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Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Mike)時間2年前 (2024/05/03 08:25), 編輯推噓21(21推 0噓 52→)
留言73則, 27人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
最近爬到這篇文 #1c2gsgug (home-sale) 該文原Po詢問央行人員，卻說增貸金額可用於購買不動產 前提是該物件不可申請購屋貸款，且增貸金額不可超過總價70% 想想好像也是，代書根本不管錢哪來的 只要款項按時進屢保，流程就是順順跑 過戶後一陣子再拿出來增貸，同一筆錢搬來搬去 搞不好還越搬越大 是真的可以這樣操作嗎 前天國泰來推轉增貸，隨口說增貸要拿去不動產 馬上被告誡不可以！ 真相到底是....？ ※ 引述《panzer1224 (panzer1224)》之銘言 : 站在風口上的豬都會飛 : 前幾年入手幾房的現在睡著都會笑 : 不過房地產沒賣就是紙上富貴 : 看爽的而已 : 要把錢挖出來再投資才是真是房滾房錢咬錢 : 只不過現在政府強調居住正義平均地權 : 打炒房不能只是喊喊 : 以至於現在轉增貸、信貸等挖出來的錢 : 都會被回查，不能再投入房地產 : 當然辦法是人想出來 : 例如大水庫、斷點之類 : 有前輩可以分享一下各種小撇步嗎? ---- Sent from BePTT on my Xiaomi 23049PCD8G -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.80.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714695903.A.342.html
推
05/03 08:33, 2年前 , 1F
真相就是不可以阿
05/03 08:33, 1F
推
05/03 08:43, 2年前 , 2F
怎麼聽起來跟健保局一樣，民眾打去問就什麼都有給
05/03 08:43, 2F
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05/03 08:43, 2年前 , 3F
付，對醫院診所就這不行那沒有，都要核刪
05/03 08:43, 3F
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05/03 08:50, 2年前 , 4F
有此一說是不能再辦購屋貸款 說全現金可以 但我不確定
05/03 08:50, 4F
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05/03 08:50, 2年前 , 5F
幹嘛問，按照你的想法，幹！
05/03 08:50, 5F
推
05/03 08:55, 2年前 , 6F
該物件不可申請購屋貸款 不就是要用增的全款買房嗎?
05/03 08:55, 6F
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05/03 08:57, 2年前 , 7F
有行員告知 國稅局也會查
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05/03 08:57, 2年前 , 8F
增貸近履保現金買一樣有風險
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05/03 08:57, 2年前 , 9F
國稅局有權利不給你完稅 拿不到權狀
05/03 08:57, 9F
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05/03 08:57, 2年前 , 10F
搶黃燈 夜間停紅線 可不可以?
05/03 08:57, 10F
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05/03 08:57, 2年前 , 11F
也許過去有人過 但現在越來越嚴
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05/03 08:57, 2年前 , 12F
一次不過就爆了
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05/03 08:57, 2年前 , 13F
金流在怎麼洗都逃不過政府眼牌
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05/03 08:57, 2年前 , 14F
除非自有資金本來就大於頭款
05/03 08:57, 14F
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05/03 09:12, 2年前 , 15F
那是週轉金，不是拿來購屋，要冒險就要想好退路
05/03 09:12, 15F
推
05/03 09:15, 2年前 , 16F
請問有美國銀行帳戶的話，先匯去美國，再匯到台灣不同
05/03 09:15, 16F
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05/03 09:15, 2年前 , 17F
家銀行，是不是就可以
05/03 09:15, 17F
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05/03 09:33, 2年前 , 18F
銀行問錢哪裡來 一樣要回答ㄚ
05/03 09:33, 18F
推
05/03 09:41, 2年前 , 19F
我有貸到一筆第二間房為抵押主體、只有七成條件不
05/03 09:41, 19F
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05/03 09:41, 2年前 , 20F
算非常好的轉增貸，填寫申請書的時候專員指導在勾
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05/03 09:41, 2年前 , 21F
選用途時，要把購置房產那一個選項勾起來，因為有
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05/03 09:41, 2年前 , 22F
違平常的了解、覺得非常困惑還去認了一次真的要勾
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05/03 09:41, 2年前 , 23F
選，實際上貸款也請過了並沒有因為勾選那選項而遇
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05/03 09:41, 2年前 , 24F
到任何阻礙。事後才知道，有勾選那一欄貸到的錢可
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05/03 09:41, 2年前 , 25F
以用來償還每個月的本息（用來購置（名義上）的自
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05/03 09:41, 2年前 , 26F
住房產），但不能用來買其他新的房產。
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推
05/03 10:43, 2年前 , 27F
啊我就說我美國的存款啊，央行不可能查到美國去吧
05/03 10:43, 27F
推
05/03 11:25, 2年前 , 28F
請問south大，償還本息的自住房可以是貸款後新買的嗎
05/03 11:25, 28F
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05/03 11:25, 2年前 , 29F
，還是必須是原本掛在自身名下房貸的本息
05/03 11:25, 29F
推
05/03 11:27, 2年前 , 30F
它查不到的部分是你要自己提供資料證明....
05/03 11:27, 30F
推
05/03 11:31, 2年前 , 31F
不行呀，你當初貸款時就聲稱你的房子是自住用途（
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05/03 11:31, 2年前 , 32F
出租用的成數會更差），熱後自住的房子一個人只能
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05/03 11:31, 2年前 , 33F
指定一間，所以貸款的錢也只能繳那間房子的本息
05/03 11:31, 33F
推
05/03 11:45, 2年前 , 34F
我是有銀行買基金作貢獻 需要洗金流就出聲請銀行幫橋
05/03 11:45, 34F
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05/03 11:48, 2年前 , 35F
有時候是買個低額度房貸壽險 總之就是各種做點貢獻
05/03 11:48, 35F
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05/03 11:49, 2年前 , 36F
銀行端會有人幫忙處理或建議作法
05/03 11:49, 36F
推
05/03 11:56, 2年前 , 37F
美國存款別鬧了 先問你每年有乖乖的報基本稅額嗎？ 不然錢
05/03 11:56, 37F
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05/03 11:56, 2年前 , 38F
哪來的？
05/03 11:56, 38F
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05/03 12:07, 2年前 , 39F
美國存款要你提供明細還不是一樣，難道要偽造文書嗎
05/03 12:07, 39F
推
05/03 12:17, 2年前 , 40F
第二間貸款金額不得超過7成，兩個不是一樣的意思嗎，轉
05/03 12:17, 40F
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05/03 12:17, 2年前 , 41F
增貸7成自備3成
05/03 12:17, 41F
推
05/03 12:27, 2年前 , 42F
重新鑑價如果比原本的高… XD
05/03 12:27, 42F
推
05/03 12:32, 2年前 , 43F
重點是房價漲了快一倍，就算轉貸只有七成還是比原
05/03 12:32, 43F
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05/03 12:32, 2年前 , 44F
本的八五成多了七位數等級的金額呀
05/03 12:32, 44F
推
05/03 12:44, 2年前 , 45F
跟國稅局絕對沒有關係不要亂傳
05/03 12:44, 45F
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05/03 12:45, 2年前 , 46F
你買房子沒有要跟國稅局申報繳稅的東西
05/03 12:45, 46F
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05/03 12:46, 2年前 , 47F
房地合一稅是賣的時候才有
05/03 12:46, 47F
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05/03 13:02, 2年前 , 48F
疑…….楊金龍那一段話不是特別被Mark起來告訴大家了
05/03 13:02, 48F
推
05/03 13:31, 2年前 , 49F
順便想請問一個問題 可以拿已繳清房貸的房子增貸
05/03 13:31, 49F
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05/03 13:31, 2年前 , 50F
去還第二間房的貸款嗎 (購買日早於增貸日很多年)
05/03 13:31, 50F
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05/03 13:43, 2年前 , 51F
看你的合約限制 我手上的週轉金合約有寫不能拿去繳貸款
05/03 13:43, 51F
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05/03 13:43, 2年前 , 52F
應該說不能拿去繳「購屋貸款」
05/03 13:43, 52F
推
05/03 14:00, 2年前 , 53F
不想隨便背鍋當然跟你說不可以
05/03 14:00, 53F
推
05/03 14:31, 2年前 , 54F
所以到底是可不可以用第一間轉增貸7成的錢全現金買第
05/03 14:31, 54F
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05/03 14:31, 2年前 , 55F
二間啊？？
05/03 14:31, 55F
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05/03 14:40, 2年前 , 56F
板上有臥底在釣魚喔 請大家謹慎回答
05/03 14:40, 56F
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05/03 14:44, 2年前 , 57F
可以買非住宅 細節你要問你辦貸款的銀行 每家的合約限制
05/03 14:44, 57F
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05/03 14:44, 2年前 , 58F
其實不一樣
05/03 14:44, 58F
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05/03 14:46, 2年前 , 59F
先還清 再購屋 再借週轉金 這樣金流最乾淨時間沒交集
05/03 14:46, 59F
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05/03 14:49, 2年前 , 60F
有的銀行說可以現金加買房屋我猜是實際查核手法
05/03 14:49, 60F
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05/03 14:49, 2年前 , 61F
撥款後會繼續查聯徵 多了購屋貸款直接跳警示
05/03 14:49, 61F
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05/03 14:49, 2年前 , 62F
財產清單可能沒有一直查詢 而且也可能是繼承或贈與
05/03 14:49, 62F
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05/03 23:06, 2年前 , 63F
又不是央行做貸款他當然說可以，但只存在理論上。
05/03 23:06, 63F
→
05/03 23:06, 2年前 , 64F
實務上銀行貸款要怎麼查證買你未來是買第幾間房？
05/03 23:06, 64F
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05/03 23:06, 2年前 , 65F
何時要買？買哪間房？未來如果一口氣買二、三間，
05/03 23:06, 65F
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05/03 23:06, 2年前 , 66F
成數到底要撥七成還是四成？不確定性這麼大，除非
05/03 23:06, 66F
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05/03 23:06, 2年前 , 67F
資金用途夠明確，不然誰想自找麻煩
05/03 23:06, 67F
推
05/04 02:18, 2年前 , 68F
為什麼大家都把重點放金流?XD
05/04 02:18, 68F
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05/04 02:18, 2年前 , 69F
其實聯徵才是訊息透露最多的地方
05/04 02:18, 69F
推
05/04 09:08, 2年前 , 70F
大家討論那麼多，沒人分享真的中槍啊，是不是都腦補的
05/04 09:08, 70F
推
05/04 12:08, 2年前 , 71F
銀行會要你切結不是投資不動產
05/04 12:08, 71F
→
05/04 15:27, 2年前 , 72F
央行跟民眾說可以，但跟銀行說不可以
05/04 15:27, 72F
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05/04 15:28, 2年前 , 73F
最後看結果會如何？後果自負
05/04 15:28, 73F
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