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Re: [請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 草漯分析++

看板home-sale (房屋交易)作者 (毎日感謝の正拳突き1万回)時間1周前 (2024/05/04 21:34), 1周前編輯推噓16(16推 0噓 13→)
留言29則, 16人參與, 1周前最新討論串1/1
: 還是真的類似北市天母這樣，是桃園當中比較特別的一個定位區域 ? : 請前輩不吝賜較，下次相遇之時，自己才不會顯得外行 XD : 謝謝
推
05/04 08:42,
推文分析草漯講的很好 獨立一篇討論更熱烈
05/04 08:42
這邊就從善如流，直接回覆
推
05/04 02:47,
牙醫和我都是置產在南崁高收入份子，和你這種買低價癌重劃
05/04 02:47
https://imgur.com/a/w2jqfj9 被牙醫起底扣繳憑單年收45萬 有車貸 居然還得意洋洋 自稱高收入份子 我也是醉了 人家牙醫 112畢後開業 也懂得投資房地產 妥妥的頂大楷模 你先前辱罵牙醫 現在又把自己和牙醫說成一國的 羞恥心在哪裡呢?
→
05/04 02:47,
區的完全不一樣
05/04 02:47
自住是自住，投資是投資，你是不是只有一間房、下意識把自住跟投資都混在一起 ? 我自住松山區、買草漯新房出租、政府認證我為公益出租人，解決社會上居住不足問題。 https://imgur.com/a/9aCyKJt 反觀你呢 ? 包養女人被詐騙討拍、這樣的邏輯能力和財力還來教人投資房地產 ? https://www.pttweb.cc/bbs/WomenTalk/M.1572806160.A.B17 另一方面，以數據直線對決你的抹黑: 草漯此區漲幅為何 ? 我們舉 大觀富域 為例 https://imgur.com/a/C2wYpBD 若在 2021年購買，每坪均價為 16.28萬，目前成交價來到每坪 25.1萬，漲幅為 54.18% 此外，這裡也隨機引用樂居數筆近期草漯交易資料，茲證上述大觀富域非特例 https://imgur.com/a/0Sl8sku 1.大觀路二段385號9樓 從 110年/ 6月 427萬 -> 113年/ 3月 625萬，上漲 198萬 2.八德一街21號3樓 從 110年/ 6月 380萬 -> 112年/10月 625萬，上漲 245萬 3.福祥街86號12樓 從 107年/ 8月 837萬 -> 112年/ 3月 1100萬，上漲 263萬 4.福祥街98號10樓 從 109年/10月 775萬 -> 113年/ 1月 1055萬，上漲 280萬 5.八德一街19號6樓 從 110年/ 6月 646萬 -> 113年/ 1月 1010萬，上漲 364萬 6.二聖路313巷48號13樓 從 110年/12月 598萬 -> 112年/ 5月 738萬，上漲 140萬 「低資金投入、高回報，同時受益於觀音區人口正成長+低總價，買賣/出租 流動性極佳」 上述這段話，才是投資人所關心的重點 同時大觀富域第二期也已經開案準備銷售，個人猜測每坪價格落在2字尾、3字頭。 又近期草漯指標案 海霸王建設 帝寶德莊，開價 28~32萬/坪，順銷中 另一指標案 寓見2字尾 更是熱銷 草漯從1 字頭到 2字尾、3字頭的漲幅，足見你的論述不攻自破，單純為黑而黑 Ptt 有位版友 licklabium 住在觀音，買了兩棟透天、兩戶大樓、一間公寓，被眾人推爆 https://tinyurl.com/2z39nmnu 家庭美滿，買房出租造福社會，也讓自己財富自由，這才是讓人佩服的 而當你住附近有煉油廠的南順一街，抱持著優越感抹黑鬥臭同屬桃園的草漯之時； 住南京東路的台北人，又該怎麼看住在南順一街的你呢 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.80.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714829654.A.FE1.html
推
05/04 21:44, 1周前 , 1F
推草漯分析 2透天2大樓1公寓很勵志
05/04 21:44, 1F
推
05/04 21:58, 1周前 , 2F
之前看了您和mtker分析買了草漯 感謝讓我上車 現已經
05/04 21:58, 2F
→
05/04 21:58, 1周前 , 3F
漲很誇張
05/04 21:58, 3F
推
05/04 22:38, 1周前 , 4F
05/04 22:38, 4F
推
05/04 22:39, 1周前 , 5F
觀音偏鄉的透天很讚~ 懂買
05/04 22:39, 5F
→
05/04 22:42, 1周前 , 6F
剛剛才發現 licklabium 又買了一間 我衷心佩服他 真D讚!
05/04 22:42, 6F
推
05/04 22:52, 1周前 , 7F
話說D大當初怎麼會想到草漯這的
05/04 22:52, 7F
1.最早發現肥燦砸重金優化月桃路，主打青埔連接草漯10分鐘路程 https://imgur.com/a/2lkDjNF https://www.tycg.gov.tw/NewsPage_Content.aspx?n=10&s=317274 2.草漯人口正成長，全台只輸給龜山區；周邊工作機會多，不受少子化影響 https://imgur.com/a/xmEVdil 3.市區機能完備，這是一般重劃區的大弱點，但卻是草漯的大優點 目前大觀路麥當勞已經動工、全聯旗艦店也如火如荼建設中，寶雅已經掛招牌 加上如寶佳、遠雄 等大建商都持有草漯土地，機能進駐擴充，氛圍欣欣向榮 4.長期來說，草漯規劃大園觀音線，串聯航空城及客運園區，吃到航空城外溢 https://today.line.me/tw/v2/article/7NXlaGQ 目前最新進度 https://imgur.com/a/sZjCRAR 因為現在要自住持有超過6年才有400萬獲利免稅 所以不急著這條捷運蓋好，可以慢慢持有，等著慢慢蓋好、溫和漲、不易泡沫化 5.根據上述四點，加上當時青埔4字頭、草漯1字頭；我把青埔看成 A9，那草漯就是 A7 我看好A7、敢買A7來投資；自然也就看好草漯、敢買草漯來投資，來吃青埔外溢 還有其他利多，就不一一說明， 有興趣的板友，不妨去現場看看 就像很多人都說草漯有臭氣，不要聽我說有沒有、也不用聽別人說有沒有 自己多去走走，自己判斷最真實 聽信不實訊息，跟聽SAWY 國際房仲這些人的論述有何不同 ? 最後沒上車，錯過機會、承擔悔恨的只會落得是自己罷了 licklabium 大大也是投資觀音，現在持有第 7間房，立志傳我也大為折服 不相信我的話很正常，但 licklabium 大大的話真的應該多參考聽聽 lick大 7房立志傳 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714827029.A.B6D.html
推
05/04 23:35, 1周前 , 8F
拜讀完lick好文 太神了 D大也投資觀音兩個有緣
05/04 23:35, 8F
推
05/05 00:06, 1周前 , 9F
房版真的很有趣，有低調大神..也有完全相反的存在
05/05 00:06, 9F
→
05/05 00:06, 1周前 , 10F
？
05/05 00:06, 10F
推
05/05 00:06, 1周前 , 11F
我家人也買了草漯重劃區，我陪他們去了四週。說真的，
05/05 00:06, 11F
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05/05 00:06, 1周前 , 12F
空氣是沒什麼怪味道，但沒有那麼乾躁倒是真的。且草漯
05/05 00:06, 12F
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05/05 00:06, 1周前 , 13F
比客運園區機能好很多，有點讓我嚇到。
05/05 00:06, 13F
而且機能還越來越好 大觀路上麥當勞應該今年就可以蓋好開賣了吧 ^^
推
05/05 00:33, 1周前 , 14F
草漯機能不錯而且越來越好 我前年買三房 現在漲太多了
05/05 00:33, 14F
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05/05 00:33, 1周前 , 15F
很後悔當時沒有多買一間
05/05 00:33, 15F
推
05/05 00:45, 1周前 , 16F
千金難買早知道XD
05/05 00:45, 16F
推
05/05 01:38, 1周前 , 17F
溫和漲、不易泡沫化—>推
05/05 01:38, 17F
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05/05 02:02, 1周前 , 18F
以為娶了七房
05/05 02:02, 18F
推
05/05 02:04, 1周前 , 19F
推大神～
05/05 02:04, 19F
推
05/05 02:23, 1周前 , 20F
笑死 有跟到之前戰文 居然還好意思說自己跟蛋頭一國的
05/05 02:23, 20F
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05/05 02:23, 1周前 , 21F
這人真滴可憐
05/05 02:23, 21F
https://imgur.com/a/7d7Bgxk bmwg8還嗆聲對賭 結果原來扣繳憑單45萬年收 真的笑死
推
05/05 09:26, 1周前 , 22F
不要臉的真多，謝謝分享
05/05 09:26, 22F
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05/05 10:47, 1周前 , 23F
謝謝D大分享
05/05 10:47, 23F
推
05/05 11:46, 1周前 , 24F
草漯這破地方到底有什麼好吹的
05/05 11:46, 24F
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05/05 11:47, 1周前 , 25F
等著收不到租金吧，傻傻地，以為低端都很講信用喔
05/05 11:47, 25F
你的低端不等於別人的低端 我草漯滿租 每個月準時收到租金 租客還會送我老家水果呢
推
05/05 12:53, 1周前 , 26F
去年也看草漯王分析入手一間 感謝草漯王
05/05 12:53, 26F
恭喜 我也蠻喜歡pekoe紅茶 之前出差都柏林 天氣超冷 都會泡來喝 ^^
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05/06 00:36, 1周前 , 27F
說真的啦，沒有台積電題材，但有未來一大段漲幅空間格
05/06 00:36, 27F
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05/06 00:36, 1周前 , 28F
局的，就屬草漯了
05/06 00:36, 28F
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05/06 00:36, 1周前 , 29F
我現在只希望草漯不要漲太快
05/06 00:36, 29F
你也是高手，有重稅期在，低基期緩漲才是好事，人口、建設跟著房價慢慢長高才健康 只要台灣經濟基本面健康、兩岸沒戰爭，投資草漯跟買 S&P 500 一樣躺著領錢lah ※ 編輯: DarkAlex (61.230.69.125 臺灣), 05/06/2024 20:52:39
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