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Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lun)時間1周前 (2024/05/10 07:43), 1周前編輯推噓42(43推 1噓 50→)
留言94則, 40人參與, 1周前最新討論串2/6 (看更多)
奇怪 成交後要1-2個月後才會上實登 為何不是去檢討內政部而是檢討分享資訊的人啊… 不動產是登記主義，正確性幾乎100% 內政部竟然還要1-2個月才放上實登，這是什麼非洲線 現在房價每天都用肉眼可及的速度在漲 一直提供2個月前的實登舊資訊真的好？你都是看後照鏡開車？ 你知道鴻海2個月前股價才100元現在已經170元了嗎？ 我去股板貼2個月前鴻海成交價來討論鴻海，我想直接被版主水桶10年吧 另外再舉個例子，如果今天有買方上來分享說他今天下定了某建案價格多少，目前在跑銀 行貸款和交屋等等流程 買方付訂金後到上實登至少3-4個月以上 難道這個買方分享的不是最即時的市場資訊嗎？這應該要獎勵而不是還要求他3-4個月後 還要回版上編輯文章補發實登價格吧…誰這麼閒？ 就像A9已經有預售8字頭這件事在業界早就人盡皆知了，某些群組也都有po簽約內部資訊 。但上來討論硬要別人附上2個月後才會出爐的實登，不然就是2個月後還要上來補… 不然就是被空空嗆說a9最好8字頭，代銷亂造謠抬價。然後2個月後實登出來真的8字頭， 空空又出來說政府帶頭炒房…煩不煩啊…. ※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言： : 哥剛忙完隨便看了一下 : 現在版上多多內戰就算了 : 每個區域價格都隨便喊 : 這點版主是不是要認真管理一下 : 不動產市場最有公信力的 : 就是”市場成交價” : 要討論至少也要貼個實價登錄出來 : 像楠梓高大那篇有貼出來就不錯 : #1cF9PlnZ (home-sale) : 不管A10.A9.A7.青埔.中路.經國.草漯. : 竹北.板橋.新莊.泰山.三重.萬華.內湖 : 要吹要戰要酸要討論什麼的 : 至少也貼個社區價格或是區域價格 : 不是憑感覺.印象.幾間速食店來討論吧 : 這樣討論的基準點何在 : 幾個討論串隨便看 : 就看到青埔桃大喊7 : 特別查了一下 : https://i.imgur.com/iUfb30S.jpeg
: A7遠雄新未來說5X : https://i.imgur.com/YCXvqf2.jpeg
: 中路買屋文說到5X : https://i.imgur.com/8mNGTWT.jpeg
: https://i.imgur.com/QLhFgYO.jpeg
: 隨便看下來實在太多了 : 當然買房是很開心 : 大家分享自己的區域利多 : 也是人之常情 : 但講到價格真的要有個討論基準 : 或是特別註明最近剛成交 : 之後一兩個月內補上成交價之類的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.236.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715298181.A.186.html ※ 編輯: lun0120 (111.83.236.6 臺灣), 05/10/2024 07:45:04
推
05/10 07:45, 1周前 , 1F
同意
05/10 07:45, 1F
※ 編輯: lun0120 (111.83.236.6 臺灣), 05/10/2024 07:50:28
推
05/10 07:52, 1周前 , 2F
而且實登還會不要臉蓋牌 真實資訊應該要高低都揭露
05/10 07:52, 2F
→
05/10 07:53, 1周前 , 3F
憑什麼公務員嫌貴的就不揭露
05/10 07:53, 3F
噓
05/10 07:55, 1周前 , 4F
女了啦是多氣
05/10 07:55, 4F
推
05/10 07:56, 1周前 , 5F
政府:高的蓋牌 低的不蓋 ~~~給民眾表示有打房
05/10 07:56, 5F
推
05/10 07:57, 1周前 , 6F
同意
05/10 07:57, 6F
推
05/10 07:57, 1周前 , 7F
看實登 去到現場聽到報價傻眼
05/10 07:57, 7F
推
05/10 08:06, 1周前 , 8F
沒辦法，「蓋牌」這個行為本身，就是政府的打房措
05/10 08:06, 8F
→
05/10 08:06, 1周前 , 9F
施之一吧……
05/10 08:06, 9F
推
05/10 08:07, 1周前 , 10F
這篇才是對的 明明就是交易資訊不夠即時
05/10 08:07, 10F
推
05/10 08:11, 1周前 , 11F
同意這篇
05/10 08:11, 11F
推
05/10 08:15, 1周前 , 12F
平常實登慢兩三個月沒啥問題 問題是現在大漲期看實
05/10 08:15, 12F
→
05/10 08:15, 1周前 , 13F
登你買不到東西
05/10 08:15, 13F
推
05/10 08:16, 1周前 , 14F
同意，明明大家都在分享第一手內線還被要求實登實在齁
05/10 08:16, 14F
推
05/10 08:17, 1周前 , 15F
可以啊 就事後開放根據實登檢舉就好了 既不耽誤分享資
05/10 08:17, 15F
→
05/10 08:17, 1周前 , 16F
訊也能抑止亂喊價放假消息的
05/10 08:17, 16F
推
05/10 08:20, 1周前 , 17F
連這種都不接受的 不就是亂喊成交價說謊怕被抓嗎？
05/10 08:20, 17F
推
05/10 08:22, 1周前 , 18F
中肯
05/10 08:22, 18F
推
05/10 08:23, 1周前 , 19F
同意 這種第一手資訊才是最珍貴的
05/10 08:23, 19F
→
05/10 08:23, 1周前 , 20F
價格在這邊出來大家也會檢驗是不是亂說
05/10 08:23, 20F
→
05/10 08:25, 1周前 , 21F
桃園有地方政府的搶先看，比內政部的快很多啦
05/10 08:25, 21F
推
05/10 08:26, 1周前 , 22F
不信的人可以空手等沒差啦，不要到時被嘎空再來哭社會不
05/10 08:26, 22F
→
05/10 08:26, 1周前 , 23F
公就好
05/10 08:26, 23F
推
05/10 08:30, 1周前 , 24F
可以新增事後檢舉，實登出來後，發現故意哄抬或是壓低
05/10 08:30, 24F
→
05/10 08:30, 1周前 , 25F
實價的永桶。
05/10 08:30, 25F
推
05/10 08:30, 1周前 , 26F
隨意他們 爽9好
05/10 08:30, 26F
推
05/10 08:36, 1周前 , 27F
所以這些人魯空阿 永遠落後大盤
05/10 08:36, 27F
推
05/10 08:36, 1周前 , 28F
讚成 故意講低的也要桶 害人者桶
05/10 08:36, 28F
推
05/10 08:36, 1周前 , 29F
政府實登慢1-2個月真的很故意 成交價都死的有啥好延遲
05/10 08:36, 29F
推
05/10 08:38, 1周前 , 30F
實登慢、蓋牌，讓買賣誤判，銀行也鑑不上
05/10 08:38, 30F
推
05/10 08:48, 1周前 , 31F
政府太可惡了
05/10 08:48, 31F
推
05/10 08:51, 1周前 , 32F
實登非洲線之外 還會蓋牌 真的是在搞笑
05/10 08:51, 32F
※ 編輯: lun0120 (111.83.236.6 臺灣), 05/10/2024 08:52:54
→
05/10 08:56, 1周前 , 33F
沒錯，交易至少都要實登+30%起跳
05/10 08:56, 33F
推
05/10 08:56, 1周前 , 34F
蓋牌原因是啥都不知道就在噴 跟那些網路搜索全是緩刑就
05/10 08:56, 34F
→
05/10 08:56, 1周前 , 35F
覺得法院全是恐龍一個樣 呵呵
05/10 08:56, 35F
推
05/10 08:57, 1周前 , 36F
看到實登本來就慢了 不然要怎樣 貼合約？
05/10 08:57, 36F
推
05/10 08:58, 1周前 , 37F
陳先生，你的科技水平太落後了
05/10 08:58, 37F
推
05/10 09:03, 1周前 , 38F
鴿子飛比較慢XD
05/10 09:03, 38F
→
05/10 09:04, 1周前 , 39F
現在拿實登去案場絕對被代銷洗臉
05/10 09:04, 39F
→
05/10 09:12, 1周前 , 40F
實登慢一點沒問題，
05/10 09:12, 40F
→
05/10 09:12, 1周前 , 41F
買方也不是簽約後就馬上去報，
05/10 09:12, 41F
→
05/10 09:12, 1周前 , 42F
重點是蓋牌這件事很智障，
05/10 09:12, 42F
→
05/10 09:12, 1周前 , 43F
異常低價就知道要註記特殊交易／事由，
05/10 09:12, 43F
→
05/10 09:12, 1周前 , 44F
賣高價不能比照辦理？一定要蓋牌？
05/10 09:12, 44F
→
05/10 09:12, 1周前 , 45F
這樣其實只是讓更多買方誤判市場，
05/10 09:12, 45F
→
05/10 09:12, 1周前 , 46F
難道不登的話賣方就會便宜賣？
05/10 09:12, 46F
→
05/10 09:12, 1周前 , 47F
仲介不會給指導價？
05/10 09:12, 47F
→
05/10 09:12, 1周前 , 48F
完全是智障。
05/10 09:12, 48F
推
05/10 09:15, 1周前 , 49F
笑死 下兩篇文就有打算鑽自己想的漏洞的文了 你何不先看
05/10 09:15, 49F
→
05/10 09:15, 1周前 , 50F
看你這樣的構思配那篇文會有什麼後果?該不該特殊註記?
05/10 09:15, 50F
→
05/10 09:15, 1周前 , 51F
怎麼特殊註記?笑別人智障?哈哈哈
05/10 09:15, 51F
→
05/10 09:16, 1周前 , 52F
就這麼剛好回力鏢來的這麼快
05/10 09:16, 52F
推
05/10 09:17, 1周前 , 53F
還真看不懂你的重點是什麼，
05/10 09:17, 53F
→
05/10 09:17, 1周前 , 54F
表達能力邏輯有夠差。
05/10 09:17, 54F
→
05/10 09:18, 1周前 , 55F
高價怎麼不能標？特殊裝潢特殊面向
05/10 09:18, 55F
→
05/10 09:19, 1周前 , 56F
兩個月真的超久 根本落後資訊
05/10 09:19, 56F
推
05/10 09:19, 1周前 , 57F
同意 實登實在太慢了
05/10 09:19, 57F
推
05/10 09:24, 1周前 , 58F
呵 我邏輯差?沒辦法 有人理解能力不夠 那就請繼續吧
05/10 09:24, 58F
→
05/10 09:24, 1周前 , 59F
如果你是嫌房價不夠高的 那請你繼續一定要更讓政府做你
05/10 09:24, 59F
→
05/10 09:25, 1周前 , 60F
的建議 呵
05/10 09:25, 60F
推
05/10 09:31, 1周前 , 61F
高低價應該都交出來讓民眾自行判斷
05/10 09:31, 61F
推
05/10 09:53, 1周前 , 62F
同意，人家分享資訊，你本身本就要有判斷力，
05/10 09:53, 62F
→
05/10 09:53, 1周前 , 63F
再者，是我們的內政部問題比較重吧，
05/10 09:53, 63F
→
05/10 09:53, 1周前 , 64F
明明實價登錄每個賣方成交都需登錄，
05/10 09:53, 64F
→
05/10 09:53, 1周前 , 65F
不然會被罰ㄟ！但登錄後勒？
05/10 09:53, 65F
→
05/10 09:53, 1周前 , 66F
內政部創新高的拖了幾個月
05/10 09:53, 66F
→
05/10 09:53, 1周前 , 67F
甚至超過半年才顯示出來
05/10 09:53, 67F
→
05/10 09:53, 1周前 , 68F
啊是怎樣？創新高要蓋牌膩？
05/10 09:53, 68F
→
05/10 09:57, 1周前 , 69F
你說的是即時資訊很真實 但你上來po文會被政府罰錢說炒作
05/10 09:57, 69F
推
05/10 10:07, 1周前 , 70F
同意
05/10 10:07, 70F
推
05/10 10:09, 1周前 , 71F
而且內政部會壓牌 去年11月創高價的交易壓到3月才登
05/10 10:09, 71F
→
05/10 10:10, 1周前 , 72F
今年2月的低價親友交易4月就上了 然後高價備註特殊
05/10 10:10, 72F
→
05/10 10:10, 1周前 , 73F
低價的(瑕疵屋)什麼都不備註
05/10 10:10, 73F
→
05/10 10:11, 1周前 , 74F
我看了很久 覺得實價登陸這個主觀審查機制真的很智障
05/10 10:11, 74F
推
05/10 10:16, 1周前 , 75F
所以實登只是最低標準阿 拿來喊價就等被洗臉...
05/10 10:16, 75F
推
05/10 10:32, 1周前 , 76F
實登太高過幾天還會被蓋掉，如沒截圖就沒這筆交易
05/10 10:32, 76F
→
05/10 10:32, 1周前 , 77F
嗎？感覺就悲忿魯空大崩潰，現在連講的言論他都不想
05/10 10:32, 77F
→
05/10 10:32, 1周前 , 78F
聽不敢看
05/10 10:32, 78F
推
05/10 10:38, 1周前 , 79F
而且我加入惠宇買賣群，預售轉手要現金一千萬，這一
05/10 10:38, 79F
→
05/10 10:38, 1周前 , 80F
定不會入實登
05/10 10:38, 80F
推
05/10 10:54, 1周前 , 81F
台積電800我也覺得很高 為什麼不蓋牌？ 只顯示750的讓人可
05/10 10:54, 81F
→
05/10 10:54, 1周前 , 82F
以買便宜的台積電不是很好？
05/10 10:54, 82F
→
05/10 10:55, 1周前 , 83F
內政部篩選的標準是浮動的就是不公平，只會有更多尋租的
05/10 10:55, 83F
→
05/10 10:55, 1周前 , 84F
空間
05/10 10:55, 84F
→
05/10 11:04, 1周前 , 85F
自己去查查這七期單價破百的，
05/10 11:04, 85F
→
05/10 11:04, 1周前 , 86F
請問我沒PO出來你會知道嗎？
05/10 11:04, 86F
→
05/10 11:04, 1周前 , 87F
05/10 11:04, 87F
→
05/10 11:05, 1周前 , 88F
現在的實價登錄根本就已經變成地板參考價了
05/10 11:05, 88F
→
05/10 11:05, 1周前 , 89F
想買？麻煩請參閱實價地板開始起標
05/10 11:05, 89F
推
05/10 11:47, 1周前 , 90F
真的，實登太慢了
05/10 11:47, 90F
推
05/10 12:55, 1周前 , 91F
實登應該最晚一個月就要上+不可蓋牌
05/10 12:55, 91F
→
05/10 12:57, 1周前 , 92F
你一間房賣多少同社區怎麼可能不知，蓋了只是帳面上好看
05/10 12:57, 92F
推
05/10 13:01, 1周前 , 93F
好不好看看對誰而言吧 對空空就不是什麼好消息了
05/10 13:01, 93F
推
05/10 14:30, 1周前 , 94F
房仲幾乎都會說前一間已經多少賣了，還沒實登而已，靠北
05/10 14:30, 94F
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