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Re: [閒聊] 晴空匯的房子，會被銀行要求補足金額嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (不要鬧了)時間1年前 (2024/05/29 22:40), 編輯推噓35(47推 12噓 59→)
留言118則, 50人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
洨小房貸行員回覆您 ※ 引述《aocboy (↖☆煞气a作手★↘)》之銘言： : 如題，大家看到新聞上面的樣子了 : 我就不多說了 : 一般來說，這個擔保品已經算是價值大減了 : 算是重大瑕疵，如果銀行認為 : 這個房子目前的市價已經低於他的貸放金額 : 加上這個房子，目前可能極難脫手 : 銀行會雨天收傘嗎??? 不會，沒那麼閒，主管機關都會三令五申要銀行 關懷客戶，給客戶雪中送炭 啟動關懷弱勢等方案 （參考花蓮地震那次） 遇家庭重大事故，家庭急難救助 甚至可以給民眾至少半年到兩年緩繳期） （就是不用繳喇，有政府，好安心） : 要求住戶必須補足金額，不然啟動加速條款??? : 如果是貸款戶，最佳解是什麼??? 辦理緩繳，寫個聲明書啊， 我家雖然豪宅可是我豪慘吶*800 之類的 不管你是豪宅，社會宅，年收50萬還是500萬 一律都可以申請 : 直接不繳貸款了，放生???放給銀行去法拍??? 不要那麼傻，新聞只是一時的 你只要願意實價平盤出，依現在氛圍 你自宅屋中只要沒死人 不管你公設是燒死幾百個消防員 一定會有人來接。 : 還是乖乖繳貸款，然後不住在裡面，去買下一間???? 最後給晴空匯屋主一個方案參考 住火險範圍內， 屋內有煙燻就算可以理賠了 有部分住火險甚至保到動產裝潢的 （例如富貴要人幫的超豐富保單） 另外喇，沒煙燻痕跡到屋內， 你也可以去吵看看 因為住火險是連主建物、公設坪數、車位坪數都囊括在內 邏輯上既然保險範圍納入公設坪數 合理你梯廳、車位都該理賠 總不能有給這個公設坪數的保費 但不理賠給各住戶吧 以上，祝大家燒完 跟銀行、產險公司吵架順利 讚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.205.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716993647.A.D06.html
推
05/29 23:04, 1年前 , 1F
謝謝 準備上架加價賣了
05/29 23:04, 1F
推
05/29 23:05, 1年前 , 2F
推，實際
05/29 23:05, 2F
推
05/29 23:07, 1年前 , 3F
房版大們的申論都白吵了，可以洗洗睡
05/29 23:07, 3F
推
05/29 23:10, 1年前 , 4F
銀行當然不會殺雞取卵 不過火險賠償金額比起維修費根本
05/29 23:10, 4F
→
05/29 23:10, 1年前 , 5F
杯水車薪
05/29 23:10, 5F
推
05/29 23:14, 1年前 , 6F
話說 我之前說保險適用 還有人嗆我耶
05/29 23:14, 6F
→
05/29 23:16, 1年前 , 7F
這算看看 保險+公積金就能搞定的事情 一堆人講一堆說
05/29 23:16, 7F
→
05/29 23:16, 1年前 , 8F
不可能=..=
05/29 23:16, 8F
→
05/29 23:18, 1年前 , 9F
主要損害不賠的是那些非固定物啦
05/29 23:18, 9F
推
05/29 23:19, 1年前 , 10F
推
05/29 23:19, 10F
→
05/29 23:20, 1年前 , 11F
因為折舊就折光了
05/29 23:20, 11F
→
05/29 23:20, 1年前 , 12F
裝潢的話大概也是折光光
05/29 23:20, 12F
→
05/29 23:21, 1年前 , 13F
拆除和清潔還有管線修復應該沒問題
05/29 23:21, 13F
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05/29 23:23, 1年前 , 14F
所有要報理賠的裝潢+電器等最好都要有發票 還有屍體
05/29 23:23, 14F
推
05/29 23:23, 1年前 , 15F
認真說，保險賠不了那麼多，況且這案算特殊
05/29 23:23, 15F
→
05/29 23:23, 1年前 , 16F
我一個同事小火災整修完被保險砍一半
05/29 23:23, 16F
→
05/29 23:23, 1年前 , 17F
他盧好久超過半年多賠了一成多
05/29 23:23, 17F
推
05/29 23:26, 1年前 , 18F
保險從來都不是吃素的，什麼都可以賠早倒光了
05/29 23:26, 18F
推
05/29 23:28, 1年前 , 19F
就連輪胎壓到東西爆胎 找的到誰的東西 報警後都能找保
05/29 23:28, 19F
→
05/29 23:28, 1年前 , 20F
險公司處理=..=
05/29 23:28, 20F
→
05/29 23:29, 1年前 , 21F
要看什麼東西啦 很多東西都會被歸類折舊 剩下就公積
05/29 23:29, 21F
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05/29 23:29, 1年前 , 22F
金了，話說我爆胎那個還是新的 換一個月...有原廠紀錄
05/29 23:29, 22F
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05/29 23:29, 1年前 , 23F
然後就沒話講整個給你新的
05/29 23:29, 23F
推
05/29 23:30, 1年前 , 24F
同意，之前氣爆、地崩的新聞也很大，那些建案不是也住
05/29 23:30, 24F
→
05/29 23:30, 1年前 , 25F
的爽歪歪、賣的嚇嚇叫，台灣地震那麼多也沒在怕的
05/29 23:30, 25F
→
05/29 23:30, 1年前 , 26F
不過我也是直接先去修 然後先出車體險
05/29 23:30, 26F
推
05/29 23:33, 1年前 , 27F
若你申請過火災險理賠就知道了，怎麼會拿車險來比
05/29 23:33, 27F
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05/29 23:33, 1年前 , 28F
你高的級裝潢保險公司也覺得高級嗎？
05/29 23:33, 28F
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05/29 23:33, 1年前 , 29F
清潔公司也常找理由加價，保險會全吞嗎？
05/29 23:33, 29F
→
05/29 23:33, 1年前 , 30F
有機會試一次火災理賠你就會了解
05/29 23:33, 30F
推
05/29 23:34, 1年前 , 31F
當然就堪用跟你灰阿
05/29 23:34, 31F
→
05/29 23:35, 1年前 , 32F
就像折舊還有修復 能修就只給你核修的
05/29 23:35, 32F
→
05/29 23:35, 1年前 , 33F
火險也一樣啊 但是那些真的燒掉和需要特殊清潔的 折不
05/29 23:35, 33F
→
05/29 23:35, 1年前 , 34F
掉的
05/29 23:35, 34F
推
05/29 23:35, 1年前 , 35F
看過的實例，能拿到一半偷笑了
05/29 23:35, 35F
→
05/29 23:36, 1年前 , 36F
去燒吧！拿得到那麼多算我輸你
05/29 23:36, 36F
→
05/29 23:37, 1年前 , 37F
就管道間那個 算折舊也只有線路和整個拆除再修復原料
05/29 23:37, 37F
→
05/29 23:37, 1年前 , 38F
價格價差而已，最貴的都是人工
05/29 23:37, 38F
→
05/29 23:37, 1年前 , 39F
人工無折舊
05/29 23:37, 39F
還有 39 則推文
推
05/30 04:57, 1年前 , 79F
這是在臭吧
05/30 04:57, 79F
推
05/30 05:36, 1年前 , 80F
戴奧辛住宅，銀行也會放款嗎
05/30 05:36, 80F
→
05/30 05:37, 1年前 , 81F
拿5000萬買戴奧辛宅，台灣奇蹟
05/30 05:37, 81F
推
05/30 07:43, 1年前 , 82F
還真的有可能 沒看新聞+貪小便宜的人還是很多
05/30 07:43, 82F
推
05/30 08:14, 1年前 , 83F
真的外行，這個不可能有人平接的
05/30 08:14, 83F
推
05/30 08:15, 1年前 , 84F
如果保險公設和車位相關能賠的話 社區整合起來一起找保
05/30 08:15, 84F
→
05/30 08:15, 1年前 , 85F
險公司吵 說不定還真的可以賠到一定的總量 對修繕來說
05/30 08:15, 85F
→
05/30 08:15, 1年前 , 86F
不無小補吧
05/30 08:15, 86F
→
05/30 08:16, 1年前 , 87F
通常這種比較新的房保險都會保啦 就跟新車很多人也會保
05/30 08:16, 87F
→
05/30 08:16, 1年前 , 88F
一樣
05/30 08:16, 88F
→
05/30 08:17, 1年前 , 89F
而且保險公司如果都不賠 說不定又會有輿論出來檢討那強
05/30 08:17, 89F
→
05/30 08:17, 1年前 , 90F
制保火險幹嘛有的沒的
05/30 08:17, 90F
推
05/30 08:35, 1年前 , 91F
放五年就忘光了，保證五年後晴空匯價格跟現在比只上不下
05/30 08:35, 91F
噓
05/30 08:41, 1年前 , 92F
戴奧辛+廣義凶宅，平轉？別傻了
05/30 08:41, 92F
推
05/30 08:46, 1年前 , 93F
從業人員給推
05/30 08:46, 93F
推
05/30 08:54, 1年前 , 94F
感謝分享 憤世嫉俗魯空幸災樂禍那種 不用理會
05/30 08:54, 94F
推
05/30 09:16, 1年前 , 95F
一百戶一戶理賠個十萬也有一千萬能用，可以做很多事了
05/30 09:16, 95F
推
05/30 09:19, 1年前 , 96F
ABC快500戶 一戶如果能賠1～2萬也是很多
05/30 09:19, 96F
推
05/30 09:31, 1年前 , 97F
社區整合所有保險我前面也早就說了一定要這樣幹 大水
05/30 09:31, 97F
→
05/30 09:31, 1年前 , 98F
庫
05/30 09:31, 98F
推
05/30 09:52, 1年前 , 99F
"跟銀行、產險公司吵架順利"這句是關鍵，吵贏才有賠
05/30 09:52, 99F
→
05/30 09:53, 1年前 , 100F
保險繳錢之前號稱什麼都有賠，出事後就都不在承保範圍
05/30 09:53, 100F
推
05/30 10:06, 1年前 , 101F
請問緩繳期間要繳利息嗎？
05/30 10:06, 101F
推
05/30 12:19, 1年前 , 102F
如果是幾百萬的房子平轉或折一點一定有人接，莫忘天下苦人
05/30 12:19, 102F
→
05/30 12:19, 1年前 , 103F
多，但高總選擇多，難喔
05/30 12:19, 103F
推
05/30 12:39, 1年前 , 104F
正常人角度都不挑火災過，高資產族群手上億來億去的相
05/30 12:39, 104F
→
05/30 12:39, 1年前 , 105F
信選擇還是很多
05/30 12:39, 105F
推
05/30 13:36, 1年前 , 106F
不過保險理賠是給住戶不是給管委會，理想狀態是大家都拿
05/30 13:36, 106F
→
05/30 13:37, 1年前 , 107F
出來修復公設，但實際上...很可能會先修自己家裡
05/30 13:37, 107F
推
05/30 16:00, 1年前 , 108F
我比較好奇所謂一定有人接是幾折。
05/30 16:00, 108F
推
05/30 16:52, 1年前 , 109F
這次的狀況 ABC棟家裡根本沒事 但保險原本就包含公設坪
05/30 16:52, 109F
→
05/30 16:52, 1年前 , 110F
數 所以也許也會賠一些 不過這種情況 到底會怎麼賠也
05/30 16:52, 110F
→
05/30 16:52, 1年前 , 111F
不知 也許每間保險公司都不太一樣
05/30 16:52, 111F
推
05/30 18:53, 1年前 , 112F
推
05/30 18:53, 112F
噓
05/30 23:05, 1年前 , 113F
不好意思，看到那句「燒死幾百個 」覺得很不舒服
05/30 23:05, 113F
推
05/30 23:18, 1年前 , 114F
公設修復要多少錢 還有不同住戶意見要整合 難賣
05/30 23:18, 114F
噓
05/31 00:06, 1年前 , 115F
講消防員燒死幾百個真的不太恰當 雖然是玩笑話 他們是
05/31 00:06, 115F
→
05/31 00:06, 1年前 , 116F
拿自己的命去換別人的命
05/31 00:06, 116F
噓
05/31 09:46, 1年前 , 117F
不要開消防員的玩笑
05/31 09:46, 117F
推
05/31 14:57, 1年前 , 118F
大坪數難啊，有錢的不考慮，沒錢的買不起
05/31 14:57, 118F
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