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[新聞]這四年你過的好嗎?想不到更買不起房了

看板home-sale (房屋交易)作者 (orangemoney)時間2年前 (2024/05/21 14:25), 編輯推噓38(40推 2噓 25→)
留言67則, 51人參與, 2年前最新討論串1/1
連結：https://news.591.com.tw/news/10169 內文： 520房市怎麼走，根據591新建案比較近兩次新政府上任當年度的新案價量，發現六都、新 竹的進場個案合計約741件，較過往增加近1成，變化幅度不算大。不過房價在2020年時單 價僅35萬元，2024年每坪卻飆升至52萬元，四年間共增加17萬元，平均每年漲4萬多元， 年成長直逼5成。若按當前市場熱況來判斷，短期內恐怕還看不到房價的極限，購屋族可 得做好心理準備。 數字科技(5287)旗下591新建案分析，回顧近兩次新政府上任，全球均面臨疫情、地緣政 治等挑戰，但不變的是台灣經濟表現都相當突出。現階段除了股市大盤攻破2萬新高，較 過往成長近1倍外，房市同樣是「乘著噴射機」突破天際，尤其今年在329檔期、Q1等新案 拉抬下，價量可說一路堅挺。隨著目前經濟展望樂觀，再加上新青安房貸等政策利多號召 ，今年市場應該還是持續沸騰。 進一步觀察各縣市，台北市這幾年房價像斷了線的風箏越飛越高，當前新案單價已直逼 120萬大關，較四年前漲幅逾3成，每坪更貴了30萬元。總結下來，除了通膨及熱錢湧進， 將蛋黃區豪宅等層峰產品定錨在高點外，包括北士科重劃、危老都更等重建議題加入，都 是支撐價格持續飆高的主因。 鄰近新北市因地理位置，房市發展和北市脣齒相依，而隨著這幾年北市房價瘋漲，大量購 屋族向外出逃，也為當地房價埋下飆升的火種。現階段房價漲勢除了在第一環板橋、永和 及三重等區徘徊，亦蔓延到蛋白區，像泰山、五股及土城等地的行情紛紛從過往3字頭飆 升到5至7字頭不等，昔日蛋白行情早已一去不回頭。 桃園市推案個數，今年目前已有149案公開，年增率直逼5成，雙雙高居全台最高，房價也 從2字頭初跳漲3字頭。箇中原因除了與雙北高房價導致買方外溢有關，桃園這幾年滿滿的 建設話題，吸引建商大舉進軍插旗，也是量能站上高點的原因。 至於新竹雖然個數最少，但房價在竹科等高收入族群帶動下，不只東區、竹北等精華區漲 翻天，現階段連竹東、湖口及寶山等蛋白區，亦在指標案領漲下屢屢締造天花板行情，刺 激房價漲幅達到「驚死人」的近9成。 台中市，在捷運、人口紅利帶動下，房價從山線到海線、蛋黃到蛋殼都是紅翻天，整體新 案行情也已站穩4字頭。此外，伴隨台股創新高，當地也有不少「股房雙棲」的買方出手 ，讓豐原、神岡、烏日，甚至是海線梧棲、沙鹿等地的新案銷況大進補。 至於台南及高雄兩地，觀察上半年329、Q1兩大檔期，整體推案除了蛋黃區以外，仍以台 積概念區域周邊為主。此外，雖然推案個數略有下滑，但憑藉六都中相對親民的房價優勢 ，再加上科技話題加持，賞屋人潮明顯回流，現階段北高雄如橋頭、楠梓等區，更湧進不 少外來客出手買房，也推升房價大漲逾5成。 心得：這四年你過得好嗎？你買得起房子嗎？沒想到的是短短四年，全台房價從單價35萬 元飆升至52萬元，四年間共增加17萬元，四年前若是沒有買房，現在更買不起了，房價已 經貴成這樣還要上車嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.238.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716272751.A.A2F.html
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05/21 14:27, 2年前 , 1F
拿石頭砸自己的腳，這劇本蠻好的
05/21 14:27, 1F
推
05/21 14:28, 2年前 , 2F
這四年股市漲多少？怎不說
05/21 14:28, 2F
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05/21 14:28, 2年前 , 3F
短短四年 負債增加20倍 太慘了
05/21 14:28, 3F
推
05/21 14:36, 2年前 , 4F
那蛋漲五元大家在叫什麼
05/21 14:36, 4F
推
05/21 14:38, 2年前 , 5F
當初買不起房 那怎不買存股 這說法不是馬後炮吧
05/21 14:38, 5F
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05/21 14:38, 2年前 , 6F
當初有買存股當投資沒亂花 現在2房頭期會不夠？
05/21 14:38, 6F
推
05/21 14:40, 2年前 , 7F
很好 很好 很好啊 這八年身價漲五倍 太好了
05/21 14:40, 7F
推
05/21 14:41, 2年前 , 8F
在野黨要不要讓幕僚動點腦換個戰術 這招此時沒什麼用
05/21 14:41, 8F
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05/21 14:42, 2年前 , 9F
沒發現洗了這麼久 聲勢完全起不來嗎 昨天遊行滿意嗎?
05/21 14:42, 9F
推
05/21 14:46, 2年前 , 10F
財富倍增，沒啥不好
05/21 14:46, 10F
推
05/21 14:47, 2年前 , 11F
這四年買車換新房 還行吧
05/21 14:47, 11F
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05/21 14:51, 2年前 , 12F
買三賣一，還行
05/21 14:51, 12F
推
05/21 14:59, 2年前 , 13F
8年從負債到買了3間 還可以吧 未來繼續努力
05/21 14:59, 13F
推
05/21 15:04, 2年前 , 14F
就貨幣知識薄弱，怎麼辦
05/21 15:04, 14F
推
05/21 15:05, 2年前 , 15F
八年從一窮二白 弄到有兩間準備再簽 謝謝蔡總統
05/21 15:05, 15F
推
05/21 15:07, 2年前 , 16F
哪是什麼總統的影響，繼續關注誰是總統，越是慘
05/21 15:07, 16F
推
05/21 15:10, 2年前 , 17F
股市賺得不要不要得 該滿足了
05/21 15:10, 17F
推
05/21 15:16, 2年前 , 18F
我基期比較低，淨資產翻了10倍up
05/21 15:16, 18F
推
05/21 15:19, 2年前 , 19F
有買房買股的資產早就翻倍了
05/21 15:19, 19F
推
05/21 15:23, 2年前 , 20F
沒能力高薪 也不理財 怪政府？？？
05/21 15:23, 20F
推
05/21 15:24, 2年前 , 21F
我這4年大概翻了7倍，我也是基期低
05/21 15:24, 21F
推
05/21 15:30, 2年前 , 22F
感謝蔡英文 買了幾間 這八年還過得不錯
05/21 15:30, 22F
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05/21 15:32, 2年前 , 23F
空手賴皮粉繼續崩潰：）
05/21 15:32, 23F
推
05/21 15:33, 2年前 , 24F
八年從退伍到結婚、房貸、車貸，苦~
05/21 15:33, 24F
推
05/21 15:34, 2年前 , 25F
非常好！資產翻倍
05/21 15:34, 25F
推
05/21 15:39, 2年前 , 26F
這四年過得很好，資產翻倍，開心
05/21 15:39, 26F
推
05/21 15:40, 2年前 , 27F
買房結婚生女買車，還不錯
05/21 15:40, 27F
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05/21 15:41, 2年前 , 28F
這四年蠻滋潤的 股市 房市 本業都是大獲全勝
05/21 15:41, 28F
推
05/21 15:53, 2年前 , 29F
八年前存款20萬 現在手上一間快2000萬的房 這樣怎算
05/21 15:53, 29F
推
05/21 15:58, 2年前 , 30F
有更買不起???
05/21 15:58, 30F
推
05/21 15:59, 2年前 , 31F
身邊一堆朋友 股市賺個千萬是基本
05/21 15:59, 31F
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05/21 16:00, 2年前 , 32F
這幾年資產沒增加幾千萬的 真的是自己的問題
05/21 16:00, 32F
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05/21 16:06, 2年前 , 33F
好幾間了啦
05/21 16:06, 33F
推
05/21 16:08, 2年前 , 34F
如果說買了三間後 被限貸 真的是越來越難買啦
05/21 16:08, 34F
推
05/21 16:10, 2年前 , 35F
八年前還是悲憤的憤青，現在三房娶老婆生小孩房貸
05/21 16:10, 35F
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05/21 16:10, 2年前 , 36F
還清一間，謝謝總統
05/21 16:10, 36F
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05/21 16:11, 2年前 , 37F
八年前還沒買房
05/21 16:11, 37F
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05/21 16:13, 2年前 , 38F
買小換大 嗚嗚嗚嗚
05/21 16:13, 38F
推
05/21 16:14, 2年前 , 39F
這四年尻了三間 繼續努力：（
05/21 16:14, 39F
推
05/21 16:14, 2年前 , 40F
其實穩定成長不要爆衝就是對全民最好的方向
05/21 16:14, 40F
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05/21 16:15, 2年前 , 41F
但遇到這麼狂的科技噴發+全球大印鈔，無解
05/21 16:15, 41F
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05/21 16:17, 2年前 , 42F
魯蛇新聞
05/21 16:17, 42F
推
05/21 16:27, 2年前 , 43F
八年前剛出社會 第一次領薪水的那個月戶頭還只剩2000
05/21 16:27, 43F
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05/21 16:28, 2年前 , 44F
文史哲純文組的我現在破百 買房結婚 未來也打算第二間
05/21 16:28, 44F
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05/21 16:28, 2年前 , 45F
這八年過得好嗎 還真的不錯 比上不足比下有餘
05/21 16:28, 45F
推
05/21 16:40, 2年前 , 46F
怎麼不買屏東花蓮？
05/21 16:40, 46F
推
05/21 17:00, 2年前 , 47F
還好早點出社會 現在出社會根本絕望
05/21 17:00, 47F
推
05/21 17:17, 2年前 , 48F
過的真的很不錯
05/21 17:17, 48F
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05/21 17:18, 2年前 , 49F
買得起，搞到頭期就可以了，跟上寬限期5年炒房大法
05/21 17:18, 49F
推
05/21 17:23, 2年前 , 50F
這四年我資產暴漲 好慘
05/21 17:23, 50F
推
05/21 17:38, 2年前 , 51F
股市真的賺蠻多的，房子也有賺
05/21 17:38, 51F
推
05/21 17:44, 2年前 , 52F
真的很慘，nvda買太少
05/21 17:44, 52F
推
05/21 17:48, 2年前 , 53F
我這八年資產大概翻了30倍。過得很好啊
05/21 17:48, 53F
推
05/21 17:50, 2年前 , 54F
去年買了棟加裝潢三千出頭，我好慘
05/21 17:50, 54F
噓
05/21 18:49, 2年前 , 55F
買不起房的魯草又要崩潰了
05/21 18:49, 55F
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05/21 19:39, 2年前 , 56F
感謝大小姐讓我24小時都在賺錢，睡醒射完無論何時都
05/21 19:39, 56F
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05/21 19:39, 2年前 , 57F
是看到漲幅，爽
05/21 19:39, 57F
噓
05/21 20:10, 2年前 , 58F
誰承諾你房價要降?哪個黨的政策說要讓全台房價降?
05/21 20:10, 58F
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05/21 21:20, 2年前 , 59F
小草這陣子趁新青安上車的應該直接被convert成英粉了
05/21 21:20, 59F
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05/21 21:20, 2年前 , 60F
可惜昨天她下台惹
05/21 21:20, 60F
推
05/21 22:04, 2年前 , 61F
謝謝蔡神 國泰民安 台灣錢淹腳目
05/21 22:04, 61F
推
05/22 11:53, 2年前 , 62F
8年前馬是讓大家一起爛，這8年小英讓有本事的賺到錢，
05/22 11:53, 62F
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05/22 11:53, 2年前 , 63F
這就讓低端魯蛇現形了。所以才會成天在那裡洗沒過得比
05/22 11:53, 63F
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05/22 11:53, 2年前 , 64F
較好...真的挺可悲的 qq
05/22 11:53, 64F
推
05/22 12:31, 2年前 , 65F
用單一數字帶風向
05/22 12:31, 65F
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05/22 14:48, 2年前 , 66F
這邊一堆資產族炒房的你發這種文章只會被幹爆
05/22 14:48, 66F
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05/22 21:38, 2年前 , 67F
那就好好檢討
05/22 21:38, 67F
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