/20 08:58, 32F
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04/20 08:58, 1周前 , 33F
房子欸 你要改底價就跟房仲告知 然後叫他拿新的跟救
04/20 08:58, 33F
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04/20 08:58, 1周前 , 34F
的底價單（附表）過來找你 一定要叫他來 然後把舊的
04/20 08:58, 34F
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04/20 08:58, 1周前 , 35F
劃掉 寫新的一張 然後價格 ps:記得 如果有達到底價
04/20 08:58, 35F
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04/20 08:58, 1周前 , 36F
價格 直接出售的這條別打勾 不然你以後要改底價 只
04/20 08:58, 36F
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04/20 08:58, 1周前 , 37F
要沒寫新的一張之前 他們都可以用舊的底價賣
04/20 08:58, 37F
推
04/20 09:03, 1周前 , 38F
另外他不給你改 你就直接把鑰匙收回來（記得掰理由
04/20 09:03, 38F
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04/20 09:03, 1周前 , 39F
例如親戚要來借住之類的 比較可以走在合約邊緣） 然
04/20 09:03, 39F
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04/20 09:03, 1周前 , 40F
後如果你那棟有管理員 記得跟管理員說別讓仲介去帶
04/20 09:03, 40F
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04/20 09:03, 1周前 , 41F
看你的房子（避免他們留備份鑰匙）等到他們改底價在
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04/20 09:03, 1周前 , 42F
給他們帶看 你有問題可以私信我 我可以幫你處理 我
04/20 09:03, 42F
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04/20 09:03, 1周前 , 43F
現在沒做仲介 所以不用擔心我坑你 （因為我不知道你
04/20 09:03, 43F
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04/20 09:03, 1周前 , 44F
簽的合約長怎樣 現在仲介很多加盟店 不一定是拿內政
04/20 09:03, 44F
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04/20 09:03, 1周前 , 45F
部公版給你簽 有些是他們自己的版本 裡面很多陷阱）
04/20 09:03, 45F
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