[新聞] 億級產業降臨七期市政大道黃金指標輕豪宅「蘿曼蘿蘭」登場已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間1年前 (2024/06/04 09:33)推噓4(4推 0噓 3→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2734852 內文：億級產業降臨七期市政大道黃金指標輕豪宅「蘿曼蘿蘭」登場記者陳筱惠／台中報導位居中台灣商業經濟核心的七期重劃區，在中部科技聚落持續創新升級，不僅掌握全球供應鏈的關鍵地位，也在台商回流、外商紛紛進駐下商機蓬勃，憑藉地理優勢，七期直接成為企業拓局的商業主場。觀察七期商用不動產走向，有戶戶破億元的豪辦、造型別具特色建物的頂辦齊聚，從交通發展脈絡觀察，商辦市場從過去中港交流道出口的市政北一路、北二路、朝富路沿線已然飽和，企業主們更逐漸南移至寬60米、2公里長的市政路上佈局。其中南移市政路上最具代表性無非是受到台積電擴廠效應，搶先佈局的外商艾司摩爾（ ASML）以及日本最大半導體設備商東京威力科創（TEL），2間企業都選擇租下市政路原衣蝶百貨大面積，做為中部營運總部，進一步推升租金行情。科技大廠們紛紛看準市政路佈局，其重要原因還有市府力推的市政路延伸開闢工程，未來自市政路延伸段至工業區、中科，除了將有效分散在地車潮，更重要的戰略則是引進台中國際機場、中部科學園區等地通往市區的運輸效率，進一步推升七期國際級金鑽地位。綜觀公司登記數，光是市政北一路、市政北二路與朝富路與市政路，就匯集了2006間大小企業登記，除了科技大廠與傳統產業外，七期更是匯集了中台灣金融、營建、餐飲、物流、觀光、健康產業等龍頭總部。目前新商辦供給，不外乎落在台灣大道上與市政路上，尤其市政路上包含外觀已見雛形的台中商銀總部「台中之鑽」、興富發集團看準未來型態商機的「市政萬象廣場」微型商辦、台中豪宅一哥的「聯聚中維大廈」、豐邑建設規劃高達251公尺的「豐邑塔」，將來也將吸納高規格企業進駐。翻轉門戶地位的市政路儼然展開新里程，一路自產業到交通，最終到新的生活型態全面升級，尤其以城市美術館為概念的「誠品生活480」，加速了七期市政路蛻變過程，商業繁榮中接軌生活、餐飲、文化等國際潮流。而過去七期市政路上成屋多為百坪豪宅規劃，興富發集團瞄準坪數真空帶，推出2公里市政路上正核心街廓新案「蘿曼蘿蘭」，鄰居無一不是高含金量的頂級商辦，更是與「誠品生活480」為鄰，後方即是「臺中國家歌劇院」相挺，精華地段稱得上是絕無僅有。「蘿曼蘿蘭」規劃23~34坪、2至3房的精品輕豪宅，不僅以中小坪數補足現代人所需，準備好提供需要頻繁往來全台灣的商務客、代表傳產業門面的企業主與二代、半導體領先製程的頂尖工程師們。值得一提的是，即便過去市政路上多是百坪豪宅社區，也少有建案規劃退縮30米的前庭，「蘿曼蘿蘭」搭配頂尖豪宅的公設規格，讓回家成為值得驕傲的一件事，36層層峰建築也將替繁花盛開「台灣曼哈頓」門戶市政大道，推升下一個高峰。對此，業界人士表示，中部近年經濟發展不論是傳產轉型、新創事業的活絡，加上配合中科等利多發展，七期已然形成完整產業鏈，預測未來大量辦公人口也將提升中部居住需求，住宅與產業發展將高速發展。心得：雖然這則新聞很明顯是興富發的廣告稿但目前所知的發哥七期已經沒有住宅案現在還進場買蘿曼羅蘭小坪數的產品不怕以後變成區域天花板沒後案拉價格嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.32.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717464812.A.2E7.html

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