Re: [請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題

看板home-sale (房屋交易)作者NovaShin (有病去看醫生不要看我)時間1周前 (2024/05/05 16:51)推噓3(3推 0噓 5→)

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※ 引述《JCRLicklider》之銘言： : 想確認的是，上述狀況是否就代表房子是共同持有? : 還是明年要交屋時才是決定登記在誰名下的時點? 現在預售屋禁轉所以理論上合約上寫兩個人如果沒結婚交屋就是登記兩個人但如果結婚後就可以用定型化契約的第20條 : 會有這個問題是因為我們預計在今年下半年會登記結婚， : 假設是已婚狀態的話，我們會傾向就登記在一個人名下就好(反正會是夫妻共有財產)， : 這樣就不會一次用掉2個人的首購優惠/土地增值稅自用住宅優惠。二十、房地讓與或轉售條件配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售；或其他中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣（市）主管機關核准者，不在此限。結婚後等到要對保前跟建設公司確認看要換到先生還太太身上基本上看誰的貸款條件好就選誰但建議先問問建設公司有些公司內規一堆先問省得吵 : 但如果簽預售屋合約時就確定是登記在誰名下的話...對我們就比較麻煩 : 另外想確認貸款問題，因為查資料發現若非夫妻身分1人擁有一半持分的狀況， : : 申貸會比較麻煩 (甚至公股行庫會不不受理這種?) : 但假設簽預售屋合約時是共同持有(非夫妻身分)， : 而交屋前去申辦貸款時已變成夫妻身分，這樣還會有上述疑慮嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.99.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714899088.A.DCC.html