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[請益] 持分地問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (山邊)時間1周前 (2024/05/05 14:36), 編輯推噓7(7推 0噓 10→)
留言17則, 5人參與, 1周前最新討論串1/1
請問如果購買持分地，但是上面房子的所有權不是我，然後如果這個地跟房子被賣掉了，如 果別人只把金額寫在房子上面土地寫0，這樣是不是我就虧了？還是說法律有規定不能這樣 寫呢？ 想請教這方面的專家，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.101.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714891010.A.BEC.html
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05/05 14:56, 1周前 , 1F
屋主只賣持分地給你 自己留建物權狀？
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推
05/05 16:09, 1周前 , 2F
你為什麼要買持分地這種難搞的東西？建物產權為持分土地
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地主獨有？再者如果要賣，持分地其他地主有優先購買權，
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不可能發生土地零價值的這種鳥事…買持分地最難搞的是整
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合問題，通常都是有背景的人在玩的
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推
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回一樓，「目前」法規應該沒法只買地不買建物，較常遇到
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是長輩把房子繼承給某人，土地持分權給其他人才可能發生
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這種事，否則現在交易建物跟土地都要按比例過戶…因為以
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前太容易出現土地糾紛有修法的樣子
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我的意思是如果我擁有持分地可是上面的地上權我沒有，
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可是有大股東的人直接把土地跟房子賣掉，可是他金額都
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掛在房子上他土地賣很便宜會有這種事嗎？
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只有區分所有建物才需要併同移轉歐
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05/05 18:55, 1周前 , 14F
如果你怕多數決賣地賣太便宜 你可以參考民法820條第4項
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推
05/05 21:23, 1周前 , 15F
他賣他的和你甚麼關係= =賣0元你就優購權買下來不是更好
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05/05 22:21, 1周前 , 16F
那我就不用怕了欸
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推
05/05 22:56, 1周前 , 17F
他是持分地表示地是共有的 多數決就可以賣地
05/05 22:56, 17F
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