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[請益] 請問第一間房貸的認定

看板home-sale (房屋交易)作者 (一起走到未來 :D)時間1周前 (2024/05/04 15:54), 編輯推噓7(7推 0噓 7→)
留言14則, 7人參與, 1周前最新討論串1/1
請問，我目前有兩間房有貸款 A房2008年買 剩一點點房貸還有300萬增貸 B房2020年買 只有300萬房貸 現在手頭有300多萬 如果我只還這兩間的房貸（掛1） 沒有還A 房那間的增貸。 預計2026年C房預售屋交屋 C房是不是就算第一間房貸 可以貸滿8成，且利率較低。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.85.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714809285.A.C93.html
推
05/04 16:11, 1周前 , 1F
理論上 增貸的錢不能進房地產 (還購屋貸款也算)
05/04 16:11, 1F
推
05/04 16:14, 1周前 , 2F
掛1清掉就行
05/04 16:14, 2F
→
05/04 16:15, 1周前 , 3F
不過走到2026規則變怎樣不好說
05/04 16:15, 3F
推
05/04 16:46, 1周前 , 4F
沒清掉第一間的增貸你的C應該會被當第二間
05/04 16:46, 4F
推
05/04 18:48, 1周前 , 5F
對
05/04 18:48, 5F
→
05/04 18:49, 1周前 , 6F
但是要2筆房貸全清償
05/04 18:49, 6F
推
05/04 21:15, 1周前 , 7F
增貸也是房貸阿
05/04 21:15, 7F
推
05/04 22:39, 1周前 , 8F
是認定第一間，但是央行去年的規定加板上的討論，你手頭
05/04 22:39, 8F
→
05/04 22:40, 1周前 , 9F
300萬只要有部份是從a增貸的300萬來的，那銀行就認定成
05/04 22:40, 9F
→
05/04 22:40, 1周前 , 10F
第三間只貸四成給你。
05/04 22:40, 10F
→
05/04 22:54, 1周前 , 11F
所以只要那300萬不是增貸來的，就算A房有增貸，C房還是可以
05/04 22:54, 11F
→
05/04 22:54, 1周前 , 12F
算第一間嗎？
05/04 22:54, 12F
推
05/04 23:32, 1周前 , 13F
但實際可能受銀行內規認定影響
05/04 23:32, 13F
→
05/04 23:32, 1周前 , 14F
不敢給你明確答案
05/04 23:32, 14F
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