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[心得] 桃園A7畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (mummy)時間1周前 (2024/05/09 11:11), 1周前編輯推噓39(39推 0噓 32→)
留言71則, 39人參與, 1周前最新討論串1/1
趁著板上A7文洗板來發個熱騰騰的A7畢業文 小弟我因祖上積德，在2020年時在台中北屯好市多附近買了間預售，於今年四月賣掉， 想說之後會去林口工作，加上老婆現在已在林口長庚醫院上班，因此決定在A7-A8附近置 產自住 因為心中知道沒有滿分的房子除非我爸姓連，所以跟老婆討論過後對於房子的需求排名為 1. 預算、室內坪數 2. 離捷運站距離15分鐘內 3. 樓層、屋齡 討論好心目中的條件後就開始在591找房子，鎖定區域就A7以及A8附近，一開始在591看， 有看到喜歡的就約房仲要看房，得到的回復都是 "賣完了、成交囉"，深深感受到這陣子 房市的熱絡，也覺得看到喜歡的下手要快，不然一下就沒了。 在一陣詢問過後，大約和房仲約要看新潤翡麗/鉑麗，跟金捷市，有房仲推薦我遠雄文青 跟皇翔歡喜城，但因是合宜宅，朋友也建議別找戶數太多的，不好管理， 所以一開始是排除這兩間的，但剛好時間有空想說看一看無訪，所以最後也有約時間去看 當時心目中的排名是 1. 新潤建案，因看網路影片覺得漂亮，也非寶佳集團，老婆看了很喜歡，看地圖覺得有 點遠，只是心中 想說"也許只是看起來，走起來應該還好"，所以把他放第一順位 2. 金捷市，地圖看起來比新潤近，但因是寶佳，也看過網路上噴泉的影片，所以排第 二 3. 合宜宅 看房當天我是騎機車載我老婆從中和騎過去，方便確認距離以及附近的生活機能，一開 始還沒看房前先看一下 各建案相對位置，結果發現新潤的位置真的超遠，走路大概要20-25分鐘才會到捷運站， 加上路途中沒騎樓或店面，不太可能讓我老婆這樣走，所以就默默覺得應該不可能選這邊 金捷市也有類似問題，只是金捷市近一些，所以勉強可以考慮看看 開始看房時第一間看的是遠雄文青，騎到合宜宅那邊發現離捷運真的很近，走路大概10分 鐘，路上幾乎全程有騎樓可以遮風避雨，也有基本的生活機能，心中就默默加分，到了室內 看房，因為那間是屋主第一次開放看房，同時跟我一起看的有大概4組人，在我去之前 已有6組，我之後還有人陸續進來看，看的當下覺得室內30坪真的很舒服，客廳有 大的落地窗，各房間格局也算方正，除了樓層偏低以及是合宜宅的問題外，沒什麼好挑 剔的，再加上便宜治百病，這間開價不到1900，新潤與金捷市的開價也是這價格但室內 只有20左右，當下對於遠雄文青非常的心動， 稍微跟老婆討論後，原本房仲還要帶我們去看公設，我就跟他說不用了，我要 先下斡旋，該家房仲是單一斡旋，所以先下先贏，下完之後房仲有說我們是第一個下的，然 後再加上有稍微抓一下屋主的底價，開在底價之上，所以心中是覺得蠻有機會的，果不 其然下午看完，晚上房仲就約時間要去代書那邊與屋主談， 到這一步基本上大概是已經成交了，只是房仲想在多搓點利潤而已， 最後成交價1800附近，算是一個相對合理的價位。隔天 簽完約之後，想想有點瘋狂，因為四月底才剛賣掉台中的房子，不到一個禮拜就簽約買了 新的，現在心中還是覺得有點不可思議。 後續就是湊頭期，找房貸的流程，沒意外的話應該八九月可以交屋。至此 還是很開心可以買到這間房，雖然看著房貸的金額有點想哭.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.237.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715224272.A.E14.html
推
05/09 11:12, 1周前 , 1F
恭喜
05/09 11:12, 1F
推
05/09 11:14, 1周前 , 2F
恭喜
05/09 11:14, 2F
推
05/09 11:15, 1周前 , 3F
恭喜
05/09 11:15, 3F
推
05/09 11:16, 1周前 , 4F
完蛋 竹北出桶了你還吹合宜，樓下竹北開推
05/09 11:16, 4F
→
05/09 11:17, 1周前 , 5F
另外謝謝sway噴泉影片讓我們有金捷市買
05/09 11:17, 5F
推
05/09 11:17, 1周前 , 6F
要不是夜總會在旁邊 不然A7也不會那麼多人嫌棄
05/09 11:17, 6F
推
05/09 11:17, 1周前 , 7F
推推 這個價格站穩了，後續甚至還會漲很多
05/09 11:17, 7F
推
05/09 11:19, 1周前 , 8F
不等福樺10嗎
05/09 11:19, 8F
→
05/09 11:19, 1周前 , 9F
老實說金捷市我看完覺得不錯 如果沒看遠雄 我應該會選金
05/09 11:19, 9F
推
05/09 11:22, 1周前 , 10F
讚，推a7
05/09 11:22, 10F
→
05/09 11:24, 1周前 , 11F
夜總會的問題 我是不介意 我老婆說 很多時候 人比鬼可怕
05/09 11:24, 11F
→
05/09 11:25, 1周前 , 12F
因為想今年就搬家，所以都找中古新屋居多
05/09 11:25, 12F
推
05/09 11:25, 1周前 , 13F
但金捷市好像不是小綠賣的 競價上去很恐怖。這時間點A7
05/09 11:25, 13F
→
05/09 11:25, 1周前 , 14F
還能遇到單一斡旋的真的祖上積德
05/09 11:25, 14F
→
05/09 11:26, 1周前 , 15F
單一斡旋就上市公司吧
05/09 11:26, 15F
→
05/09 11:29, 1周前 , 16F
05/09 11:29, 16F
推
05/09 11:31, 1周前 , 17F
恭喜
05/09 11:31, 17F
推
05/09 11:35, 1周前 , 18F
羨慕…
05/09 11:35, 18F
※ 編輯: mummyqq (211.75.237.68 臺灣), 05/09/2024 11:39:44
推
05/09 11:42, 1周前 , 19F
恭喜，走路超近超爽
05/09 11:42, 19F
→
05/09 11:50, 1周前 , 20F
爽翻了 無法想像如果走路20分鐘 沒騎樓可走的話要怎麼活
05/09 11:50, 20F
推
05/09 11:51, 1周前 , 21F
沒甚麼好哭的啊台中房賺了一千萬吧
05/09 11:51, 21F
推
05/09 11:51, 1周前 , 22F
文青管委會惡鬥很糟 但比其他合宜好
05/09 11:51, 22F
推
05/09 11:53, 1周前 , 23F
除了這點 其他都很好 恭喜
05/09 11:53, 23F
→
05/09 11:58, 1周前 , 24F
沒賺那麼多啦 有賺那麼多 我就選隔壁的新天地了
05/09 11:58, 24F
→
05/09 11:59, 1周前 , 25F
而且還有房地合一稅 現在再想辦法搞重購退稅
05/09 11:59, 25F
→
05/09 12:00, 1周前 , 26F
管委會惡鬥嚴重這我有查到 綜合考量下我覺得這問題還好
05/09 12:00, 26F
推
05/09 12:04, 1周前 , 27F
要比遠雄文青地段好 坪數大的沒幾間
05/09 12:04, 27F
推
05/09 12:12, 1周前 , 28F
偶挑學區，走路帶小孩去上學，沒辦法想像文青國中小
05/09 12:12, 28F
→
05/09 12:12, 1周前 , 29F
滿員招滿1600人，到時候開車送小孩會想哭
05/09 12:12, 29F
推
05/09 12:12, 1周前 , 30F
其實是新未來啦 不是新天地xd
05/09 12:12, 30F
→
05/09 12:13, 1周前 , 31F
阿對 遠雄新未來 我打錯了 難怪覺得怪怪的
05/09 12:13, 31F
推
05/09 12:14, 1周前 , 32F
舒服啦 買遠雄
05/09 12:14, 32F
推
05/09 12:18, 1周前 , 33F
新潤離a8比較近吧
05/09 12:18, 33F
→
05/09 12:20, 1周前 , 34F
不過文青走路到捷運很近
05/09 12:20, 34F
→
05/09 12:20, 1周前 , 35F
新潤其實很尷尬 正好在中間 哪邊都不算近
05/09 12:20, 35F
推
05/09 12:20, 1周前 , 36F
其實長庚醫院搭捷運走風雨走廊就可以到醫院了，不
05/09 12:20, 36F
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05/09 12:20, 1周前 , 37F
用撐傘
05/09 12:20, 37F
→
05/09 12:22, 1周前 , 38F
環球百貨2F也有走廊走到長庚內部，所以真的不用傘
05/09 12:22, 38F
→
05/09 12:23, 1周前 , 39F
修正一下，環球百貨2F應該是走到長庚的兒童醫院外
05/09 12:23, 39F
→
05/09 12:23, 1周前 , 40F
面，有沒有遮蔽我沒注意看
05/09 12:23, 40F
推
05/09 12:25, 1周前 , 41F
05/09 12:25, 41F
推
05/09 12:25, 1周前 , 42F
新潤騎腳踏車延文化一路 大概十分鐘
05/09 12:25, 42F
→
05/09 12:25, 1周前 , 43F
就到長庚
05/09 12:25, 43F
推
05/09 12:26, 1周前 , 44F
a7要噴了
05/09 12:26, 44F
→
05/09 12:26, 1周前 , 45F
環球2樓有聯絡道
05/09 12:26, 45F
→
05/09 12:26, 1周前 , 46F
換個屋而已也在講畢業？
05/09 12:26, 46F
推
05/09 12:33, 1周前 , 47F
A7十年內再翻一倍輕而易舉 現買現賺
05/09 12:33, 47F
推
05/09 12:35, 1周前 , 48F
恭喜 兩邊賺
05/09 12:35, 48F
推
05/09 12:37, 1周前 , 49F
恭喜 手腳快 超搶手的
05/09 12:37, 49F
→
05/09 12:43, 1周前 , 50F
A7耶！恭喜，讚喔！
05/09 12:43, 50F
推
05/09 12:54, 1周前 , 51F
兄弟 ～ 我不擋人財路 但相信你自己 沒選新潤 是對的
05/09 12:54, 51F
→
05/09 13:07, 1周前 , 52F
新潤我在遠雄下完斡旋後也有去看啦 看完只覺得我買遠雄
05/09 13:07, 52F
→
05/09 13:07, 1周前 , 53F
是對的
05/09 13:07, 53F
→
05/09 13:10, 1周前 , 54F
買a9吧
05/09 13:10, 54F
推
05/09 13:19, 1周前 , 55F
恭喜 超越A9妥妥的
05/09 13:19, 55F
→
05/09 13:22, 1周前 , 56F
我是真的要拿來住的 超不超越A9我其實無所謂
05/09 13:22, 56F
推
05/09 13:25, 1周前 , 57F
G0賺快一倍哪來壓力…
05/09 13:25, 57F
推
05/09 14:40, 1周前 , 58F
恭喜啦 買房就是開心~
05/09 14:40, 58F
推
05/09 14:57, 1周前 , 59F
龜山元年
05/09 14:57, 59F
推
05/09 15:01, 1周前 , 60F
金捷市上次那個修好後，就都沒問題了
05/09 15:01, 60F
→
05/09 15:02, 1周前 , 61F
而且格局又好
05/09 15:02, 61F
→
05/09 15:13, 1周前 , 62F
金捷市真的不錯，我沒看到遠雄的話我就會買金捷市
05/09 15:13, 62F
→
05/09 15:21, 1周前 , 63F
我說喷泉那個也只是開玩笑講講 主要還是距離捷運有些遠
05/09 15:21, 63F
推
05/09 15:23, 1周前 , 64F
重購退稅記得用嘿
05/09 15:23, 64F
→
05/09 15:43, 1周前 , 65F
當然 想方設法要重購退稅 那稅率很恐怖
05/09 15:43, 65F
推
05/09 16:20, 1周前 , 66F
正確決定，讚
05/09 16:20, 66F
推
05/09 19:19, 1周前 , 67F
恭喜
05/09 19:19, 67F
推
05/10 00:52, 1周前 , 68F
恭喜 鄰居好
05/10 00:52, 68F
推
05/10 01:40, 1周前 , 69F
恭喜！
05/10 01:40, 69F
推
05/10 19:22, 1周前 , 70F
鄰居好
05/10 19:22, 70F
→
05/11 05:32, 1周前 , 71F
恭喜唷
05/11 05:32, 71F
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