Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價

看板home-sale (房屋交易)作者menace (menace)時間1周前 (2024/05/05 22:34)推噓9(9推 0噓 20→)

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市價很難界定大樓就算了透天呢？透天差異可能很大流動率也很差可能附近好幾年才一戶老透天成交很難定義市價再來持有稅會把很多台北市區老窮人趕走那種40年以上老公寓透天基本上沒什麼房屋稅了但那種老透天市價可能2000-3000萬+ 0.5% 一年就是10-15萬會把很多老窮人趕走加速都更就算要提升也不可能瞬間快速提升每年緩慢提升比較有機會再來以政府角度來看為什麼要提升稅率？提升稅率房價降一點窮人就比較輕鬆買房？持有成本也同時提升了啊比妳有錢的還是比妳能負擔更多提升持有稅不會讓窮人過得更爽用財政角度來看都市土地重劃都還一堆土地還沒賣完提升持有稅降低地價有什麼好處？當然是等抵費地賣得差不多沒什麼市地要重劃才開始慢慢提升持有稅啊各角度來看提升持有稅完全無法得到什麼好處 ※ 引述《endurance》之銘言 : 是"市價"的0.5% : 假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5% : 如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬 : 不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價" : 是說市價也不是一直漲也有可能跌所以房屋稅也有可能會降的 : 房屋持有稅跟著實價登入走才是合理的房價越高政府收稅越高 : 最後就會趨於一個平衡當持有稅比年租金高的時候, 一部分人就會賣掉了 : 當有人賣低價持有稅就降低就是持有稅與房價成正比 : 其實這跟有房沒房無關有房的可以趁機會多上車沒房的也不一定會因此而買 : 所以這不是甚麼空空文就只是讓稅務更明確更彈性更合理 : 撇開有房沒房問題持有稅與房價掛勾成正比就經濟學上有不合理嗎? : ※ 引述《bearalex (立德學長聯發科轉職房仲)》之銘言： : : ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言： : : : 所謂市價就是近一年成交價平均 : : : 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅 : : : 2000萬 0.5% 也才10萬 : : : 好像也沒多少 : : : 不管年分不管新舊一律統一市價房屋稅 : : : 房價高房屋稅就高動態調整調整到一個平衡房屋稅就不會動了 : : : 請問這樣除了持有房屋的人可能要多繳稅還有甚麼缺點嗎 : : : 政府也可多收稅優點 : : 目前利率從 1.31 漲到 2.185 : : 漲了 0.85% : : 數字高於你說的 0.5% : : 請問這樣子房價下跌了嗎? : : 沒有只是對買的人更痛苦而已又要高房價又要高持有(利息) : : 而賣的人會更不想賣而已, 只要沒售出他就可以繼續享受舊的房屋稅稅率 : : 而賣出買新的額外增加房屋稅所以基本舊屋更不願意出售了~~~ : : 至於沒有買賣的房子你要提高他房屋稅?? 那恐怕會暴動了~~~ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714919657.A.DA5.html

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Okubo7788

05/05 22:36, 1周前 , 1^F

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bustinjieber

05/05 22:56, 1周前 , 2^F

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bustinjieber

05/05 22:56, 1周前 , 3^F

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