Re: [新聞] Q2理監事會議央行評估祭出新房市管

看板home-sale (房屋交易)作者NeihuSnape (內湖石內卜)時間1年前 (2024/06/04 12:48)推噓9(9推 0噓 5→)

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笑央行不敢喇豪宅門檻下調原本要買高總價的資金全部集中炒低總現在這些2000萬以下的2-3房會全部往3000萬靠攏想到就興奮趕快再買幾間2房壓壓驚至於7成變6成多找幾個人頭就好了還有新青安可以用根本沒差 ※ 引述《DLLMCFH》之銘言 : 連結：https://udn.com/news/story/7241/8007545 : 內文：Q2理監事會議央行評估祭出新房市管制措施降溫房市 : 房市熱過頭，據知情人士透露，央行已在評估於六月理監事會議祭出新的房市信用管制措 : 施來降溫，現在有二大方向，一是把豪宅門檻比照財政部拉低，另一個則直接對「二房」 : 出手，把目前11個「受限區」的成數，從7成再降至6成，相關人士指出，倘若選擇後者， : 影響最大，尤其是倘若沒有配套措施，換屋族恐被「流彈」衝擊。 : 先前央行已對借款人的房貸標的，倘若是第二戶房貸的，則包括雙北市、桃園、新竹、台 : 中、高雄等全國11個地區的成數，要求必須以7成為上限，亦即比起一般8成5或8成的成數 : ，下降1成至1成5，換言之，貸款者必須拿出更多的自有資金。若這次央行決定採取這個 : 方式，則貸款者自有資金壓力更大之外，很多沒有「富爸爸」的小白，因為缺乏父母或親 : 友供應資金調頭寸，幾乎沒有換屋的能力。 : 銀行主管表示，儘管央行先前有提出配套措施，倘若借款人賣掉第一戶房子時，就可以回 : 頭跟銀行申請成數再增加至原本水準，但現在重點在於，自備款的部分問題一直沒解決， : 使很多換屋族不便，倘若成數再降1成，對房市能發揮多少降溫效果不知，但衝擊更大。 : 據指出，央行先前不但已分批召多家指標大行前來開會，聽取銀行的看法，連央行並非主 : 管或監理機關的房仲業者，央行都找來了解目前房市的狀況；金融圈人士指出，近來很多 : 地區的單一建案都陸續傳出「買不到」的訊息，不論是否為業者的宣傳手法，都顯示當前 : 房市已被「炒過頭」，也驚動了央行，認為有出手的必要。 : 知情人士也透露，央行內部正在沙盤推演，新的房市管制措施，和這次再度升息，二者會 : 「二擇一，倘若央行再度升息，自然會再發揮對房市的降溫效果，央行就不會採取新的 : 房市管制措施。 : 至於若對豪宅出手，由於現在豪宅貸款成數最高只能4成，因此，央行的作法將是比照財 : 政部的價格標準，把現有的台北市、新北市、其他地區分別為7000萬、6000萬、4000萬， : 在價格認定更為嚴格，調整和財政部在豪宅稅的價格認定標準一致，台北市從7000萬降至 : 6000萬，新北市從6000萬降至4000萬、桃園、新竹、台南、高雄等地從4000萬降至3000萬 : 。 : 心得： : 豪宅門檻比照財政部拉低 >「二房」成數從7成降至6成 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.229.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717476523.A.B7A.html

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