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Re: [閒聊] 現在買房子都要這麼卑微嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (立德學長 聯發科轉職房仲)時間1周前 (2024/04/23 12:18), 1周前編輯推噓31(35推 4噓 52→)
留言91則, 47人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : 五年前剛開始看房子的時候 : 價格沒談到滿意，代銷通常會再打給你 : 去竹北看一坪22萬的建案，還派專車在接待中心接送去基地看實品屋，後面繼續追蹤你多少錢可以買 : 現在連去淡海看房子，沒談成代銷也不屌你 : 砍價好像是我做錯事一樣 : 現在買房子是史上最卑微的時刻嗎 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9280. 對你來說是最卑微 對我來說是最公平 以前買房子總是要擔心 是不是別人比較會砍價可以少付一百萬 我比較不會砍價要多付別人一百萬 現在代銷統一售價 就跟便利商店一樣 賣多少標多少 或是固定折價空間 大家都一樣 不會因為你是關係戶 就比較便宜 這樣子公平多了 意思就是開心多了~~~~~~~ 代銷不用整天面對砍價要不要給他砍的問題 買方不用擔心自己買得比別人貴的問題~~ 這種銷售環境我是覺得比較正常的~~~~ 以前銷售都是拿貴的去貼補買得便宜的~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713845917.A.A27.html
推
04/23 12:20, 1周前 , 1F
關係戶還是有啦
04/23 12:20, 1F
→
04/23 12:20, 1周前 , 2F
就潛銷都還沒開放 就訂走的那種，多少會有
04/23 12:20, 2F
推
04/23 12:20, 1周前 , 3F
價格透明化的時間可以再縮短一點的話會更好
04/23 12:20, 3F
推
04/23 12:23, 1周前 , 4F
這麼好賣還需要代銷嗎？
04/23 12:23, 4F
飲料這麼好賣 所以不需要便利商店賣飲料的概念嗎? 飲料公司自己直銷就好了哈
→
04/23 12:28, 1周前 , 5F
實登是拿來漲價的 不是拿來定價的 嘻嘻
04/23 12:28, 5F
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 04/23/2024 12:29:39
推
04/23 12:29, 1周前 , 6F
我去超商也很卑微，超害怕店員嫌煩嗆我(抖)
04/23 12:29, 6F
推
04/23 12:30, 1周前 , 7F
關係戶要看是哪種關係戶
04/23 12:30, 7F
→
04/23 12:31, 1周前 , 8F
之前有聽過關係戶是某建商大股東的二房太太
04/23 12:31, 8F
推
04/23 12:31, 1周前 , 9F
線上賞屋 格局有紙本研究 然後再去現場看一下就差不多了
04/23 12:31, 9F
→
04/23 12:31, 1周前 , 10F
反正議價也議不動 代銷存在的意義好像真的愈來愈薄弱
04/23 12:31, 10F
推
04/23 12:41, 1周前 , 11F
你如果有當過真正的關係戶就會知道還是有差的
04/23 12:41, 11F
推
04/23 12:42, 1周前 , 12F
自動販賣機的功能，等著被取代掉
04/23 12:42, 12F
推
04/23 12:44, 1周前 , 13F
代銷可以控制賞屋的順序啊，VVVIP先選完，剩下的要
04/23 12:44, 13F
→
04/23 12:44, 1周前 , 14F
不要隨你
04/23 12:44, 14F
推
04/23 12:46, 1周前 , 15F
還沒進去挑到戶就得先掏30萬門票
04/23 12:46, 15F
→
04/23 12:46, 1周前 , 16F
這才卑微吧
04/23 12:46, 16F
→
04/23 12:47, 1周前 , 17F
讓利的原因是能賺回來啊
04/23 12:47, 17F
推
04/23 12:48, 1周前 , 18F
免殺價其實是好事
04/23 12:48, 18F
→
04/23 12:49, 1周前 , 19F
代銷本質是廣告公司 不是房仲
04/23 12:49, 19F
推
04/23 12:49, 1周前 , 20F
屎味那招 不怎麼喜歡的7折開始喊起 喜歡的8折開始開啟
04/23 12:49, 20F
→
04/23 12:49, 1周前 , 21F
沒用了嗎？
04/23 12:49, 21F
→
04/23 12:50, 1周前 , 22F
沒有議價過程不用演戲 大家都輕鬆 但還是有行銷
04/23 12:50, 22F
→
04/23 12:50, 1周前 , 23F
行銷的概念跟業務不一樣 他要蓋接待中心要設計廣告
04/23 12:50, 23F
推
04/23 12:50, 1周前 , 24F
議價要找專案不是找面對你的代銷
04/23 12:50, 24F
→
04/23 12:51, 1周前 , 25F
屎味最好敢7折出，笑等他被轟出去跌狗吃屎
04/23 12:51, 25F
推
04/23 12:53, 1周前 , 26F
房仲很多的工作都是在擋sway信徒
04/23 12:53, 26F
→
04/23 12:53, 1周前 , 27F
應該是有人這樣出但屋主不知道
04/23 12:53, 27F
噓
04/23 12:55, 1周前 , 28F
關係戶還是便宜很多啊 噓
04/23 12:55, 28F
→
04/23 12:58, 1周前 , 29F
關係戶又不是誰都可以，市場上99%都不是關係戶
04/23 12:58, 29F
推
04/23 13:04, 1周前 , 30F
這篇很實在，也喜歡這種不用爾虞我詐，至於關係戶本來就
04/23 13:04, 30F
→
04/23 13:04, 1周前 , 31F
是少數離群，他們也有額外的成本（先付錢/討人情）。
04/23 13:04, 31F
推
04/23 13:05, 1周前 , 32F
好了啦之前有認識外商銀行的人他們專門辦貸款給某建設
04/23 13:05, 32F
→
04/23 13:05, 1周前 , 33F
公司 那時候買預售別人8X我們買6X
04/23 13:05, 33F
噓
04/23 13:09, 1周前 , 34F
80買到60還不歐印...
04/23 13:09, 34F
推
04/23 13:11, 1周前 , 35F
噓關係戶比較便宜的是腦袋有什麼理解的困難嗎？
04/23 13:11, 35F
→
04/23 13:12, 1周前 , 36F
買任何東西你跟最上層有關係，比較便宜很正常啊，拿來跟9
04/23 13:12, 36F
→
04/23 13:12, 1周前 , 37F
9%比，是沒話題硬要蹭嗎？
04/23 13:12, 37F
推
04/23 13:17, 1周前 , 38F
呃 關係戶 還是比較便宜…
04/23 13:17, 38F
推
04/23 13:20, 1周前 , 39F
說出我的心裡話
04/23 13:20, 39F
推
04/23 13:30, 1周前 , 40F
代銷都還有分包銷包櫃，不是都純賣這麼單純
04/23 13:30, 40F
→
04/23 13:32, 1周前 , 41F
不過認同現在比較透明是好事，現在去都直接問還有沒有可談
04/23 13:32, 41F
→
04/23 13:32, 1周前 , 42F
，說沒有也懶得再繼續逼問，9成都用銷控表賣寫多少就是多少
04/23 13:32, 42F
→
04/23 13:32, 1周前 , 43F
了
04/23 13:32, 43F
推
04/23 13:39, 1周前 , 44F
等哪天買一線建商要配二線建商再說卑微吧
04/23 13:39, 44F
推
04/23 13:41, 1周前 , 45F
我也是...喜歡不二價 很不愛殺價也不喜歡買貴+1
04/23 13:41, 45F
→
04/23 13:47, 1周前 , 46F
成交跟標價不一樣重罰就好了
04/23 13:47, 46F
推
04/23 13:55, 1周前 , 47F
公平了 公平貴
04/23 13:55, 47F
→
04/23 13:58, 1周前 , 48F
現在就大家最愛的阿，不用怕別人買便宜
04/23 13:58, 48F
推
04/23 14:00, 1周前 , 49F
不擅長殺價的我，非常認同現在這種不二價的機制，
04/23 14:00, 49F
→
04/23 14:00, 1周前 , 50F
真的少了很多需要爾虞我詐的心思。還有先前陰錯陽
04/23 14:00, 50F
→
04/23 14:00, 1周前 , 51F
差獲得一個機會在潛銷日（正式開賣前一天）進入展
04/23 14:00, 51F
→
04/23 14:00, 1周前 , 52F
售中心的機會，用早鳥價買到新預售案二房中樓層戶
04/23 14:00, 52F
→
04/23 14:00, 1周前 , 53F
，才理解現在買房大戶的優勢不是在殺價空間，而是
04/23 14:00, 53F
→
04/23 14:00, 1周前 , 54F
在資訊優勢與優先選擇的權利，那個建案隔天正式開
04/23 14:00, 54F
→
04/23 14:00, 1周前 , 55F
賣時二房幾乎已被搶光，剩下最低樓層有點抗性的身
04/23 14:00, 55F
→
04/23 14:00, 1周前 , 56F
障友善戶別，後者也是在開賣一週內就清空了。我就
04/23 14:00, 56F
→
04/23 14:00, 1周前 , 57F
在想，如果只是一般非VVIP買家，怎麼有可能會有機
04/23 14:00, 57F
→
04/23 14:00, 1周前 , 58F
會買得到好樓層受歡迎的戶別呢？
04/23 14:00, 58F
噓
04/23 14:04, 1周前 , 59F
近期台中預售好戶型真不好買也難殺價
04/23 14:04, 59F
→
04/23 14:04, 1周前 , 60F
無論哪種關係建議都要想辦法用上
04/23 14:04, 60F
→
04/23 14:04, 1周前 , 61F
月初要買某案宜居戶型，談了兩次現場海悅只報9.15樓。
04/23 14:04, 61F
→
04/23 14:04, 1周前 , 62F
單價也很硬，後來找其他海悅關係直接放11.13樓
04/23 14:04, 62F
→
04/23 14:04, 1周前 , 63F
而且單價談到幾乎跟去年淺銷價一樣
04/23 14:04, 63F
→
04/23 14:04, 1周前 , 64F
這年頭買房是要想辦法爭氣不要生氣
04/23 14:04, 64F
→
04/23 14:04, 1周前 , 65F
抱歉 手殘 按到噓文 會推回來！
04/23 14:04, 65F
推
04/23 14:08, 1周前 , 66F
推 公訂價也是一種市場運作模式
04/23 14:08, 66F
推
04/23 14:10, 1周前 , 67F
完全同意，現在賣方市場，中古屋主心態高。跟建商買房，大
04/23 14:10, 67F
→
04/23 14:10, 1周前 , 68F
部分都價格穩定，不太需要擔心買貴。
04/23 14:10, 68F
→
04/23 15:17, 1周前 , 69F
重點是「不二價」，未必有確實執行啊…
04/23 15:17, 69F
推
04/23 15:29, 1周前 , 70F
那是對你不二價…
04/23 15:29, 70F
推
04/23 16:01, 1周前 , 71F
阿"你"就只能買到不二價 比較的對象只有自己啊
04/23 16:01, 71F
推
04/23 16:04, 1周前 , 72F
推，以前花招一堆，還有偽裝成新婚夫妻的代購
04/23 16:04, 72F
推
04/23 16:36, 1周前 , 73F
是不是一堆代銷在帶風向？還是我看的物件和這裡不同
04/23 16:36, 73F
→
04/23 16:36, 1周前 , 74F
？這一年多台北看一堆還沒看過價格不能談的，都是銷
04/23 16:36, 74F
→
04/23 16:36, 1周前 , 75F
售很積極表達價格可談
04/23 16:36, 75F
→
04/23 16:38, 1周前 , 76F
關係戶VIP比較低價很正常啊，
04/23 16:38, 76F
→
04/23 16:38, 1周前 , 77F
到市場上之後就是照表賣房，
04/23 16:38, 77F
→
04/23 16:38, 1周前 , 78F
這樣買賣雙方都簡單。
04/23 16:38, 78F
→
04/23 16:39, 1周前 , 79F
今年推案量很多，感覺一堆行銷四竄，發假畢業文真葉
04/23 16:39, 79F
→
04/23 16:39, 1周前 , 80F
配的、在群組一搭一唱分享看屋心得的
04/23 16:39, 80F
噓
04/23 16:49, 1周前 , 81F
代銷的不二價絕對不是“真的”不二價 懂的就懂
04/23 16:49, 81F
→
04/23 17:06, 1周前 , 82F
我上個月看了兩個國泰案子是真的不二價啊
04/23 17:06, 82F
→
04/23 17:09, 1周前 , 83F
還有一個沒預約不能看 現場留下資料到現在也沒打給我
04/23 17:09, 83F
推
04/23 17:48, 1周前 , 84F
這篇中肯
04/23 17:48, 84F
推
04/23 19:12, 1周前 , 85F
沒跟你說吧 如果關係夠 就會知道吧
04/23 19:12, 85F
推
04/23 20:58, 1周前 , 86F
就真的不二價呀，我建案事後查實登還真的沒有比早鳥第一波
04/23 20:58, 86F
→
04/23 20:58, 1周前 , 87F
更便宜的價錢
04/23 20:58, 87F
推
04/23 21:47, 1周前 , 88F
最近剛買預售滿喜歡現在這種狀況，大家都一樣比較簡單
04/23 21:47, 88F
→
04/23 21:47, 1周前 , 89F
，議價好麻煩
04/23 21:47, 89F
→
04/24 07:51, 1周前 , 90F
想太多自以為公平 買比你便宜的大有人在
04/24 07:51, 90F
推
04/25 14:57, 1周前 , 91F
真的不太喜歡以前那種議價文化
04/25 14:57, 91F
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