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[請益] 是否該買辦公室?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Chris)時間2年前 (2024/05/22 05:37), 2年前編輯推噓7(7推 0噓 10→)
留言17則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
我自己和朋友經營軟體公司也10幾年了 公司也不大就5~10人小公司 但是最近房東說要漲租，已經好幾年沒漲 感覺這次可能會猛爆性的補回來 所以有考慮要不要直接買下一個空間當投資 但是又會怕失去彈性 租的空間說走就走 不曉得各位怎麼看?又或者有沒有一個準則，到什麼規模 或者具備什麼條件的公司就應該用買的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.238.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716327478.A.3C6.html
推
05/22 05:43, 2年前 , 1F
先想清楚這間是投資還是置產。
05/22 05:43, 1F
推
05/22 05:46, 2年前 , 2F
公司要的是現金流，公司買房是負的現金流，而且地產跟
05/22 05:46, 2F
→
05/22 05:46, 2年前 , 3F
股東難分，個人投資買來租給公司倒是可以。
05/22 05:46, 3F
公司就我一個股東而已 其他朋友實際還是以員工形式存在 ※ 編輯: forecast10 (1.164.238.221 臺灣), 05/22/2024 06:22:25
推
05/22 06:30, 2年前 , 4F
那就是自己買來租公司
05/22 06:30, 4F
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05/22 06:31, 2年前 , 5F
自然人買不動產的貸款條件比法人好
05/22 06:31, 5F
推
05/22 06:52, 2年前 , 6F
自己買來租公司 +1
05/22 06:52, 6F
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05/22 06:52, 2年前 , 7F
看金流與手頭現金 現金多就可以
05/22 06:52, 7F
推
05/22 08:05, 2年前 , 8F
其他國家都wfh 商辦沒市場了 就鬼島奴工繼續在辦公室
05/22 08:05, 8F
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05/22 08:05, 2年前 , 9F
被強姦到死
05/22 08:05, 9F
推
05/22 08:23, 2年前 , 10F
都老闆了自己評估或花錢找人評估，誰知到你賺多少，產
05/22 08:23, 10F
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05/22 08:23, 2年前 , 11F
業未來發展如何
05/22 08:23, 11F
那這種是不是要買所謂的工作室住家？這樣進可攻退可守如果公司撤掉或換位置原地方也 可以租給其他人住宅使用？ ※ 編輯: forecast10 (36.226.254.62 臺灣), 05/22/2024 08:34:32
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05/22 08:51, 2年前 , 12F
你可以考慮巷弄一樓啊 撤了還是保值
05/22 08:51, 12F
推
05/22 09:27, 2年前 , 13F
買這樣的產品要有心理準備是漲不動的，過來人的親身經
05/22 09:27, 13F
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05/22 09:27, 2年前 , 14F
驗。若是資金多需要停泊處才能做這樣的處理。
05/22 09:27, 14F
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05/22 09:43, 2年前 , 15F
有一些是買純住當辦公室，純軟其實還好，類比SOHO族，有些
05/22 09:43, 15F
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05/22 09:43, 2年前 , 16F
地目可以設立公司，要查一下法規。有預計要賣的前幾年，記
05/22 09:43, 16F
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05/22 09:44, 2年前 , 17F
得變更公司地址。一般純住的地目增值性還是比辨公室高。
05/22 09:44, 17F
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