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[請益] 首購&預算評估

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿Q)時間11月前 (2024/05/13 23:35), 編輯推噓22(24推 2噓 28→)
留言54則, 28人參與, 11月前最新討論串1/2 (看更多)
借原PO標題 七年級中段班的首購，單身，無負債，收入全由自己應用。 普通上班族，年薪約100萬，薪資每年加薪3%。 資產部分 165萬為股票+ETF，19萬基金投資 300萬現金 (50萬緊急備用金，這部分希望不拿來房貸使用) 期望與詢問項目: 房貸為自己一個人負擔、拿出300萬現金，預估貸款1,000萬，40年。 試算房貸+管理費+公共電費+汽機車清潔+房屋稅+地價稅+火險地震險，合計一個月支出4 萬1。 請問大大們這樣會太吃緊嗎。 謝謝指導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.91.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715614537.A.522.html
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05/13 23:36, 11月前 , 1F
7年紀中段存這麼多現金現在才要買 慘
05/13 23:36, 1F
推
05/13 23:42, 11月前 , 2F
顛倒了吧...七年級中段班手頭這樣的資金才要擔心...
05/13 23:42, 2F
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05/13 23:43, 11月前 , 3F
1. 以你目前揭露的收入看起來應該還OK
05/13 23:43, 3F
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05/13 23:44, 11月前 , 4F
2. 但是你如果還有其他支出，像是孝親費，那就再考慮
05/13 23:44, 4F
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05/13 23:44, 11月前 , 5F
3. 如果還考慮之後結婚生子，那手頭資金也會比較緊
05/13 23:44, 5F
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05/13 23:44, 11月前 , 6F
4. 真正原因，七年級中段班為何現在只有這點資金
05/13 23:44, 6F
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05/13 23:44, 11月前 , 7F
要嘛之前比較會花/收入沒那麼高/有其他開銷，像孝親費
05/13 23:44, 7F
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05/13 23:46, 11月前 , 8F
如果你的年薪一百萬，大部分都是可支配所得，那還OK
05/13 23:46, 8F
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05/13 23:46, 11月前 , 9F
所以不要用你收入看，我都建議用扣除開銷的可支配所得算
05/13 23:46, 9F
推
05/13 23:51, 11月前 , 10F
最近問植物園的新案12X萬一坪,你的所有錢只夠買一間廁所
05/13 23:51, 10F
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05/13 23:51, 11月前 , 11F
還是努力多增加一些現金流吧@@
05/13 23:51, 11F
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05/13 23:52, 11月前 , 12F
以你的薪水大概40年後有機會還完我現在要買的房的房貸
05/13 23:52, 12F
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05/13 23:54, 11月前 , 13F
而且只是二房+平車...
05/13 23:54, 13F
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05/13 23:55, 11月前 , 14F
之後還要裝潢管理費等等...買房感覺是一直狂噴錢
05/13 23:55, 14F
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05/13 23:55, 11月前 , 15F
但又想圓夢...很矛盾的感覺
05/13 23:55, 15F
推
05/14 00:04, 11月前 , 16F
現金流沒問題啊 買了自動會省錢
05/14 00:04, 16F
推
05/14 00:05, 11月前 , 17F
怎麼感覺這篇文看過第三次了@@
05/14 00:05, 17F
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05/14 00:17, 11月前 , 18F
月支出，抓4萬一，可能略低。不過可負擔。
05/14 00:17, 18F
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05/14 00:22, 11月前 , 19F
喔我少看了貸款40年，哪很輕鬆吧。
05/14 00:22, 19F
推
05/14 00:26, 11月前 , 20F
我怎麼也覺得看過這篇文= =
05/14 00:26, 20F
推
05/14 00:38, 11月前 , 21F
現金流太多了但現在上車還不遲啦
05/14 00:38, 21F
推
05/14 00:47, 11月前 , 22F
沒有其他的大筆開銷就沒問題，
05/14 00:47, 22F
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05/14 00:47, 11月前 , 23F
不要忘了貸款是‘’本利和‘’
05/14 00:47, 23F
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05/14 03:37, 11月前 , 24F
一千初應該OK，記得除了房子的總價外還要留裝潢的錢
05/14 03:37, 24F
推
05/14 08:21, 11月前 , 25F
真的同一樓說的，滿手現金到現在還沒出手真的慘
05/14 08:21, 25F
推
05/14 08:32, 11月前 , 26F
年收60都貸950了 你這個穩
05/14 08:32, 26F
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05/14 09:12, 11月前 , 27F
非科技業單身存這樣算一般正常值
05/14 09:12, 27F
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05/14 09:13, 11月前 , 28F
100/12=8 8-4 才一半 不包括你股息收入那很夠
05/14 09:13, 28F
推
05/14 09:16, 11月前 , 29F
這才是正常上班族資產...不是人人科技業
05/14 09:16, 29F
噓
05/14 09:24, 11月前 , 30F
某Godfrey他又沒說要買植物園旁邊
05/14 09:24, 30F
推
05/14 09:28, 11月前 , 31F
165萬股票質押 榨一點錢出來
05/14 09:28, 31F
推
05/14 09:38, 11月前 , 32F
他這年薪，這樣資產很不錯了吧
05/14 09:38, 32F
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05/14 10:13, 11月前 , 33F
一樓的意思是你手上閒錢太多XD 浪費
05/14 10:13, 33F
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05/14 10:15, 11月前 , 34F
你到時候會有對象 多一人幫你繳 可以衝了
05/14 10:15, 34F
推
05/14 10:32, 11月前 , 35F
慘 7年級單身沒想過買房就是被軋爛
05/14 10:32, 35F
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05/14 10:32, 11月前 , 36F
加上又沒跟上這幾年投資
05/14 10:32, 36F
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05/14 10:33, 11月前 , 37F
7年級只要早個3-4年上車 根本現在都半躺在那邊爽了
05/14 10:33, 37F
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05/14 10:34, 11月前 , 38F
現在要跟89年紀 家裡有幫出錢的一起競爭 都快40歲了 哭
05/14 10:34, 38F
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05/14 10:34, 11月前 , 39F
哭
05/14 10:34, 39F
噓
05/14 10:40, 11月前 , 40F
你的年紀應該貸不到40年
05/14 10:40, 40F
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05/14 10:53, 11月前 , 41F
好奇二樓到底用什麼職業收入估覺得這樣太少？全世界都
05/14 10:53, 41F
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05/14 10:53, 11月前 , 42F
科技業嗎
05/14 10:53, 42F
推
05/14 10:56, 11月前 , 43F
因為本版大部分版友財力PR99 （套ceca說的
05/14 10:56, 43F
推
05/14 10:59, 11月前 , 44F
單身幫補血
05/14 10:59, 44F
推
05/14 11:40, 11月前 , 45F
可以負擔，勇敢買
05/14 11:40, 45F
推
05/14 12:00, 11月前 , 46F
早兩年買 多一台C300
05/14 12:00, 46F
推
05/14 12:08, 11月前 , 47F
也要看買哪啦。不是說買房頭期不要買股票嗎 ？買房剛好買
05/14 12:08, 47F
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05/14 12:08, 11月前 , 48F
的股票跌很慘就沒頭期了
05/14 12:08, 48F
推
05/14 12:45, 11月前 , 49F
每個人同溫層不同
05/14 12:45, 49F
推
05/14 13:21, 11月前 , 50F
裝潢費和家電費有算進去嗎?
05/14 13:21, 50F
推
05/14 15:56, 11月前 , 51F
看起來沒問題啊 前幾樓是在哭哦 回答問題好嗎
05/14 15:56, 51F
推
05/14 21:20, 11月前 , 52F
可以買唷 但要考慮未來是否會有其他支出
05/14 21:20, 52F
推
05/15 00:47, 11月前 , 53F
我覺得是可不可以40年問題耶 有可能30年吧
05/15 00:47, 53F
推
05/15 04:03, 11月前 , 54F
一堆留言的人生真可悲只會批評人 我覺得負擔不大
05/15 04:03, 54F
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