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[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?

看板home-sale (房屋交易)作者 (panzer1224)時間2周前 (2024/05/03 00:06), 2周前編輯推噓12(13推 1噓 52→)
留言66則, 21人參與, 1周前最新討論串1/3 (看更多)
站在風口上的豬都會飛 前幾年入手幾房的現在睡著都會笑 不過房地產沒賣就是紙上富貴 看爽的而已 要把錢挖出來再投資才是真是房滾房錢咬錢 只不過現在政府強調居住正義平均地權 打炒房不能只是喊喊 以至於現在轉增貸、信貸等挖出來的錢 都會被回查，不能再投入房地產 當然辦法是人想出來 例如大水庫、斷點之類 有前輩可以分享一下各種小撇步嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.17.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714665966.A.3EF.html
推
05/03 00:07, 2周前 , 1F
05/03 00:07, 1F
真心請教 沒有釣
→
05/03 00:10, 2周前 , 2F
薪水帳戶 租金帳戶 實體隔離都不要碰到轉增貸的錢
05/03 00:10, 2F
→
05/03 00:10, 2周前 , 3F
再買就拿租金或拿薪水買 乾淨沒爭議 轉增貸就是去股市
05/03 00:10, 3F
→
05/03 00:12, 2周前 , 4F
要挑戰的話就是股市質押用途不受限
05/03 00:12, 4F
買牛皮股再質押這樣 現在好像嚴到 之前那種放股市半年再拿出來都不行投房地產了 更不用說轉到第三方戶頭 這也是一抓就抓到
→
05/03 00:12, 2周前 , 5F
虛擬幣
05/03 00:12, 5F
有買 波動太高 小買而已
噓
05/03 00:14, 2周前 , 6F
誰那麼傻在網路回答你這種會被所有人看到的鑽漏洞絕招？
05/03 00:14, 6F
再拜託哥私信指導我 感恩您
推
05/03 00:20, 2周前 , 7F
信貸、增貸去投資或當生活費，
05/03 00:20, 7F
→
05/03 00:20, 2周前 , 8F
薪轉跟既有存款拿來買房，
05/03 00:20, 8F
→
05/03 00:20, 2周前 , 9F
但如果你是硬上的，金流跟資產完全不夠，
05/03 00:20, 9F
→
05/03 00:20, 2周前 , 10F
那還是不要亂挑戰。
05/03 00:20, 10F
量力而為的確重要
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05/03 00:20, 2周前 , 11F
其實不要買住宅比較簡單 買店面買廠商買辦公室都可以
05/03 00:20, 11F
→
05/03 00:21, 2周前 , 12F
薪資帳戶獨立，只買賣股票。信貸帳戶分開for生活需求。
05/03 00:21, 12F
→
05/03 00:21, 2周前 , 13F
買房時用薪資帳戶買，絕對過
05/03 00:21, 13F
突然想到就算配偶名下的房增貸 轉給另一人也是會被抓
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05/03 00:24, 2周前 , 14F
過水沒有用啊 銀行只要問你兩題
05/03 00:24, 14F
→
05/03 00:24, 2周前 , 15F
1.頭款來源 2.聯徵上增貸去那了
05/03 00:24, 15F
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05/03 00:24, 2周前 , 16F
這兩題一問就知道你 假買股真買房
05/03 00:24, 16F
看來質押風險也是很大的
→
05/03 00:31, 2周前 , 17F
不就跑去買美債了..XD
05/03 00:31, 17F
→
05/03 00:32, 2周前 , 18F
利息幫你付房貸,直到....降息...
05/03 00:32, 18F
吼 降息繼續延只好繼續正2...
→
05/03 00:38, 2周前 , 19F
你不要買正二,你買正常的,配息4.x不就剛好全額抵掉30年房貸
05/03 00:38, 19F
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05/03 00:38, 2周前 , 20F
你如果質押之後再買,那還有多賺利息.
05/03 00:38, 20F
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05/03 00:39, 2周前 , 21F
這就無腦的做法.
05/03 00:39, 21F
好像有點香... ※ 編輯: panzer1224 (36.231.17.225 臺灣), 05/03/2024 00:40:28
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05/03 00:39, 2周前 , 22F
或是...質押的錢購買房子,用質押的錢去買就好啦.
05/03 00:39, 22F
推
05/03 01:14, 2周前 , 23F
最近也在想這個問題，年收150，半年前還沒增貸時台股存量
05/03 01:14, 23F
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05/03 01:14, 2周前 , 24F
480萬，美股120萬，然後增貸了400萬，本來沒想要買房所以
05/03 01:14, 24F
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05/03 01:14, 2周前 , 25F
帳戶也沒像上面說得分這麼清楚，家用/裝修老宅/購置家電/
05/03 01:14, 25F
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05/03 01:14, 2周前 , 26F
買車/買賣股票在三四個主要帳戶轉來轉去，這半年來當然也
05/03 01:14, 26F
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05/03 01:14, 2周前 , 27F
是股市進進出出，也是有小賺一點，直到最近看上一間頭期
05/03 01:14, 27F
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05/03 01:14, 2周前 , 28F
需要300的預售，目前股票存量有1100，我如果賣掉300的股
05/03 01:14, 28F
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05/03 01:14, 2周前 , 29F
票（台+美），這其中一定會有這半年因增貸才購入的股票，
05/03 01:14, 29F
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05/03 01:14, 2周前 , 30F
到底會不會被刁說只是在刻意過水？該不會要我只能賣增貸
05/03 01:14, 30F
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05/03 01:14, 2周前 , 31F
前就存在的股票吧？
05/03 01:14, 31F
→
05/03 01:14, 2周前 , 32F
如果被刁時舉證自己增貸前就有約600的股票，付完頭期後股
05/03 01:14, 32F
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05/03 01:14, 2周前 , 33F
票水位還有800比原本高，再列出一些大額支出，這樣的說法
05/03 01:14, 33F
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05/03 01:14, 2周前 , 34F
會給過嗎？
05/03 01:14, 34F
推
05/03 03:44, 2周前 , 35F
差點拿增貸去買...還是先進股市好了
05/03 03:44, 35F
→
05/03 03:45, 2周前 , 36F
代書跟我說「年薪能到頭款就安全」，
05/03 03:45, 36F
→
05/03 03:48, 2周前 , 37F
但上述兩個問題我講不出來。
05/03 03:48, 37F
推
05/03 09:49, 2周前 , 38F
這種事攤在陽光說，不會見光死嗎？
05/03 09:49, 38F
→
05/03 10:05, 2周前 , 39F
說白了 就是你連頭款都沒有要拿增貸當頭款就別問了
05/03 10:05, 39F
→
05/03 10:07, 2周前 , 40F
其他比如說買ooxx質押買債拿利息付房貸屬於正常理財範圍
05/03 10:07, 40F
→
05/03 10:08, 2周前 , 41F
年薪能到頭款的意思就是問你錢哪來你說你一年薪水夠付
05/03 10:08, 41F
→
05/03 10:08, 2周前 , 42F
其實你父母明顯有資產你也可以說父母贈與 不展開了
05/03 10:08, 42F
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05/03 10:09, 2周前 , 43F
真的灰色地帶的事 別人可以你不一定可以 沒什麼好教的
05/03 10:09, 43F
→
05/03 10:10, 2周前 , 44F
教這種一個爆炸要害人跑錢跑死或賠幾十幾百萬的東西幹嘛
05/03 10:10, 44F
推
05/03 11:00, 2周前 , 45F
看起來結論就是 你主收入不夠 不能只靠增貸買房
05/03 11:00, 45F
推
05/03 11:33, 2周前 , 46F
簡單說...這就是洗錢，我覺得銀行不是查不到，而是不想
05/03 11:33, 46F
→
05/03 11:33, 2周前 , 47F
查太細，也懶得查，又不是金融犯罪，所以沒仔細查，導致
05/03 11:33, 47F
→
05/03 11:33, 2周前 , 48F
現在很多都是把錢放進股票轉一下而已
05/03 11:33, 48F
推
05/03 11:38, 2周前 , 49F
反正風險自負...哪天銀行發神經...真的要查，要把你的貸
05/03 11:38, 49F
→
05/03 11:38, 2周前 , 50F
款收回去，那就玩完了。
05/03 11:38, 50F
→
05/03 11:55, 2周前 , 51F
目前最好的方式就是用帳戶隔離金流，將需求、功能分開，各單
05/03 11:55, 51F
→
05/03 11:55, 2周前 , 52F
位就無話可說。
05/03 11:55, 52F
→
05/03 11:58, 2周前 , 53F
以前沒強力管制沒差，現在的確風聲四起，沒必要在這時硬碰硬
05/03 11:58, 53F
→
05/03 11:58, 2周前 , 54F
。
05/03 11:58, 54F
推
05/03 12:01, 2周前 , 55F
增貸的拿來繳生活花費 薪轉拿來付頭期
05/03 12:01, 55F
→
05/03 12:01, 2周前 , 56F
目前是這樣做 慢慢存
05/03 12:01, 56F
推
05/03 12:50, 2周前 , 57F
直接用現金扣你的增貸 查個屁
05/03 12:50, 57F
推
05/03 14:01, 2周前 , 58F
手頭資金500萬買完房剛好乾 房貸下來後辦信貸500萬填充
05/03 14:01, 58F
→
05/03 14:02, 2周前 , 59F
也可能是股票1000萬 賣500萬或是質押當頭期 之後再信貸買
05/03 14:02, 59F
→
05/03 14:02, 2周前 , 60F
回來股票或還質押
05/03 14:02, 60F
推
05/03 21:19, 1周前 , 61F
同23樓sf大 這樣有解嗎
05/03 21:19, 61F
→
05/03 23:14, 1周前 , 62F
看來房市真的很熱
05/03 23:14, 62F
→
05/04 02:11, 1周前 , 63F
銀行從業人員老實跟你講沒有，要抓都抓的盜
05/04 02:11, 63F
→
05/04 02:11, 1周前 , 64F
看有沒有被盯上而已
05/04 02:11, 64F
推
05/04 02:14, 1周前 , 65F
你不同銀行不同帳戶也沒差，銀行還有聯徵可以調
05/04 02:14, 65F
→
05/04 02:15, 1周前 , 66F
現在聯徵連你3年內買過幾間房都調的到
05/04 02:15, 66F
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