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Re: [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...

看板home-sale (房屋交易)作者 (xxxxqay)時間1周前 (2024/05/10 12:39), 編輯推噓16(18推 2噓 21→)
留言41則, 22人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《oooo》之銘言 : 實價登錄就應該全部揭露 : 是否偏離行情 : 看的人自己會分辨 : 現在有蓋牌 : 在大漲的時候 : 實登落後現價 : 有些買方就會下不了手(對行情認知被實登誤導) : 變成一路看著行情上去 : 錯失買進的時機 : 還有一種就是賣太低 : 因為蓋牌 : 低估自己房產的價值 : 就便宜賣了 我就是第一種案例的受害者 去年在瘋狂看房的時候 因為實價登錄落後現實 我還在那邊跟建商一句來一句去 結果最後延遲了半年才買 大概多花100-150萬 回頭看 建商講的都是真的啊 料 人工 都一直在漲 他不可能撐太久 結果實價登錄出來 就真的都是他說的價格 甚至還有更高的 我就直接認錯買了 接下來更有趣了 碳稅 通膨 會繼續來 然後有人還是很堅持房價會跌 你自己去當建商叫料叫人工買地皮 你就知道房價會不會跌了 實價登錄真的要改real time的啦 延後2.3個月 買貴買便宜 大家都是受害者 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.77.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715315949.A.68A.html
推
05/10 12:40, 1周前 , 1F
時登沒出來 害一堆建商被誤會騙人
05/10 12:40, 1F
推
05/10 12:41, 1周前 , 2F
沒事的 有人因為溫阿巴喊2025下半年會跌 那時才要看房
05/10 12:41, 2F
推
05/10 12:43, 1周前 , 3F
每年疊10趴，札克溫阿巴
05/10 12:43, 3F
推
05/10 12:43, 1周前 , 4F
建商沒騙人 真的比實登貴20% 建商洗好白 呵
05/10 12:43, 4F
噓
05/10 12:44, 1周前 , 5F
以為是4X貓~
05/10 12:44, 5F
→
05/10 12:44, 1周前 , 6F
小草要出來認錯了嗎？叫政府打建商 幹嘛打老實人呢
05/10 12:44, 6F
推
05/10 12:45, 1周前 , 7F
老實說實登不可能real time，預售屋談定價格到簽約完成就
05/10 12:45, 7F
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05/10 12:45, 1周前 , 8F
2週上下，建商再拿去申報30天內都可以，中古屋談完簽約，
05/10 12:45, 8F
→
05/10 12:45, 1周前 , 9F
但現在申報改成過戶一起申報，也是一個月多月後了
05/10 12:45, 9F
→
05/10 12:45, 1周前 , 10F
這一個月多期間只能相信別人講的沒有任何解方
05/10 12:45, 10F
推
05/10 12:46, 1周前 , 11F
本來就應該real time,這樣政府課稅比較確實
05/10 12:46, 11F
→
05/10 12:48, 1周前 , 12F
一交屋戶政資料不就建好了,為啥不能直接串連實登@@?
05/10 12:48, 12F
推
05/10 12:50, 1周前 , 13F
奇磊蓋牌蓋到上新聞，翻牌前傳上70萬一堆人還說不可能
05/10 12:50, 13F
推
05/10 12:55, 1周前 , 14F
過戶不等於交屋，過戶後還要跑銀行
05/10 12:55, 14F
推
05/10 13:28, 1周前 , 15F
再怎麼快也不可能即時，
05/10 13:28, 15F
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05/10 13:28, 1周前 , 16F
不要說過戶到交屋流程，
05/10 13:28, 16F
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05/10 13:28, 1周前 , 17F
簽約到交屋就有時間差了，
05/10 13:28, 17F
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05/10 13:28, 1周前 , 18F
我都是看簽約價的。
05/10 13:28, 18F
推
05/10 13:28, 1周前 , 19F
我們社區80up全蓋，但為何有些網站卻查的到？
05/10 13:28, 19F
推
05/10 13:30, 1周前 , 20F
因為資料庫的來源不一樣
05/10 13:30, 20F
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05/10 13:33, 1周前 , 21F
永慶信義成交的他們網站會先上 蠻值得看一下
05/10 13:33, 21F
推
05/10 13:33, 1周前 , 22F
傻了，以台灣人買股票那個尿性，real time絕對漲更快好
05/10 13:33, 22F
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05/10 13:33, 1周前 , 23F
不好，一直瘋狂追高，以為可以買更低喔
05/10 13:33, 23F
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05/10 13:34, 1周前 , 24F
到時候要不要有漲停機制阿
05/10 13:34, 24F
推
05/10 13:36, 1周前 , 25F
漲停機制不就等於蓋牌…呵
05/10 13:36, 25F
推
05/10 13:39, 1周前 , 26F
漲停機制哪邊等於蓋牌?蓋牌比較像大戶持股分級 延後資訊
05/10 13:39, 26F
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05/10 13:39, 1周前 , 27F
鎖起來不賣才比較像漲停 啊~那現在就有了啊 漲停不賣
05/10 13:39, 27F
推
05/10 13:51, 1周前 , 28F
建商才有漲停鎖死機制,放個一年半載在來賣.
05/10 13:51, 28F
噓
05/10 14:23, 1周前 , 29F
工料漲沒錯 但碳稅真的是話術
05/10 14:23, 29F
→
05/10 14:30, 1周前 , 30F
竹北一堆8X萬的還在蓋牌 笑死 人家都完售了
05/10 14:30, 30F
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05/10 15:09, 1周前 , 31F
一堆中古都成交多久了 行情還在蓋 有些都蓋1年了
05/10 15:09, 31F
推
05/10 15:13, 1周前 , 32F
政府做白痴事啊，明明有的是方法逼出房子。
05/10 15:13, 32F
推
05/10 16:54, 1周前 , 33F
你確定料、工漲價影響到成本嗎，為什麼我看上市建商的
05/10 16:54, 33F
→
05/10 16:54, 1周前 , 34F
獲利率都很穩定
05/10 16:54, 34F
推
05/10 17:26, 1周前 , 35F
建商獲利穩定成長因為他有調價，如預售賣完最後賠
05/10 17:26, 35F
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05/10 17:26, 1周前 , 36F
錢的小建商，就是賣太便宜無法認賠跑路。再來建商
05/10 17:26, 36F
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05/10 17:26, 1周前 , 37F
成本訂價只要有人買單就是合理，不然我家附近大碗
05/10 17:26, 37F
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05/10 17:26, 1周前 , 38F
陽春麵（2球）加滷蛋90元，我製麵廠買一球6元，蛋一
05/10 17:26, 38F
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05/10 17:26, 1周前 , 39F
顆3.5，含韭菜豆芽肉燥我可以說你成本不到20，你怎
05/10 17:26, 39F
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05/10 17:26, 1周前 , 40F
麼可以賣90這麼貴
05/10 17:26, 40F
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05/10 18:22, 1周前 , 41F
漲更快而已
05/10 18:22, 41F
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