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[閒聊] JOEMAN說他資產配置五成房地產

看板home-sale (房屋交易)作者 (天若有情)時間2年前 (2024/05/28 23:22), 編輯推噓50(50推 0噓 95→)
留言145則, 44人參與, 1年前最新討論串1/1
JOEMAN說他資產配置五成房地產 有點訝異有點高過頭了吧 假如資產1億的話就有5千萬在房地產裡面了 雖然他資產應該不只1個億啦 不過五成真的有點高 大家覺得房地產應該要佔資產幾成比較好？ 我個人是覺得3-4成剛好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.151.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716909754.A.297.html
推
05/28 23:24, 2年前 , 1F
很意外嗎，幾億身家的資產一半在房地產很合理吧
05/28 23:24, 1F
推
05/28 23:24, 2年前 , 2F
他是聰明人，應該放海外房地產居多
05/28 23:24, 2F
推
05/28 23:24, 2年前 , 3F
這要怎麼算？ 我本金只有1000，但房產價值4000，這樣算
05/28 23:24, 3F
→
05/28 23:24, 2年前 , 4F
all in?
05/28 23:24, 4F
推
05/28 23:25, 2年前 , 5F
他八里一棟頭前一棟就差不多這價格了吧? 還是他還有
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05/28 23:25, 2年前 , 6F
再買?
05/28 23:25, 6F
推
05/28 23:26, 2年前 , 7F
淨資產跟帳面資產不一樣，
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05/28 23:26, 2年前 , 8F
帳面資產五千萬的話哪裡多？
05/28 23:26, 8F
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05/28 23:26, 2年前 , 9F
3-4成剛好是什麼推論，一個只有2000萬房產的，你覺得他其他
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05/28 23:26, 2年前 , 10F
地方會有5000萬在跑
05/28 23:26, 10F
推
05/28 23:27, 2年前 , 11F
十位數左右，資產大概30%在不動產
05/28 23:27, 11F
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05/28 23:28, 2年前 , 12F
居然房版還不是用淨資產算..2000萬在房產,可以持有六
05/28 23:28, 12F
推
05/28 23:28, 2年前 , 13F
他日本還一棟啊
05/28 23:28, 13F
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05/28 23:28, 2年前 , 14F
七千萬的房產了吧 用淨值看R
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05/28 23:29, 2年前 , 15F
五千萬房地產又沒很多…. 這樣佔比算很低了吧
05/28 23:29, 15F
推
05/28 23:29, 2年前 , 16F
看他房產買的點我是不覺得他錢很多，有錢的就是豪
05/28 23:29, 16F
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05/28 23:29, 2年前 , 17F
宅直接一戶，其他不用多解釋。
05/28 23:29, 17F
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05/28 23:29, 2年前 , 18F
另外他絕對不只持有頭前跟八里 光有說的就還有一戶店
05/28 23:29, 18F
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05/28 23:29, 2年前 , 19F
面..一定還有很多= =
05/28 23:29, 19F
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05/28 23:30, 2年前 , 20F
我看一下也差不多五成 股3債1房5現金1 很正常的配置
05/28 23:30, 20F
推
05/28 23:30, 2年前 , 21F
他5成是因為還有經營工作室跟一些企劃需要現金處理吧
05/28 23:30, 21F
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05/28 23:30, 2年前 , 22F
不然實際一定更高
05/28 23:30, 22F
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05/28 23:31, 2年前 , 23F
高資產的各種貸款五花八門很難算分類淨值 總淨值可以
05/28 23:31, 23F
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05/28 23:32, 2年前 , 24F
股票如果質押要不要扣貸款？當然不用啊 資產就是資產
05/28 23:32, 24F
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05/28 23:32, 2年前 , 25F
淨資產再一起扣就好
05/28 23:32, 25F
推
05/28 23:32, 2年前 , 26F
請問自備200買1000的房子，股票也200，這樣資產配
05/28 23:32, 26F
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05/28 23:32, 2年前 , 27F
置是1:1（自備款：股票）還是5:1（房價：股票）
05/28 23:32, 27F
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05/28 23:33, 2年前 , 28F
5:1啊
05/28 23:33, 28F
推
05/28 23:34, 2年前 , 29F
有錢就要買大坪數豪宅？那是暴發戶思維吧，他才幾歲而已，
05/28 23:34, 29F
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05/28 23:34, 2年前 , 30F
正常人都知道大坪數漲不動，他何必要在這時候放棄可以賺錢
05/28 23:34, 30F
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05/28 23:34, 2年前 , 31F
的機會
05/28 23:34, 31F
推
05/28 23:34, 2年前 , 32F
Joeman 有一間店面被銀行抽銀根不貸款啊 用現金直
05/28 23:34, 32F
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05/28 23:34, 2年前 , 33F
接買 才變成配置那麼多吧
05/28 23:34, 33F
推
05/28 23:36, 2年前 , 34F
十位數，資產1成左右在不動產
05/28 23:36, 34F
推
05/28 23:41, 2年前 , 35F
以他的身價5000萬是當初投入成本吧，槓桿加房價大漲現在
05/28 23:41, 35F
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05/28 23:41, 2年前 , 36F
不知道翻幾倍了
05/28 23:41, 36F
推
05/28 23:42, 2年前 , 37F
總資產的話5成還好吧
05/28 23:42, 37F
推
05/28 23:44, 2年前 , 38F
10成房地產
05/28 23:44, 38F
→
05/28 23:50, 2年前 , 39F
他的資產五成的話，應該也有上億了。
05/28 23:50, 39F
還有 66 則推文
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05/29 12:20, 1年前 , 106F
還好吧 應該一堆人配置八成資產在房地產
05/29 12:20, 106F
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05/29 12:21, 1年前 , 107F
窮的只剩房子沒聽過嗎
05/29 12:21, 107F
推
05/29 13:29, 1年前 , 108F
又有人把跟銀行借的錢當自己資產笑死人
05/29 13:29, 108F
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05/29 15:00, 1年前 , 109F
對號入座一下，億級資金流動 一般會有貸款是沒錯啦，但一
05/29 15:00, 109F
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05/29 15:00, 1年前 , 110F
般就是“資金配置”，就跟你沒事用什麼掛4，身上沒債不是
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05/29 15:00, 1年前 , 111F
很清爽~ 是的！有些人就是天生命賤，喜歡做些沒意義的事~
05/29 15:00, 111F
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05/29 15:00, 1年前 , 112F
什麼沒用過掛4？ 怪我囉~
05/29 15:00, 112F
推
05/29 16:08, 1年前 , 113F
太厲害了！真正的富人階級，佩服！
05/29 16:08, 113F
推
05/29 18:57, 1年前 , 114F
應該是銀行不借他錢吧～不然誰不想2成就好～
05/29 18:57, 114F
→
05/29 19:17, 1年前 , 115F
可能吧~ 最近一次增貸到3成，銀行一直說：怕不過、會砍啊
05/29 19:17, 115F
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05/29 19:17, 1年前 , 116F
很麻煩。最後被煩到受不了，拉到4成送件，三天後直接核過.
05/29 19:17, 116F
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05/29 19:17, 1年前 , 117F
.. 覺得被詐騙了...
05/29 19:17, 117F
推
05/29 19:26, 1年前 , 118F
L大財富深不見底，可怕，好奇您10年目標目前進度完成
05/29 19:26, 118F
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05/29 19:26, 1年前 , 119F
多少%了lol
05/29 19:26, 119F
→
05/29 19:26, 1年前 , 120F
請問您目標為何是訂在10年呢～
05/29 19:26, 120F
推
05/29 20:19, 1年前 , 121F
我在想我應該跟航海王和金庸差不多
05/29 20:19, 121F
→
05/29 20:19, 1年前 , 122F
那要破百億就要翻個2-2.5倍 ，預設目標10年內
05/29 20:19, 122F
推
05/29 20:49, 1年前 , 123F
原來如此，L大這樣以投資的72法則來看您的irr 是訂在8
05/29 20:49, 123F
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05/29 20:49, 1年前 , 124F
%-10%左右嗎，您資金量如此龐大來說方便請教您房產：
05/29 20:49, 124F
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05/29 20:49, 1年前 , 125F
股票：債券的配置比率是如何較為穩健？
05/29 20:49, 125F
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05/29 20:49, 1年前 , 126F
也謝謝L大撥冗回覆，祝您早日達標～
05/29 20:49, 126F
推
05/29 20:59, 1年前 , 127F
我也想擠進百億行列
05/29 20:59, 127F
推
05/29 21:01, 1年前 , 128F
是的，至少10年期年複合報酬要有至少8.5-9%，包含每年
05/29 21:01, 128F
→
05/29 21:01, 1年前 , 129F
再投入一定比例投資
05/29 21:01, 129F
→
05/29 21:02, 1年前 , 130F
房產30%，股票50% ，10%私募基金，10%類現金包含定存
05/29 21:02, 130F
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05/29 21:02, 1年前 , 131F
保險等等
05/29 21:02, 131F
推
05/29 21:05, 1年前 , 132F
說來慚愧，過去有紀錄的5年目前只有7.5%平均年複合成
05/29 21:05, 132F
→
05/29 21:05, 1年前 , 133F
長，所以實際上非常難得
05/29 21:05, 133F
推
05/29 21:27, 1年前 , 134F
您資金量體大，一年的7.5%可能就是許多人的一輩子收入
05/29 21:27, 134F
→
05/29 21:27, 1年前 , 135F
了，覺得非常厲害了！謝謝您常常分享，祝福您提早完成
05/29 21:27, 135F
→
05/29 21:27, 1年前 , 136F
百億目標
05/29 21:27, 136F
推
05/29 21:30, 1年前 , 137F
不客氣，謝謝啦
05/29 21:30, 137F
→
05/30 07:28, 1年前 , 138F
海外房產會不會跌不知道
05/30 07:28, 138F
→
05/30 07:28, 1年前 , 139F
但台灣長線絕對不會跌
05/30 07:28, 139F
→
05/30 09:25, 1年前 , 140F
海外房產非常難評估，除非一開始就找“投資類型”物件（有
05/30 09:25, 140F
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05/30 09:25, 1年前 , 141F
人管理的那種），但仍然有相當的風險。
05/30 09:25, 141F
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05/30 09:25, 1年前 , 142F
人如果主要在台灣建議不要當作“資產”，當成類似名牌包這
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05/30 09:25, 1年前 , 143F
類的“高消費” 項目，有漲賺到，沒漲甚至賠錢，正常。
05/30 09:25, 143F
推
05/31 07:10, 1年前 , 144F
Joeman財產大概2-3億，就算最低標1個億放房產我覺得還可
05/31 07:10, 144F
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05/31 07:10, 1年前 , 145F
以接受，現在忠孝復興附近老公寓一間就要1個億了= =
05/31 07:10, 145F
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