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[請益] 該上車第2間還是等等？

看板home-sale (房屋交易)作者 (午夜之子)時間1周前 (2024/05/04 23:08), 編輯推噓4(4推 0噓 10→)
留言14則, 10人參與, 1周前最新討論串1/1
［個人狀況］ 名下不動產：無 流動資金（現金股票）：1200-1300 年薪：180-200 預售屋總價：1500（已付150、待付工程款150） ［原規劃］ 之前入手預售，大約3年後交屋，打算用首購資格，開寬限/成數拉高/出租養房5年後轉手 ，持有期間再來入手第2房低總價物件，貸款7成因應，一樣出租養房5年。 ［現在］ 最近看著房市飛漲，FOMO情緒上來，起心動念想現在就再入手一間，但這樣，首購優勢就 被低總價卡到。 ［糾結點］ 因此有親友建議，找更晚交屋的預售，拿部分資金投入工程款卡位。或者，非6都偏鄉找3 00-500總價物件現金買房（但這樣就沒有槓桿效果了啊，而且非都會區我沒信心）。 作為房產新手，很頭痛，是要衝/怎麼衝，還是錢繼續放著，保守等待3年慢慢來，避免槓 桿開太高爆掉......糾結 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.130.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714835322.A.721.html
推
05/04 23:15, 1周前 , 1F
現在預售屋交屋五年起跳都很正常 再買一間預售啊
05/04 23:15, 1F
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05/04 23:17, 1周前 , 2F
買1500左右成屋貸八成 預售屋貸七成 以你的流動資金應該夠
05/04 23:17, 2F
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05/04 23:52, 1周前 , 3F
買偏鄉別鬧了= =
05/04 23:52, 3F
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05/04 23:57, 1周前 , 4F
重點是偏鄉也快沒有300-500的預售物件
05/04 23:57, 4F
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05/05 00:19, 1周前 , 5F
偏鄉沒有投資價值吧
05/05 00:19, 5F
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05/05 00:34, 1周前 , 6F
可以衝啊，等到你斷頭後，你的親友就會重新建議：平轉買他
05/05 00:34, 6F
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05/05 00:34, 1周前 , 7F
就好！屆時你不但學到了經驗，又增進了親友間的“革命情感
05/05 00:34, 7F
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05/05 00:34, 1周前 , 8F
”，一石二鳥何樂而不為？！
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05/05 00:35, 1周前 , 9F
以前好像看過偏鄉電梯大樓很稀有其實很好租的言論？
05/05 00:35, 9F
推
05/05 08:04, 1周前 , 10F
負擔的起就買 但要買好物件
05/05 08:04, 10F
推
05/05 11:05, 1周前 , 11F
這現金夠了，如果有猶豫不敢衝，是暫時看的到而用不
05/05 11:05, 11F
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05/05 11:05, 1周前 , 12F
能用的資金？年薪都有200怕什麼？
05/05 11:05, 12F
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05/05 11:05, 1周前 , 13F
買地點好的房屋吧
05/05 11:05, 13F
推
05/06 09:35, 1周前 , 14F
現金買第二間 再掛4
05/06 09:35, 14F
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