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[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點

看板home-sale (房屋交易)作者 (blueskying)時間2年前 (2024/05/11 09:07), 2年前編輯推噓26(26推 0噓 45→)
留言71則, 29人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
各位版友大家好 請問大家貸款的時候會買房貸壽險嗎? 如果有買，當初是哪些考量呢? 經過自己的研究 房貸壽險的優點是保額很高，舉例來說，若貸款2000萬，保額就可以買到2000萬。 一般的壽險幾乎沒辦法買到額度這麼高 另外，保費似乎是體優<房貸壽險<一般壽險，但體優的額度一般也沒有這麼高。 我們家的狀況是夫妻皆有工作，年齡35左右，工作收入雙方差不多，有一個小孩。 目前我們是以房地產投資為主，因此貸款額度也是貸好貸滿。 這次貸款的業務建議我們可以考慮購買房貸壽險，因為我們貸款金額高。 之前貸款還沒有這麼多的時候，沒有想過需要買房貸壽險， 但現在業務提出這個建議後，讓我們很猶豫要不要多買一份保障。 想了解版友們會怎麼規劃這一塊? 或是有甚麼建議呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.153.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715389629.A.0B4.html ※ 編輯: george1343 (36.231.153.251 臺灣), 05/11/2024 09:07:54
推
05/11 09:14, 2年前 , 1F
如果已經有其他壽險保障
05/11 09:14, 1F
→
05/11 09:14, 2年前 , 2F
房貸壽險可以買遞減型
05/11 09:14, 2F
→
05/11 09:14, 2年前 , 3F
保費比較便宜
05/11 09:14, 3F
→
05/11 09:14, 2年前 , 4F
房貸繳款期間過世也不會發生其他家人繳不出房貸
05/11 09:14, 4F
→
05/11 09:14, 2年前 , 5F
而要賣房子的狀況
05/11 09:14, 5F
推
05/11 09:23, 2年前 , 6F
如果是家裡的經濟支柱，我非常建議買一些耶。如果要
05/11 09:23, 6F
→
05/11 09:23, 2年前 , 7F
省保費，除了遞減型之外，還可以考慮搭配不同年限長
05/11 09:23, 7F
→
05/11 09:23, 2年前 , 8F
度的平準型，例如200萬10年加上200萬20年，這樣買房
05/11 09:23, 8F
→
05/11 09:23, 2年前 , 9F
後的頭10年有400萬的保額，第11年到20年有200萬的保
05/11 09:23, 9F
→
05/11 09:23, 2年前 , 10F
額。
05/11 09:23, 10F
→
05/11 09:26, 2年前 , 11F
想請問因為我是主要繳款者，房子名字是老婆的，壽險可
05/11 09:26, 11F
→
05/11 09:26, 2年前 , 12F
以買非屋主（我）的名字嗎？
05/11 09:26, 12F
推
05/11 09:30, 2年前 , 13F
如果非買不可 買遞減型的即可
05/11 09:30, 13F
推
05/11 09:43, 2年前 , 14F
十年前，朋友夫妻買房渣打辦房貸壽險，配偶（登記名義人
05/11 09:43, 14F
→
05/11 09:43, 2年前 , 15F
）突然發現多種不同癌症併發過世（尚在壯年），留下兩個
05/11 09:43, 15F
→
05/11 09:43, 2年前 , 16F
孩子，真的因為有足額房貸壽險，很快全部給付貸款餘額好
05/11 09:43, 16F
→
05/11 09:43, 2年前 , 17F
幾百萬，度過了難關……聽起來很不可思議，但真的就發生
05/11 09:43, 17F
→
05/11 09:43, 2年前 , 18F
在朋友身上……
05/11 09:43, 18F
推
05/11 10:07, 2年前 , 19F
可以買付完前十年大部分後就可以取消中止 主要先把一
05/11 10:07, 19F
→
05/11 10:07, 2年前 , 20F
開始風險轉貸而且也可以分40年繳
05/11 10:07, 20F
推
05/11 10:10, 2年前 , 21F
買躉繳遞減型的，好處是這筆錢可以跟房貸一起貸款，可以拉
05/11 10:10, 21F
→
05/11 10:10, 2年前 , 22F
表格試算一下需要的額度
05/11 10:10, 22F
推
05/11 10:19, 2年前 , 23F
有餘力必須買
05/11 10:19, 23F
推
05/11 10:23, 2年前 , 24F
有能力就買沒能力就買定期壽險+意外險較便宜，反正
05/11 10:23, 24F
→
05/11 10:23, 2年前 , 25F
意思也是一樣
05/11 10:23, 25F
推
05/11 10:32, 2年前 , 26F
跟一般壽險比真的划算很多 經濟支柱建議買
05/11 10:32, 26F
推
05/11 10:33, 2年前 , 27F
如果你壽險額度不夠 可以考慮啊
05/11 10:33, 27F
推
05/11 10:41, 2年前 , 28F
可以買，還可以談利率優惠，
05/11 10:41, 28F
→
05/11 10:41, 2年前 , 29F
我自己是買一次繳保10年期的，
05/11 10:41, 29F
→
05/11 10:41, 2年前 , 30F
因為風險最高的就是頭10年，
05/11 10:41, 30F
→
05/11 10:41, 2年前 , 31F
過了基本上資產也沒什麼大問題。
05/11 10:41, 31F
推
05/11 11:03, 2年前 , 32F
可以買但要不要足額就看人 風險預防的觀念 房子2千萬
05/11 11:03, 32F
→
05/11 11:03, 2年前 , 33F
都買了 10萬的房壽花不下去就匪疑所思
05/11 11:03, 33F
推
05/11 11:40, 2年前 , 34F
買啊 我想買還沒配合的 北纜
05/11 11:40, 34F
推
05/11 11:48, 2年前 , 35F
不用@@
05/11 11:48, 35F
→
05/11 11:53, 2年前 , 36F
房壽投保的條件低，無特別規劃其他的商業保險的話，可以考慮
05/11 11:53, 36F
→
05/11 11:53, 2年前 , 37F
投保。
05/11 11:53, 37F
推
05/11 12:12, 2年前 , 38F
我有買 20年遞減躉繳型
05/11 12:12, 38F
推
05/11 12:14, 2年前 , 39F
房貸壽險與優體成本差不多，但優體一年一保，有年齡
05/11 12:14, 39F
→
05/11 12:14, 2年前 , 40F
限制，如果房貸 30 年超過優體承保年限，那就會中斷
05/11 12:14, 40F
→
05/11 12:15, 2年前 , 41F
了
05/11 12:15, 41F
推
05/11 12:16, 2年前 , 42F
以保費賠率來說，房貸壽險是不錯的，可以考慮一下，遞減
05/11 12:16, 42F
→
05/11 12:16, 2年前 , 43F
型也不會太多錢
05/11 12:16, 43F
→
05/11 12:19, 2年前 , 44F
而且一句話，年紀越大才越感覺到保險的重要性，以前年輕
05/11 12:19, 44F
→
05/11 12:19, 2年前 , 45F
時都覺得浪費錢沒多規劃有些可惜
05/11 12:19, 45F
推
05/11 12:20, 2年前 , 46F
買壽險的考慮當然是為了愛家人！買壽險自己享受不到
05/11 12:20, 46F
推
05/11 13:10, 2年前 , 47F
想一下如果一個月少了一半的現金流，一個人還能不能負
05/11 13:10, 47F
→
05/11 13:10, 2年前 , 48F
擔支出，答案就很明確了啊
05/11 13:10, 48F
推
05/11 13:11, 2年前 , 49F
還可以把房貸條件談好一點
05/11 13:11, 49F
→
05/11 13:13, 2年前 , 50F
不過通常客戶都不喜歡耶，沒想到整串這麼正面喔(′▽‵)
05/11 13:13, 50F
推
05/11 13:17, 2年前 , 51F
新x有財務問題 避開她
05/11 13:17, 51F
→
05/11 14:11, 2年前 , 52F
買房貸壽利率直接地板價
05/11 14:11, 52F
→
05/11 14:12, 2年前 , 53F
銀行AO態度會積極一點，未來要轉貸甚麼都方便
05/11 14:12, 53F
推
05/11 16:07, 2年前 , 54F
我全部都有買，幾千萬的東西幾十萬就能避險，還能攤
05/11 16:07, 54F
→
05/11 16:07, 2年前 , 55F
平，怎麼能不買。當然高資產（淨資產以億為單位）必
05/11 16:07, 55F
→
05/11 16:07, 2年前 , 56F
需性已經降很低，通常不動產只佔一小部。
05/11 16:07, 56F
→
05/11 16:07, 2年前 , 57F
而且優點如上述，銀行會幫你。
05/11 16:07, 57F
推
05/11 17:33, 2年前 , 58F
會規劃保險的可以買啊 直接把壽險缺口補房貸壽 是
05/11 17:33, 58F
→
05/11 17:33, 2年前 , 59F
不錯的規劃
05/11 17:33, 59F
推
05/11 18:02, 2年前 , 60F
https://reurl.cc/Ej11Ek 之前看到的介紹 供參
05/11 18:02, 60F
→
05/12 10:32, 2年前 , 61F
樓上注意版規啊......
05/12 10:32, 61F
→
05/12 10:33, 2年前 , 62F
這個工具可以瞭解，前面的版友都有說明了
05/12 10:33, 62F
→
05/12 10:33, 2年前 , 63F
我自己是用不同年份組成階梯狀
05/12 10:33, 63F
→
05/12 10:38, 2年前 , 64F
保額是估計每個階段的債務餘額，還有房租水平，只要另一
05/12 10:38, 64F
→
05/12 10:38, 2年前 , 65F
半的所得能輕鬆涵蓋，或是出租的租金足以包含另外租小房
05/12 10:38, 65F
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05/12 10:38, 2年前 , 66F
的成本，讓房子變成能提供活水的凈資產就很夠了，但我當
05/12 10:38, 66F
→
05/12 10:38, 2年前 , 67F
年錯估房價漲幅，現在漲50%，有點保太多了XD
05/12 10:38, 67F
推
05/13 01:31, 2年前 , 68F
優體壽險先買滿再說
05/13 01:31, 68F
推
05/15 16:29, 2年前 , 69F
可以買，如果有預算考量也可以買遞減型
05/15 16:29, 69F
→
05/15 16:31, 2年前 , 70F
躉繳的額度也能跟銀行貸款分期繳，長時間算下來，我覺得滿划
05/15 16:31, 70F
→
05/15 16:31, 2年前 , 71F
算
05/15 16:31, 71F
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