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[新聞] 屋主長抱「松濤苑」10年沒住過　認賠逾2

看板home-sale (房屋交易)作者 (Força Barça)時間1年前 (2024/06/01 11:21), 1年前編輯推噓24(24推 0噓 18→)
留言42則, 31人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2749534 內文： 博愛特區豪宅「松濤苑」屋齡已10年，建商還沒賣完，就已有屋主上網求售。這位屋主持有 約10年，開價直接認賠，自砍2000多萬元。專家分析，該戶每坪開價254萬元，符合近年社 區行情，是相當合理的開價，但也看出認賠殺出的決心。 博愛特區頂級豪宅「松濤苑」屋齡約10年，建商還有餘屋尚未銷售完畢，網上卻出現屋主刊 登求售，9樓戶開價4億2880萬元，權狀226坪。經查謄本，屋主是狄姓自然人，戶籍登記在 和平東路三段。 進一步調查，狄小姐是在2014年以4.52億元購入，換算單價268萬元，等於說現在的開價直 接認賠2320萬元，從照片上來看尚未裝潢，是毛胚的狀態。 《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，「松濤苑」產品極為特殊，建商抱持「賣一戶少一戶」的 心態，對價格頗具堅持，最早成交戶為12樓頂樓，市場傳出買主是潤泰集團總裁尹衍樑，換 算每坪260萬元，被認為定錨價格，之後社區成交價格也多在260萬元以上。 之後2年「松濤苑」持續有買家以每坪超過260萬元的價格購入，觀察近年「松濤苑」不論樓 層高低，成交單價都在250萬元，房價還算強勁。 陳炳辰說，觀察本次認賠戶開價，拆算之後每坪約254萬元，「還是相當合理的開價，不像 很多豪宅明顯開高，試試水溫而已。」 住商不動產萬華青年加盟店長傅節婷表示，「松濤苑」坐落台北植物園旁，周邊綠意盎然， 博愛特區一帶雖也有不豪宅社區，但單價行情都不超過200萬元，與「松濤苑」的價碼有很 大的差異，可以說是相當考驗買方對特殊產品的信仰。 心得： 查了一下之前的新聞 屋主5年前開原價賣沒賣掉 現在只好開4.2億賠售賣 10年毛胚屋真的是拿來當收藏品 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.205.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717212089.A.C51.html
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06/01 11:27, 1年前 , 1F
狄鶯？
06/01 11:27, 1F
應該是元強建設狄董
推
06/01 11:28, 1年前 , 2F
那時候你無法判斷ab約做了多少價格
06/01 11:28, 2F
推
06/01 11:30, 1年前 , 3F
感覺那邊超幽靜的 竟然沒啥有錢人買
06/01 11:30, 3F
推
06/01 11:30, 1年前 , 4F
賣房救兒子？
06/01 11:30, 4F
推
06/01 11:30, 1年前 , 5F
還要考慮這幾年的稅
06/01 11:30, 5F
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06/01 11:32, 1年前 , 6F
房子跟兒子只能選一個
06/01 11:32, 6F
※ 編輯: backpacker18 (111.83.205.233 臺灣), 06/01/2024 11:38:37
推
06/01 11:39, 1年前 , 7F
四億都可以買好幾戶了
06/01 11:39, 7F
推
06/01 11:39, 1年前 , 8F
一定有ab約啦,認賠當笑話看就好,只是缺錢變現(少)賺點~
06/01 11:39, 8F
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06/01 11:45, 1年前 , 9F
ab約應該要平轉吧？
06/01 11:45, 9F
推
06/01 11:55, 1年前 , 10F
那邊植物園很美 但街廓很醜= =
06/01 11:55, 10F
推
06/01 11:55, 1年前 , 11F
看成是2000萬出售 差點開車衝過去
06/01 11:55, 11F
推
06/01 12:06, 1年前 , 12F
那邊的廁所都是避難設施，還有獨立空調，飛彈打下來都頂
06/01 12:06, 12F
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06/01 12:06, 1年前 , 13F
得住
06/01 12:06, 13F
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06/01 12:06, 1年前 , 14F
去參觀過好多次，好想下手但真的太貴QQ
06/01 12:06, 14F
推
06/01 12:16, 1年前 , 15F
其實這種都賺好幾千萬
06/01 12:16, 15F
推
06/01 12:42, 1年前 , 16F
2014甩尾段買大坪數=套牢，2024甩尾段也是
06/01 12:42, 16F
推
06/01 12:48, 1年前 , 17F
街景醜死
06/01 12:48, 17F
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06/01 13:17, 1年前 , 18F
我不差這兩千萬，我差的是四億
06/01 13:17, 18F
推
06/01 13:22, 1年前 , 19F
街景醜？你各位有幾個買得起？博愛特區買這價，不
06/01 13:22, 19F
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06/01 13:22, 1年前 , 20F
如買別區
06/01 13:22, 20F
推
06/01 13:23, 1年前 , 21F
光是10年的管理費就好幾百萬了吧？
06/01 13:23, 21F
推
06/01 13:28, 1年前 , 22F
博愛特區尊絕不凡
06/01 13:28, 22F
推
06/01 13:41, 1年前 , 23F
當初有能力買得起 會在意管理費? 笑死人
06/01 13:41, 23F
推
06/01 13:59, 1年前 , 24F
狄鶯？賣房救兒？
06/01 13:59, 24F
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06/01 14:04, 1年前 , 25F
哇！自砍2000多萬元等於每坪開價254萬元？哈哈哈哈哈哈哈
06/01 14:04, 25F
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06/01 14:05, 1年前 , 26F
反正再放個一百年也可以一坪賣300萬新台幣啦！緊張個屁XD
06/01 14:05, 26F
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06/01 15:14, 1年前 , 27F
加上很多是空間/學區的考量 跟純投資不能混為一談
06/01 15:14, 27F
推
06/01 15:44, 1年前 , 28F
跟一品苑都是不該存在醜宅 擋植物日照跟天際線
06/01 15:44, 28F
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06/01 15:45, 1年前 , 29F
住裡面會天天接受到咒罵
06/01 15:45, 29F
推
06/01 15:55, 1年前 , 30F
記得當時有陣子流行AB約，不知道這實登有參考價值嗎？
06/01 15:55, 30F
推
06/01 16:38, 1年前 , 31F
10年投入最保守的投資保守估計都有20-30的累計收益，
06/01 16:38, 31F
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06/01 16:38, 1年前 , 32F
結果買豪宅沒賺到還賠錢。
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06/01 16:38, 1年前 , 33F
一來一往賠了一億。
06/01 16:38, 33F
推
06/01 17:00, 1年前 , 34F
之前去小南門經過有看到這棟，心想住戶應是有特殊身分
06/01 17:00, 34F
推
06/01 19:18, 1年前 , 35F
當初蓋這棟 應是把植物園去一角 八成有特權
06/01 19:18, 35F
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06/01 21:08, 1年前 , 36F
會買這種的 不要煩惱有錢人沒錢好嗎
06/01 21:08, 36F
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06/01 22:27, 1年前 , 37F
有錢人不用窮人操心
06/01 22:27, 37F
推
06/01 22:57, 1年前 , 38F
松濤院地點真的很讚，我若是真有錢，根本自住，不會投資
06/01 22:57, 38F
推
06/02 00:33, 1年前 , 39F
狄鶯最好買得起這等級的啦XD
06/02 00:33, 39F
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06/02 00:33, 1年前 , 40F
不過話說回來 買這一帶的案子(松濤苑/熙鼎九簷...)
06/02 00:33, 40F
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06/02 00:33, 1年前 , 41F
到底是不是有可能會被要求身家調查?
06/02 00:33, 41F
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06/02 00:34, 1年前 , 42F
之前聽說會做 不知道是否為真
06/02 00:34, 42F
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