PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1周前 (2024/05/09 13:02), 編輯推噓17(19推 2噓 19→)
留言40則, 21人參與, 1周前最新討論串1/1
A小姐名下的房子，受惠於這幾年來房價暴漲，原本900萬的房子現在漲到2000萬，A小姐 於是拿房子增貸出了600萬，並且用600萬全數買進00929，又拿去質押繼續買00929，最後 有市值1200萬元的00929，每個月配息給A小姐10萬多塊。 扣掉每個月房貸22000元，A小姐每個月還有8萬元的股利可以用。 A小姐用這每個月8萬元的股利，COVER自己每天的開銷，還安排自己的旅遊和購物計畫。 00929讓A小姐每天都過得很滋潤、高興，A小姐計畫再買一間房，這些年來房價的不斷上 漲，用00929的配息來幫他養新房，之後又可以增貸出來買00929，每個月可以越領越多， 越來越有錢。 文章出處： https://www.cmoney.tw/forum/article/161737833 現在利用房屋增貸買進高股息ETF的人還很多嗎？之前記得有看到行員分享，這會不會變 成投資客的新趨勢，在持有的五年內就靠收租和高股息ETF做現金流。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.147.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715230964.A.BE3.html
推
05/09 13:07, 1周前 , 1F
做第一層可以啊，但第二層覺得沒必要
05/09 13:07, 1F
推
05/09 13:08, 1周前 , 2F
增貸的600萬不用還？
05/09 13:08, 2F
→
05/09 13:10, 1周前 , 3F
還是說10萬已經扣掉增貸的還款以及質押的成本了？
05/09 13:10, 3F
→
05/09 13:11, 1周前 , 4F
找死啊，929又不是不會跌，追繳就知道，跌價會連配息都
05/09 13:11, 4F
→
05/09 13:11, 1周前 , 5F
減少。
05/09 13:11, 5F
推
05/09 13:13, 1周前 , 6F
這種操作不是不行，只是看起來就是把獲利高估太多了。
05/09 13:13, 6F
推
05/09 13:15, 1周前 , 7F
原本的900+增貸的600萬，房貸才22000，好好喔，哪一
05/09 13:15, 7F
→
05/09 13:15, 1周前 , 8F
家銀行
05/09 13:15, 8F
推
05/09 13:15, 1周前 , 9F
所以我說增貸跟質押的利息去哪了？詐騙式文案？
05/09 13:15, 9F
推
05/09 13:18, 1周前 , 10F
對啊，還有質押的呢
05/09 13:18, 10F
推
05/09 13:29, 1周前 , 11F
假如她原本房子已經繳清，如只算增貸600萬是2萬2沒錯
05/09 13:29, 11F
→
05/09 13:29, 1周前 , 12F
，加上質押借出600萬，每個月質押利息要一萬多，總共
05/09 13:29, 12F
→
05/09 13:29, 1周前 , 13F
三萬多
05/09 13:29, 13F
推
05/09 13:32, 1周前 , 14F
市值1200萬的929每個月配10萬，殖利率要10趴才行，高
05/09 13:32, 14F
→
05/09 13:32, 1周前 , 15F
估太多了
05/09 13:32, 15F
噓
05/09 13:37, 1周前 , 16F
增貸是不用還哦 哪來每個月8萬零用錢 一看就知道是沒用個
05/09 13:37, 16F
→
05/09 13:37, 1周前 , 17F
在那瞎幻想的
05/09 13:37, 17F
→
05/09 13:42, 1周前 , 18F
如果A小姐股票全賣加現金可以清掉全部貸款，那就還好，很
05/09 13:42, 18F
→
05/09 13:42, 1周前 , 19F
多保守的人都這樣做。如果動產全清還無法抵掉所有貸款...
05/09 13:42, 19F
→
05/09 13:42, 1周前 , 20F
很多瞬間破產的人大多是這樣...
05/09 13:42, 20F
→
05/09 13:45, 1周前 , 21F
至於貸款利息... 個人假設：至少月薪要能cover 所有固定支
05/09 13:45, 21F
→
05/09 13:45, 1周前 , 22F
出（生活費+貸款）是基本常識。
05/09 13:45, 22F
推
05/09 13:45, 1周前 , 23F
現在股票牛市是這樣沒錯 但遇到熊市勒 風險控管?
05/09 13:45, 23F
推
05/09 13:47, 1周前 , 24F
05/09 13:47, 24F
推
05/09 13:52, 1周前 , 25F
這種科技股 跌的時候馬上就追繳了
05/09 13:52, 25F
→
05/09 13:54, 1周前 , 26F
而且只要沒有保證可以續吧 到時候跌的時候被踢出低利
05/09 13:54, 26F
→
05/09 13:54, 1周前 , 27F
率名單 你要拿什麼錢去還
05/09 13:54, 27F
推
05/09 14:01, 1周前 , 28F
這數學怪怪的
05/09 14:01, 28F
推
05/09 14:05, 1周前 , 29F
人家實實在在的躺賺 好多人見不得人好：（
05/09 14:05, 29F
噓
05/09 14:20, 1周前 , 30F
誰讓你抄大仁哥口號了
05/09 14:20, 30F
→
05/09 14:31, 1周前 , 31F
用1400萬的貸款來算光只繳利息也超過2萬2，看起來這
05/09 14:31, 31F
→
05/09 14:31, 1周前 , 32F
篇不太合理
05/09 14:31, 32F
推
05/09 14:34, 1周前 , 33F
買債買0056還比較穩 009開頭的危險
05/09 14:34, 33F
推
05/09 14:47, 1周前 , 34F
不要壓同一支就好了
05/09 14:47, 34F
→
05/09 14:48, 1周前 , 35F
維持率也要計算好
05/09 14:48, 35F
推
05/09 15:59, 1周前 , 36F
增貸跟質押的錢不用還唷
05/09 15:59, 36F
推
05/09 16:00, 1周前 , 37F
月月配很多人在定期定額
05/09 16:00, 37F
推
05/09 16:02, 1周前 , 38F
這篇是真的 我用這方法現在已經退休躺在公園了 QQ
05/09 16:02, 38F
推
05/09 19:28, 1周前 , 39F
這文章跟詐騙集團沒兩樣，跳來跳去。反正結論就是A小姐
05/09 19:28, 39F
→
05/09 19:28, 1周前 , 40F
跟銀行借了1200萬買了929，如此而已。
05/09 19:28, 40F
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1cF5ZqlZ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1cF5ZqlZ (home-sale)