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[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄

看板home-sale (房屋交易)作者 (布雷帝)時間1周前 (2024/05/10 02:25), 1周前編輯推噓72(75推 3噓 125→)
留言203則, 54人參與, 1周前最新討論串1/6 (看更多)
哥剛忙完隨便看了一下 現在版上多多內戰就算了 每個區域價格都隨便喊 這點版主是不是要認真管理一下 不動產市場最有公信力的 就是”市場成交價” 要討論至少也要貼個實價登錄出來 像楠梓高大那篇有貼出來就不錯 #1cF9PlnZ (home-sale) 不管A10.A9.A7.青埔.中路.經國.草漯. 竹北.板橋.新莊.泰山.三重.萬華.內湖 要吹要戰要酸要討論什麼的 至少也貼個社區價格或是區域價格 不是憑感覺.印象.幾間速食店來討論吧 這樣討論的基準點何在 幾個討論串隨便看 就看到青埔桃大喊7 特別查了一下 https://i.imgur.com/iUfb30S.jpeg
A7遠雄新未來說5X https://i.imgur.com/YCXvqf2.jpeg
中路買屋文說到5X https://i.imgur.com/8mNGTWT.jpeg
https://i.imgur.com/QLhFgYO.jpeg
隨便看下來實在太多了 當然買房是很開心 大家分享自己的區域利多 也是人之常情 但講到價格真的要有個討論基準 或是特別註明最近剛成交 之後一兩個月內補上成交價之類的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.2.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715279115.A.21C.html
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05/10 03:49, 1周前 , 1F
推一下 這倒可以討論看看
05/10 03:49, 1F
推
05/10 03:57, 1周前 , 2F
駐版仲仲會不開心
05/10 03:57, 2F
推
05/10 04:56, 1周前 , 3F
很多都沒有上實登啊
05/10 04:56, 3F
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05/10 05:10, 1周前 , 4F
你查樂居的都慢了一個月，要看桃寶網最快
05/10 05:10, 4F
推
05/10 05:10, 1周前 , 5F
用實價登錄去談 很大機率買不到新預售
05/10 05:10, 5F
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05/10 05:11, 1周前 , 6F
買新古倒是可以參考
05/10 05:11, 6F
推
05/10 05:33, 1周前 , 7F
資訊的珍貴就是還沒上實登
05/10 05:33, 7F
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05/10 05:35, 1周前 , 8F
你真的不要搞笑寶佳閣美學現在都賣60，桃大允點更好建商
05/10 05:35, 8F
https://i.imgur.com/hYTRtBt.jpeg
寶佳5X比桃大低阿 哥已經買了很多間當然知道時間差 文章後面不是有說 假如有最近成交可以再加註 要不然怎麼討論 高低總是要有個基準點
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05/10 05:35, 1周前 , 9F
更好，你拿實登5x來討論
05/10 05:35, 9F
推
05/10 05:37, 1周前 , 10F
推，實登是一個參考標準，杜絕亂喊價
05/10 05:37, 10F
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05/10 05:37, 1周前 , 11F
賣家想多賺不想被課稅 ,實登也很難反應真實價格XD
05/10 05:37, 11F
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05/10 05:37, 1周前 , 12F
賠售？ 想太多了
05/10 05:37, 12F
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05/10 05:39, 1周前 , 13F
算上通膨 平轉就是賠欸
05/10 05:39, 13F
推
05/10 05:48, 1周前 , 14F
建議去股市比較好
05/10 05:48, 14F
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05/10 05:48, 1周前 , 15F
這邊不適合你
05/10 05:48, 15F
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05/10 05:50, 1周前 , 16F
這樣來說，嘉義高鐵一坪30初，你可以考慮追看看XDD
05/10 05:50, 16F
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05/10 05:50, 1周前 , 17F
房地產跟股票 都有本益比的概念
05/10 05:50, 17F
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05/10 05:51, 1周前 , 18F
你也可以去找國泰建設買一坪30～40萬的鹽行
05/10 05:51, 18F
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05/10 05:52, 1周前 , 19F
高本益比代表市場期望高 熱區有可能買貴 ，低本益
05/10 05:52, 19F
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05/10 05:52, 1周前 , 20F
比不是被低估就是他真的雷
05/10 05:52, 20F
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05/10 05:52, 1周前 , 21F
因為都是看實登嘛，科科
05/10 05:52, 21F
推
05/10 05:53, 1周前 , 22F
去年平盤時你可以看實登慢慢找啊，現在實登跟屁一樣中古
05/10 05:53, 22F
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05/10 05:53, 1周前 , 23F
跟預售都買不到
05/10 05:53, 23F
推
05/10 05:54, 1周前 , 24F
看起來便宜的價格 對某些人是浮木
05/10 05:54, 24F
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05/10 05:54, 1周前 , 25F
總是要用這個想去敲屋主 但現在屋主就是石頭 木頭砸
05/10 05:54, 25F
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05/10 05:54, 1周前 , 26F
這邊那麼多人分享市場經驗，不信你去出價
05/10 05:54, 26F
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05/10 05:54, 1周前 , 27F
石頭 誰理你~~~
05/10 05:54, 27F
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05/10 05:55, 1周前 , 28F
自以為聰明議價起手式:當初多少 實價多少
05/10 05:55, 28F
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05/10 05:55, 1周前 , 29F
後面.....怎麼都買不到
05/10 05:55, 29F
推
05/10 06:01, 1周前 , 30F
討論完就過了，沒有人閑到補實登啦
05/10 06:01, 30F
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05/10 06:01, 1周前 , 31F
而且很多都蓋半年一年才上架
05/10 06:01, 31F
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05/10 06:03, 1周前 , 32F
這樣魯空看了還是鬼打牆
05/10 06:03, 32F
推
05/10 06:03, 1周前 , 33F
換約的也沒上實登要等到交屋才會在備註
05/10 06:03, 33F
推
05/10 06:04, 1周前 , 34F
反正就是有低的看才滿足 現實就是不鳥你
05/10 06:04, 34F
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05/10 06:04, 1周前 , 35F
就很奇怪 房地產投資是要看未來漲幅 看過去有啥屁用
05/10 06:04, 35F
推
05/10 06:04, 1周前 , 36F
原po不是魯空啦XD
05/10 06:04, 36F
哈哈哈 哥2017一路買到現在
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05/10 06:05, 1周前 , 37F
一直想用過去看能不能談價 不如多跟屋主講故事有效
05/10 06:05, 37F
還有 126 則推文
還有 1 段內文
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05/10 09:48, 1周前 , 164F
到底多少人整天活在網路?然後自以為世界是他想像的樣子
05/10 09:48, 164F
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05/10 09:54, 1周前 , 165F
弟弟啊，有時候走出去案場直接問，
05/10 09:54, 165F
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05/10 09:54, 1周前 , 166F
多加幾位代銷，
05/10 09:54, 166F
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05/10 09:54, 1周前 , 167F
你可以比別人多早至少兩個月知道
05/10 09:54, 167F
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05/10 09:54, 1周前 , 168F
那些網民兩個月之後才知道的訊息差喔
05/10 09:54, 168F
推
05/10 09:58, 1周前 , 169F
政府就多抽稅啊..你就多買賣幾次 契稅 房地合一課滿滿
05/10 09:58, 169F
推
05/10 09:59, 1周前 , 170F
中古屋市場也是，去年11月兩房車1020，今年三月113
05/10 09:59, 170F
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05/10 09:59, 1周前 , 171F
0，1130仲介剛跟我說的時候我也是不相信啊XD
05/10 09:59, 171F
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05/10 09:59, 1周前 , 172F
就我看來活在網路的就你啊= =
05/10 09:59, 172F
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05/10 09:59, 1周前 , 173F
你拿1020出價，根本連斡旋都不收
05/10 09:59, 173F
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05/10 10:00, 1周前 , 174F
沒事 活在網路的是空空
05/10 10:00, 174F
推
05/10 10:04, 1周前 , 175F
原po不是有經驗
05/10 10:04, 175F
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05/10 10:04, 1周前 , 176F
應該知道實價登錄約落後市場資訊三個月吧?
05/10 10:04, 176F
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05/10 10:04, 1周前 , 177F
現在賣方市場 你拿實登跟代銷談看怎樣被洗臉 xD
05/10 10:04, 177F
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05/10 10:04, 1周前 , 178F
另外A7新未來中古屋就成交49.96萬/坪
05/10 10:04, 178F
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05/10 10:04, 1周前 , 179F
不說5字頭要說多少?
05/10 10:04, 179F
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05/10 10:04, 1周前 , 180F
莫名其妙~
05/10 10:04, 180F
推
05/10 10:05, 1周前 , 181F
笑死 我何必多操作幾次?你不是什麼都登派嗎那一次就夠了
05/10 10:05, 181F
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05/10 10:05, 1周前 , 182F
要達到你要的多買賣幾次多繳稅 不就需要蓋牌? 你到底是
05/10 10:05, 182F
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05/10 10:06, 1周前 , 183F
支持還是不支持蓋牌?所以就說這些要政府多做的全是實質
05/10 10:06, 183F
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05/10 10:06, 1周前 , 184F
墊高房價幫兇 這不就自打臉了還好意思什麼多買賣幾次
05/10 10:06, 184F
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05/10 10:07, 1周前 , 185F
政府幫你濾掉沒用資訊 還嫌政府
05/10 10:07, 185F
推
05/10 10:08, 1周前 , 186F
人家幫你既然那麼嫌 那就你自己判斷 呵 自以為比地政局
05/10 10:08, 186F
→
05/10 10:08, 1周前 , 187F
的人懂 哪來的自信
05/10 10:08, 187F
推
05/10 10:13, 1周前 , 188F
種種跳腳
05/10 10:13, 188F
推
05/10 10:14, 1周前 , 189F
..誰要你幫忙濾掉了 raw data出來要統計分析的再分析 實登
05/10 10:14, 189F
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05/10 10:14, 1周前 , 190F
就全登很難？
05/10 10:14, 190F
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05/10 10:16, 1周前 , 191F
是的是透明度 不是那邊藏東藏西的假資料
05/10 10:16, 191F
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05/10 10:17, 1周前 , 192F
*要
05/10 10:17, 192F
推
05/10 10:22, 1周前 , 193F
呵 活該這種價值觀 政府藏東藏西幹嘛?整你?下面又一篇了
05/10 10:22, 193F
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05/10 10:22, 1周前 , 194F
現在人為了省稅 私下部分現金交易 報低實登 到底誰在藏?
05/10 10:22, 194F
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05/10 10:22, 1周前 , 195F
誰比較不透明?我很需要政府幫忙濾這福利 你不要害大家
05/10 10:22, 195F
→
05/10 10:23, 1周前 , 196F
這種福利反被收掉
05/10 10:23, 196F
→
05/10 10:23, 1周前 , 197F
我問的問題 你沒一個會答的 就知道你的程度了
05/10 10:23, 197F
推
05/10 11:55, 1周前 , 198F
確實
05/10 11:55, 198F
推
05/10 12:35, 1周前 , 199F
a5 塭仔圳 站上6字頭了 不相信可以去查
05/10 12:35, 199F
推
05/10 13:31, 1周前 , 200F
說穿了你賺的也是資訊差
05/10 13:31, 200F
→
05/10 13:31, 1周前 , 201F
割那些願意相信實價登錄可以100%的那些韭菜 I'm fine我也是
05/10 13:31, 201F
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05/10 13:31, 1周前 , 202F
這樣操作
05/10 13:31, 202F
推
05/11 00:53, 1周前 , 203F
用統計來看每一筆創新高都是極端值
05/11 00:53, 203F
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