Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎
※ 引述《motivate (motivate)》之銘言：
: 房價漲看起來是政府+大家希望
: 看了老共後 覺得漲也ok
: 但可以不要有投資客嗎
: 就是買來等三年賣賺錢那種 完全不想自住 甚至不租人
: 這樣跟演唱會黃牛票有甚麼不一樣
: 杜絕投資客 或是杜絕只靠貸款的投資客
: 讓家庭人口成為能買房的要素之一
: 那種單身沒小孩的投資客 政府應該不用擔心他們
: 要搞投資至少要完成政府的某些關卡
: 現在政府需要甚麼 就把關卡設在那
: 當然還是人人有房住最好 但不要人人都是投資客
: 搶房子來賺錢
: 要投資可以 請用現金投資 用現金買3000萬房 算你厲害
: 政府允許貸款投資是怎樣...比誰負債多 誰就賺
很多中小建商找股東投資者
都是用分戶的
其實投資客跟股東沒兩樣
但是股東從土地整合 規劃 蓋 交屋
不用5年嗎？
獲利來說5年40%算高 年報才8%
建商好賺嗎 搞不好輸很多少年股神
我覺得投資客可以
禁短期買賣至少3-4年以上
不要成屋再重算45%扣重稅了
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