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[閒聊] 台灣租客是不是太爽

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間2周前 (2024/05/04 12:50), 2周前編輯推噓24(34推 10噓 71→)
留言115則, 57人參與, 1周前最新討論串1/1
看了一下日本 https://i.imgur.com/F9iRu5M.jpeg
https://i.imgur.com/Tpk2x4I.jpeg
租客要付押金兩個月＋禮金兩個月＋租金一個月＋仲介費1-2個月＋保險費＋修繕費 續約還要付續約費 退租還要付換鎖費，清潔費 韓國是傳貰金制度，每年禮金，縫年過節禮金禮品 英國還要準備履歷面試，租客信評 國外都要保證人 台灣？？ 押金不得超過兩個月，還可以合法欠租2＋2個月 換鎖修繕保險都房東 租金便宜 台灣還要多規定保障租客，剝削房東 是不是台灣租屋太爽，不要買方躺平租屋就好呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.51.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714798224.A.830.html ※ 編輯: a386036 (111.71.51.177 臺灣), 05/04/2024 12:51:53
推
05/04 12:54, 2周前 , 1F
4，所以我只租不買，堅決不當房奴
05/04 12:54, 1F
推
05/04 12:56, 2周前 , 2F
超爽 現在又多一個社宅 多躺平七年
05/04 12:56, 2F
噓
05/04 12:57, 2周前 , 3F
台灣房東持有稅很低
05/04 12:57, 3F
推
05/04 12:57, 2周前 , 4F
是,所以很多人養空屋.
05/04 12:57, 4F
→
05/04 12:57, 2周前 , 5F
養空屋成了屋主的無聲抗議.
05/04 12:57, 5F
→
05/04 12:58, 2周前 , 6F
然後惡房東就會橫行.
05/04 12:58, 6F
→
05/04 12:58, 2周前 , 7F
因為惡房東有辦法解決或是撈回這些風險成本.
05/04 12:58, 7F
推
05/04 12:58, 2周前 , 8F
那你去當租屋族R幹
05/04 12:58, 8F
推
05/04 12:58, 2周前 , 9F
難怪誕生出國際超級房客這種腦殘
05/04 12:58, 9F
→
05/04 12:59, 2周前 , 10F
劉偉最近不是打房東被房東告.
05/04 12:59, 10F
→
05/04 12:59, 2周前 , 11F
房東殘障人士,被欺負.
05/04 12:59, 11F
推
05/04 12:59, 2周前 , 12F
社宅一堆巨嬰
05/04 12:59, 12F
→
05/04 12:59, 2周前 , 13F
每次遇到xxx是不是太爽這種造句我想說你要是想噴xxx
05/04 12:59, 13F
→
05/04 12:59, 2周前 , 14F
直接噴就好 這麼爽你就會去當了啦
05/04 12:59, 14F
推
05/04 12:59, 2周前 , 15F
爽死 租金超低
05/04 12:59, 15F
→
05/04 13:00, 2周前 , 16F
阿幹,陳平偉拉,怎麼講成劉偉.
05/04 13:00, 16F
推
05/04 13:00, 2周前 , 17F
的確太爽
05/04 13:00, 17F
→
05/04 13:00, 2周前 , 18F
05/04 13:00, 18F
→
05/04 13:02, 2周前 , 19F
4 台灣租金 拿到國際上 台灣房東根本就是佛心來著
05/04 13:02, 19F
噓
05/04 13:04, 2周前 , 20F
台灣怎麼不跟進日本作法，怎麼沒議員說要學日本作法？雙
05/04 13:04, 20F
你確定嗎？ 日本租金 禮金 房東會爽死喔 我房子租給日本人他退租還幫我油漆 禮金 保證人 仲介費 清潔 修繕 吃掉你4-5個月，還有兩個月押金＋1個月租金
→
05/04 13:04, 2周前 , 21F
標嗎
05/04 13:04, 21F
推
05/04 13:04, 2周前 , 22F
千萬不要降價求租 只會引來奇奇怪怪的 讓他們去住
05/04 13:04, 22F
→
05/04 13:04, 2周前 , 23F
政府社會住宅 讓政府去管比較好
05/04 13:04, 23F
→
05/04 13:07, 2周前 , 24F
不是很愛學日本，怎麼對租客不利的政策就不學？
05/04 13:07, 24F
※ 編輯: a386036 (111.71.97.145 臺灣), 05/04/2024 13:13:06
推
05/04 13:11, 2周前 , 25F
千萬不要將租金+1寧願空租
05/04 13:11, 25F
推
05/04 13:13, 2周前 , 26F
推樓上，寧可空著
05/04 13:13, 26F
→
05/04 13:17, 2周前 , 27F
日本也不是每個都有收滿
05/04 13:17, 27F
→
05/04 13:18, 2周前 , 28F
日本保障房客居住權，房東不得隨便漲房租，也不能趕房客走
05/04 13:18, 28F
→
05/04 13:18, 2周前 , 29F
日本一般的住宅租約，基本上是屬於半永久的合約。
05/04 13:18, 29F
推
05/04 13:19, 2周前 , 30F
也有沒收禮金的
05/04 13:19, 30F
推
05/04 13:22, 2周前 , 31F
不同意漲房租就不續租
05/04 13:22, 31F
推
05/04 13:28, 2周前 , 32F
日本持有成本高 還有修繕金 都計稅之類的 不能像台灣一樣
05/04 13:28, 32F
→
05/04 13:28, 2周前 , 33F
破爛租
05/04 13:28, 33F
→
05/04 13:32, 2周前 , 34F
日本一樣有破爛租的房子 日劇都有演
05/04 13:32, 34F
→
05/04 13:32, 2周前 , 35F
套房整排配外廊道 開窗在走廊那種類組合屋
05/04 13:32, 35F
→
05/04 13:36, 2周前 , 36F
アパート
05/04 13:36, 36F
→
05/04 13:36, 2周前 , 37F
就是保障租客才會生出內文的一長串吧 保障房客的同時房
05/04 13:36, 37F
還有 38 則推文
→
05/04 14:54, 1周前 , 76F
日本不動產 房屋部分必須要定期修繕 然後有所謂法定年
05/04 14:54, 76F
→
05/04 14:54, 1周前 , 77F
限 47年的老房屋 在日本銀行鑑價就是 0
05/04 14:54, 77F
→
05/04 14:54, 1周前 , 78F
所以住房品質不會像台北市那樣盤
05/04 14:54, 78F
→
05/04 14:54, 1周前 , 79F
租金便宜？笑死;台灣薪水多少？
05/04 14:54, 79F
→
05/04 14:57, 1周前 , 80F
去日本買房 你忍耐個20年 等建物殘值變成 0
05/04 14:57, 80F
→
05/04 14:57, 1周前 , 81F
再熬下一個20年 看看土地價值有沒有可能漲回來
05/04 14:57, 81F
→
05/04 14:58, 1周前 , 82F
人生四十年就過去了
05/04 14:58, 82F
→
05/04 15:00, 1周前 , 83F
當然如果這四十年內 外星人攻打地球(大富翁4梗)
05/04 15:00, 83F
→
05/04 15:00, 1周前 , 84F
或者 WW3 東亞富豪圈大舉移民日本
05/04 15:00, 84F
→
05/04 15:00, 1周前 , 85F
那情況或者又不同
05/04 15:00, 85F
推
05/04 15:08, 1周前 , 86F
日本好處是，你收的到租金，收不到時他們也是有管道處理
05/04 15:08, 86F
→
05/04 15:08, 1周前 , 87F
房客
05/04 15:08, 87F
→
05/04 15:09, 1周前 , 88F
不過台灣到租客真的很爽，幾十年租金都跟不上物價漲幅
05/04 15:09, 88F
推
05/04 15:12, 1周前 , 89F
真的是過超爽 根本就租屋天堂
05/04 15:12, 89F
推
05/04 15:13, 1周前 , 90F
台灣租的鬼屋怎麼跟日本比
05/04 15:13, 90F
推
05/04 15:16, 1周前 , 91F
惡房客更可怕，爛命一條，把房子破壞光光
05/04 15:16, 91F
推
05/04 15:24, 1周前 , 92F
台北的租金水準和馬尼拉差不多
05/04 15:24, 92F
推
05/04 15:52, 1周前 , 93F
爆料公社沒加入不能看，可以幫忙截圖嗎
05/04 15:52, 93F
→
05/04 16:02, 1周前 , 94F
是中古屋沒錯
05/04 16:02, 94F
推
05/04 16:16, 1周前 , 95F
房東也蠻爽的 雙爽族 世界怎麼跟得上台灣==
05/04 16:16, 95F
→
05/04 16:38, 1周前 , 96F
據說日本房東如果想漲租，房客不同意的話，也不能輕
05/04 16:38, 96F
→
05/04 16:38, 1周前 , 97F
易就趕人走，就不知道如果達成日本政府想要的長期通
05/04 16:38, 97F
→
05/04 16:38, 1周前 , 98F
膨之後，法律是否還是會維持現狀
05/04 16:38, 98F
推
05/04 18:22, 1周前 , 99F
是
05/04 18:22, 99F
噓
05/04 20:31, 1周前 , 100F
對
05/04 20:31, 100F
推
05/04 21:12, 1周前 , 101F
4 問一律建議租
05/04 21:12, 101F
推
05/04 22:26, 1周前 , 102F
房客太爽 房東也太爽 那不就代表已經落實居住正義了嗎X
05/04 22:26, 102F
→
05/04 22:26, 1周前 , 103F
D太好了
05/04 22:26, 103F
→
05/05 01:27, 1周前 , 104F
日本租客權力很大喔，不能隨便不續約
05/05 01:27, 104F
噓
05/05 01:28, 1周前 , 105F
你可以加入租屋當爽爽一族 沒人逼你當房東
05/05 01:28, 105F
→
05/05 01:33, 1周前 , 106F
你看的資料是正確的（雖然禮金部分有多有多少），只是就
05/05 01:33, 106F
→
05/05 01:33, 1周前 , 107F
像 sora 說的這是買方賣方權力角鬥再加上日本房屋持有費
05/05 01:33, 107F
→
05/05 01:33, 1周前 , 108F
用比較高的結果要說只對房東有利是未必
05/05 01:33, 108F
推
05/05 09:15, 1周前 , 109F
台灣房東能做到面試篩選租客嗎，我爸媽最近想把公寓整
05/05 09:15, 109F
→
05/05 09:15, 1周前 , 110F
修改套房，但又怕租到像平偉這類的
05/05 09:15, 110F
噓
05/05 11:56, 1周前 , 111F
日本房東超爽 推薦日本置產當房東
05/05 11:56, 111F
→
05/05 14:01, 1周前 , 112F
日本租客繳那麼多錢, 但租客保障很好啊, 基本上只要租
05/05 14:01, 112F
→
05/05 14:01, 1周前 , 113F
客想繼續租, 房東很難不租給租客, 不會有三五年就搬家
05/05 14:01, 113F
→
05/05 14:01, 1周前 , 114F
的問題
05/05 14:01, 114F
→
05/06 14:14, 1周前 , 115F
台灣房東敢繳稅嗎?笑死
05/06 14:14, 115F
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