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[請益] 新北租金投報比

看板home-sale (房屋交易)作者 (貪婪與恐懼 )時間1年前 (2024/06/04 17:17), 編輯推噓6(6推 0噓 8→)
留言14則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
想請教大家現在買新北非隔套/頂加的物件 電梯2房/3房的投報都抓幾%算合格? 嘗試拿幾個PTT前輩的算式計算 考量0.5個月空租/火險/地震險/管理費/房屋稅/地價稅/房貸利息(2.48)後 租金投報不要說2.5%,甚至2%都無法達標, 當然未來只要是賺增值,租金能夠沖銷上述成本就好 但通常大家都會抓幾%當標準?? -- ”我告訴人們，投資應該是無趣的，它不應該是刺激的。 　投資過程應該就像看漆變乾或草生長一樣。” 諾貝爾經濟獎得主Paul Sameulson -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.231.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717492640.A.705.html
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06/04 17:31, 1年前 , 1F
確實我的也2%不到。
06/04 17:31, 1F
推
06/04 17:38, 1年前 , 2F
總價投報率還是現金投報率
06/04 17:38, 2F
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06/04 17:48, 1年前 , 3F
我是抓二房 貸款7成 2.48地板去算
06/04 17:48, 3F
推
06/04 17:49, 1年前 , 4F
投報沒到就別買啊
06/04 17:49, 4F
推
06/04 18:00, 1年前 , 5F
還要在報個稅 投報率超低 風險無限 不如空著就好
06/04 18:00, 5F
推
06/04 18:26, 1年前 , 6F
要衝投報就不會買電梯呀
06/04 18:26, 6F
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06/04 18:27, 1年前 , 7F
你要賺股息會買台積電嗎
06/04 18:27, 7F
推
06/04 19:54, 1年前 , 8F
沒隔套頂加本來就不可能太高。有隔套頂加又怕被檢舉
06/04 19:54, 8F
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06/04 19:55, 1年前 , 9F
還不如直接0056
06/04 19:55, 9F
推
06/04 20:00, 1年前 , 10F
你是說扣除這些還有2.5%？
06/04 20:00, 10F
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06/04 20:01, 1年前 , 11F
利息也有算進去那你原始不就6%
06/04 20:01, 11F
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06/04 20:04, 1年前 , 12F
專門出租的一般至少抓“本利”合+其他成本完全Cover
06/04 20:04, 12F
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06/04 20:04, 1年前 , 13F
實價登錄看起來長期不會貶損的就基本合格 有多利差或
06/04 20:04, 13F
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06/04 20:04, 1年前 , 14F
漲幅就更爽
06/04 20:04, 14F
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