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[閒聊] 晴空匯的房子，會被銀行要求補足金額嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖☆煞气a作手★↘)時間1年前 (2024/05/29 14:46), 編輯推噓32(36推 4噓 50→)
留言90則, 47人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
如題，大家看到新聞上面的樣子了 我就不多說了 一般來說，這個擔保品已經算是價值大減了 算是重大瑕疵，如果銀行認為 這個房子目前的市價已經低於他的貸放金額 加上這個房子，目前可能極難脫手 銀行會雨天收傘嗎??? 要求住戶必須補足金額，不然啟動加速條款??? 如果是貸款戶，最佳解是什麼??? 直接不繳貸款了，放生???放給銀行去法拍??? 還是乖乖繳貸款，然後不住在裡面，去買下一間???? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.1.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716965214.A.77E.html
推
05/29 14:49, 1年前 , 1F
多買幾間攤平
05/29 14:49, 1F
→
05/29 14:50, 1年前 , 2F
不用幫竹科工程師擔心吧
05/29 14:50, 2F
→
05/29 14:54, 1年前 , 3F
不好意思借問一下，什麼是加速條款？
05/29 14:54, 3F
推
05/29 14:58, 1年前 , 4F
公共區域的部分 一戶出50萬應該很快就能搞定 但是估計
05/29 14:58, 4F
→
05/29 14:58, 1年前 , 5F
很多人不願意出
05/29 14:58, 5F
推
05/29 14:58, 1年前 , 6F
都更?
05/29 14:58, 6F
推
05/29 15:00, 1年前 , 7F
要銀行水庫有問題的時候才有可能
05/29 15:00, 7F
推
05/29 15:00, 1年前 , 8F
銀行賭穩賺不賠，屌爽
05/29 15:00, 8F
推
05/29 15:02, 1年前 , 9F
不可能要求補足啦 早買的價值都翻倍了 市值遠超過 這兩年
05/29 15:02, 9F
→
05/29 15:02, 1年前 , 10F
買的都是快3000萬以上買的 幹嘛去得罪這種階級的客戶
05/29 15:02, 10F
推
05/29 15:04, 1年前 , 11F
原來這才是崩
05/29 15:04, 11F
噓
05/29 15:06, 1年前 , 12F
自用住宅正常繳款根本不會啟動加速條款
05/29 15:06, 12F
推
05/29 15:08, 1年前 , 13F
什麼蠢問題…
05/29 15:08, 13F
→
05/29 15:14, 1年前 , 14F
問題是這種戴奧辛住宅，還有任何價值嗎
05/29 15:14, 14F
推
05/29 15:18, 1年前 , 15F
大家都買2、30萬還好吧，就一戶今年買一坪60算比較
05/29 15:18, 15F
→
05/29 15:18, 1年前 , 16F
衰的
05/29 15:18, 16F
推
05/29 15:19, 1年前 , 17F
笑死，幫人家擔心什麼
05/29 15:19, 17F
推
05/29 15:27, 1年前 , 18F
不會
05/29 15:27, 18F
推
05/29 15:35, 1年前 , 19F
理論上會 實際上不會
05/29 15:35, 19F
推
05/29 15:36, 1年前 , 20F
它跟火警有關， 不能啟動防火險理賠嗎？
05/29 15:36, 20F
推
05/29 15:45, 1年前 , 21F
整理好能影響多少成本？ 還不到頭期勒
05/29 15:45, 21F
推
05/29 15:46, 1年前 , 22F
貸款都不買保險的嗎？
05/29 15:46, 22F
→
05/29 15:50, 1年前 , 23F
燒過的就算鋼筋水泥沒有燒壞 裡面管線遲早再出問題 建議
05/29 15:50, 23F
→
05/29 15:50, 1年前 , 24F
賣掉換屋
05/29 15:50, 24F
推
05/29 15:53, 1年前 , 25F
你要今年才買的那戶情何以堪
05/29 15:53, 25F
→
05/29 15:53, 1年前 , 26F
危邦不入 危居不住
05/29 15:53, 26F
→
05/29 15:54, 1年前 , 27F
有火災險 有啥好情何以堪的？
05/29 15:54, 27F
推
05/29 16:04, 1年前 , 28F
你以為每個人都會保火災險嗎?當然有啥好情何以堪阿
05/29 16:04, 28F
→
05/29 16:15, 1年前 , 29F
那一棟應該99%有保火災險...是不知道貸款會要求嗎-.-
05/29 16:15, 29F
推
05/29 16:16, 1年前 , 30F
火險不是買房必定要保的嗎？
05/29 16:16, 30F
→
05/29 16:21, 1年前 , 31F
沒貸款 火險就沒強制啊。不過既然都沒貸款了，應該就不用
05/29 16:21, 31F
→
05/29 16:21, 1年前 , 32F
替人家擔心了。
05/29 16:21, 32F
推
05/29 16:23, 1年前 , 33F
有毒不能住還有什麼市值可言 整理好送我住都不要
05/29 16:23, 33F
→
05/29 16:23, 1年前 , 34F
有貸款就會有火險，沒貸款的屋主財力不用鄉民擔心
05/29 16:23, 34F
→
05/29 16:23, 1年前 , 35F
火險就是銀行怕發生這樣的事情，銀行還有機會可以繞過你直
05/29 16:23, 35F
→
05/29 16:23, 1年前 , 36F
接跟保險喬... 總之 銀行不是吃素的
05/29 16:23, 36F
→
05/29 16:39, 1年前 , 37F
有毒住久說不定能變生化戰士 比以前更強壯
05/29 16:39, 37F
推
05/29 16:39, 1年前 , 38F
那間都九年了，還完的人應該不少，何況九年前又沒多貴
05/29 16:39, 38F
→
05/29 16:40, 1年前 , 39F
還完貸款還會保火災險的應該也不多
05/29 16:40, 39F
→
05/29 16:41, 1年前 , 40F
應該是要問你，你以為每個人都貸款買房?你以為每個人都
05/29 16:41, 40F
→
05/29 16:42, 1年前 , 41F
乖乖繳二十年三十年嗎?....
05/29 16:42, 41F
推
05/29 16:44, 1年前 , 42F
貸款才強制保火險吧
05/29 16:44, 42F
推
05/29 16:46, 1年前 , 43F
而且就算是有能力不貸款買六千萬，損失幾百萬一千萬的
05/29 16:46, 43F
→
05/29 16:47, 1年前 , 44F
不也還是會痛，你投資股票不是你所有財產，但是你一部
05/29 16:47, 44F
→
05/29 16:47, 1年前 , 45F
分財產瞬間少六分之一能不痛嗎
05/29 16:47, 45F
噓
05/29 16:47, 1年前 , 46F
至少要跌20%，你覺得可能嗎
05/29 16:47, 46F
→
05/29 16:48, 1年前 , 47F
說不定因為這件事情房價跌到虧個兩三千都有可能
05/29 16:48, 47F
→
05/29 16:49, 1年前 , 48F
當然虧一千萬以內的機會比較高
05/29 16:49, 48F
推
05/29 16:49, 1年前 , 49F
跌20%很容易吧...
05/29 16:49, 49F
→
05/29 16:50, 1年前 , 50F
應該蠻多人還完了，他之前一坪不是才20幾？
05/29 16:50, 50F
推
05/29 16:51, 1年前 , 51F
跌幾%真的難說，整修重建完成前後價錢應該也差蠻多
05/29 16:51, 51F
→
05/29 16:52, 1年前 , 52F
現在正在風頭上，真的跌個兩千說不定也沒人買，未來
05/29 16:52, 52F
→
05/29 16:53, 1年前 , 53F
重建整修完可能就不會虧那麼多
05/29 16:53, 53F
推
05/29 16:56, 1年前 , 54F
現在買了你還要去參加開會，有時要看整修施工
05/29 16:56, 54F
→
05/29 16:57, 1年前 , 55F
閒到沒事幹的人才有辦法現在接手吧！
05/29 16:57, 55F
→
05/29 17:08, 1年前 , 56F
整理好，看起來不像是不用多少錢欸，板上一堆裝修從業
05/29 17:08, 56F
→
05/29 17:08, 1年前 , 57F
人員有粗估了捏
05/29 17:08, 57F
推
05/29 17:18, 1年前 , 58F
雖是整修完 但吸附在各角落的戴奧辛 你敢住？
05/29 17:18, 58F
噓
05/29 17:21, 1年前 , 59F
要擔心的是剛貸款還沒撥款
05/29 17:21, 59F
推
05/29 17:23, 1年前 , 60F
我看到時候重建，D棟會一堆白布條。
05/29 17:23, 60F
→
05/29 17:25, 1年前 , 61F
第一手的住戶不用太擔心，近五年買入的大概會哭死，不
05/29 17:25, 61F
→
05/29 17:26, 1年前 , 62F
過能一次付出幾千萬現金(60%房價的現金)，應該也不用擔
05/29 17:26, 62F
→
05/29 17:26, 1年前 , 63F
心對方的財力。
05/29 17:26, 63F
→
05/29 17:50, 1年前 , 64F
剛貸款未撥款的真的尷尬了
05/29 17:50, 64F
→
05/29 17:57, 1年前 , 65F
哭死？裡面一堆炒房仔 好幾間房好嗎
05/29 17:57, 65F
推
05/29 18:08, 1年前 , 66F
竹科人只有這間？收傘賣別間來填就好了不是嗎
05/29 18:08, 66F
→
05/29 18:10, 1年前 , 67F
哪一棟9年前，一戶也要2800萬
05/29 18:10, 67F
→
05/29 18:12, 1年前 , 68F
就算繳完，瞬間變廢墟，無家可歸 一樣很慘
05/29 18:12, 68F
推
05/29 18:15, 1年前 , 69F
如果剛增貸完呢XD
05/29 18:15, 69F
推
05/29 18:36, 1年前 , 70F
4月買的那戶要崩潰了
05/29 18:36, 70F
→
05/29 19:09, 1年前 , 71F
剛增貸完直接還到剩一點點，等提早還款違約期過就好，損失
05/29 19:09, 71F
→
05/29 19:09, 1年前 , 72F
了不起就幾萬元甚至幾千塊而已。掛4好處理。
05/29 19:09, 72F
→
05/29 19:11, 1年前 , 73F
增貸一般就轉投資（動產）或預流現金，當作現金處理。拿去
05/29 19:11, 73F
→
05/29 19:11, 1年前 , 74F
當其他房產頭期？ 喔喔 誰叫你要違法~剛好而已。
05/29 19:11, 74F
→
05/29 19:16, 1年前 , 75F
說沒人保火險的被發現是房空 笑死
05/29 19:16, 75F
推
05/29 19:27, 1年前 , 76F
現在銀行還要人多借錢的時期，月繳正常就不會
05/29 19:27, 76F
推
05/29 19:42, 1年前 , 77F
增貸要還嗎 還是月繳有繳就好
05/29 19:42, 77F
→
05/29 19:52, 1年前 , 78F
增貸部分一樣看銀行判定，一般來說同前面大大說的，只要月
05/29 19:52, 78F
→
05/29 19:52, 1年前 , 79F
繳正常 銀行大多不會刁難，現在銀行錢太多，能不收回就不
05/29 19:52, 79F
→
05/29 19:52, 1年前 , 80F
會收回。
05/29 19:52, 80F
推
05/29 20:15, 1年前 , 81F
了解
05/29 20:15, 81F
→
05/29 20:43, 1年前 , 82F
05/29 20:43, 82F
→
05/29 20:44, 1年前 , 83F
幫他QQ
05/29 20:44, 83F
推
05/29 22:26, 1年前 , 84F
不太會
05/29 22:26, 84F
→
05/30 07:30, 1年前 , 85F
哪可能
05/30 07:30, 85F
推
05/30 08:01, 1年前 , 86F
一堆見獵心喜的魯空
05/30 08:01, 86F
→
05/30 11:06, 1年前 , 87F
你去重讀國文好嗎?從頭到尾都說不是全部人都會保火險
05/30 11:06, 87F
→
05/30 11:06, 1年前 , 88F
中文都看不懂喔...
05/30 11:06, 88F
噓
05/30 14:48, 1年前 , 89F
不會 誰敢收 政府馬上介入
05/30 14:48, 89F
推
06/02 21:03, , 90F
拍賣後貸款償還後不足的金額一樣要並未繳
06/02 21:03, 90F
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