PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 傳央行新一波管制上膛 業者：市場已百毒不侵

看板home-sale (房屋交易)作者 (上海極司非爾路76號)時間1年前 (2024/06/05 23:37), 編輯推噓61(70推 9噓 208→)
留言287則, 69人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
傳央行新一波管制上膛 業者：市場已百毒不侵 2024-06-04 11:57 經濟日報 記者游智文／即時報導 房市火熱，房價暴衝，市場傳出中央銀行近期邀請房仲業者、主要房貸銀行主管「喝咖啡」 ，研議新一波管制措施。 房產業者表示，央行可能從第二屋、擴大信用管制區、高價住宅總價再降低著手，但是否能 讓房市降溫，有待觀察。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，房市去年急速升溫，目前已熱到亂象叢生，不 時傳出排隊、封盤、鎖戶等，本月13日第二季央行理監事會不大可能不針對房地產做些事情 。 由於升息影響面大，而且3月已經預防性升息，本次理監事會採取選擇性信用管制較有可能 ，例如針對第二屋緊縮貸款成數、高價住宅總價再降低等。 她表示，經歷多年政策打房，房市已出現「抗藥性」，幾乎百毒不侵，很多人對房價下跌已 不抱希望，加上目前國內正逢超強資金潮，建商、投資客兵強馬壯，央行再出招能對市場產 生多大影響，市場多持懷疑態度。 徐佳馨認為，現在央行一定很傷腦筋，因為出手重，可能傷及無辜，但出手不重，只是讓市 場再次增加「抗藥性」，「打得了蒼蠅，傷不了老虎」，是央行最為頭痛的問題。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也認為，近期房市熱到幾乎失控，許多預售屋、小 宅都出現瘋搶，央行極可能祭出新一波信用管制，其中針對第二屋以上房貸進一步限縮、將 管制範圍從七都擴大到其他都會區最有可能。 他表示，政府近年祭出信用管制、平均地權條例修法、囤房稅等措施打炒房，雖然感覺只有 一段時間內抑制了「短期投機」的炒作行為，很多人認為政府打炒房無效、信用管制無效， 但不斷加重房市調控手段仍會產生出效果。 以2010年央行啟動的信用管制來說，搭配2011年奢侈稅的開徵，以及陸續祭出的豪宅貸款成 數祭出最高六成等限貸令，房市到2014年就出現大反轉，因此，雖然目前房市火熱，但民眾 買房還是要審慎，政府若推出新政策，仍可能讓房市出現反轉。 https://bit.ly/45aH2gg 心得： 央行先前連續升息，加上陸續推出五波房市管制措施，不能說沒效果，至少在新青安房貸政 策推出前，去年上半年房市買氣確實一度冷卻下來， 但央行左手升息打炒房、政府右手給予利率補貼，導致央行管制房市成效打了不少折扣 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.100.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717601875.A.D7C.html
推
06/05 23:39, 1年前 , 1F
之前出現的信貸低於大部分房貸會不會再出現阿
06/05 23:39, 1F
→
06/05 23:43, 1年前 , 2F
怕啥！房板C大說買就對了！你不買派人噓你喔 ㄏㄏ
06/05 23:43, 2F
推
06/05 23:44, 1年前 , 3F
有機會喔
06/05 23:44, 3F
推
06/05 23:46, 1年前 , 4F
下半年出大事 是什麼事？ 是要臨時抓這個當浮木嗎？
06/05 23:46, 4F
推
06/05 23:48, 1年前 , 5F
下半年要到了,好可怕啊.
06/05 23:48, 5F
推
06/05 23:49, 1年前 , 6F
還沒第二間 路要被封了？
06/05 23:49, 6F
推
06/05 23:51, 1年前 , 7F
限掛1 爽掛4 XD
06/05 23:51, 7F
→
06/05 23:51, 1年前 , 8F
靠！誰敢封我C大的路！派人噓爆你！
06/05 23:51, 8F
噓
06/05 23:53, 1年前 , 9F
直接取消新青安才有效，一堆投資客都在用
06/05 23:53, 9F
→
06/05 23:55, 1年前 , 10F
投客用新青安這個c大講過了 麻煩到浪費功
06/05 23:55, 10F
推
06/05 23:56, 1年前 , 11F
不要再發神經了 打房不是央行業務不要硬編排
06/05 23:56, 11F
→
06/05 23:56, 1年前 , 12F
內政部自己去認領起來吧
06/05 23:56, 12F
推
06/05 23:58, 1年前 , 13F
央行只在乎資金的分配和銀行的風險以及匯率.
06/05 23:58, 13F
推
06/05 23:58, 1年前 , 14F
NovaShin其實可以投降了...
06/05 23:58, 14F
→
06/05 23:58, 1年前 , 15F
ceca這波真的是大獲全勝: https://bit.ly/420QpxD
06/05 23:58, 15F
→
06/05 23:59, 1年前 , 16F
2023/08/09發文說可以進場
06/05 23:59, 16F
→
06/06 00:00, 1年前 , 17F
06/06 00:00, 17F
→
06/06 00:00, 1年前 , 18F
2023/08/31下單做多
06/06 00:00, 18F
推
06/06 00:03, 1年前 , 19F
最近房板新人應該蠻多
06/06 00:03, 19F
→
06/06 00:03, 1年前 , 20F
有興趣可以補一下ceca的2024市況分析
06/06 00:03, 20F
推
06/06 00:03, 1年前 , 21F
笑死我2013 2021就買了 你們也太Lag
06/06 00:03, 21F
→
06/06 00:03, 1年前 , 22F
06/06 00:03, 22F
→
06/06 00:03, 1年前 , 23F
"因此這一波大噴還沒開始哩.現在都只是在熱車."
06/06 00:03, 23F
→
06/06 00:03, 1年前 , 24F
…….誰是新人啊….天啊一陣子沒來變這麼扯
06/06 00:03, 24F
推
06/06 00:04, 1年前 , 25F
就是太旺才要打
06/06 00:04, 25F
→
06/06 00:04, 1年前 , 26F
代表未來更旺
06/06 00:04, 26F
→
06/06 00:05, 1年前 , 27F
我知道NS老前輩了 不過這波真的ceca看得準
06/06 00:05, 27F
推
06/06 00:06, 1年前 , 28F
貼他FB他會開告喔小心
06/06 00:06, 28F
噓
06/06 00:07, 1年前 , 29F
這波就新青安點火買上來的 自己炒起來的不認xd
06/06 00:07, 29F
推
06/06 00:09, 1年前 , 30F
06/06 00:09, 30F
→
06/06 00:09, 1年前 , 31F
貼我的不會 2023年的不要拿出來丟人現眼
06/06 00:09, 31F
→
06/06 00:10, 1年前 , 32F
央行跟新青安沒關係啊 新青安是內政部搞得
06/06 00:10, 32F
推
06/06 00:10, 1年前 , 33F
NS大有賺錢也很好啊 來房板就是來賺錢的 大家都開心
06/06 00:10, 33F
→
06/06 00:10, 1年前 , 34F
有一說一 ceca這波轉折真的抓得漂亮
06/06 00:10, 34F
→
06/06 00:10, 1年前 , 35F
我說丟人的不是a45大 是某C 他真的馬後炮
06/06 00:10, 35F
推
06/06 00:11, 1年前 , 36F
哈哈,買60長到80賺的比別人買40長到60的好厲害.
06/06 00:11, 36F
→
06/06 00:11, 1年前 , 37F
和氣生財和氣生財
06/06 00:11, 37F
→
06/06 00:12, 1年前 , 38F
哈哈哈....真是...哈.
06/06 00:12, 38F
→
06/06 00:12, 1年前 , 39F
幹嘛和氣..XD
06/06 00:12, 39F
還有 208 則推文
推
06/06 10:35, 1年前 , 248F
06/06 10:35, 248F
→
06/06 10:35, 1年前 , 249F
今天去立院備詢了，抓穩了
06/06 10:35, 249F
推
06/06 11:37, 1年前 , 250F
沒用的，照現在經濟情況再過幾個月股市資金撤出，全款買
06/06 11:37, 250F
→
06/06 11:37, 1年前 , 251F
房你是能禁得掉? 台灣錢真的淹鼻子了
06/06 11:37, 251F
→
06/06 11:38, 1年前 , 252F
下半年美國大選結束，不論如何股市資金一定有淹出來的
06/06 11:38, 252F
→
06/06 11:40, 1年前 , 253F
趕快把熱錢往南部趕，龍心大悅您就發達了！
06/06 11:40, 253F
推
06/06 11:53, 1年前 , 254F
真的好可憐
06/06 11:53, 254F
→
06/06 12:27, 1年前 , 255F
目前如果資金從股市撤出，也未必需要進房地產，現在房地產
06/06 12:27, 255F
→
06/06 12:27, 1年前 , 256F
成本偏高，避險能力有下降的趨勢。可能先進短期高利活存觀
06/06 12:27, 256F
→
06/06 12:28, 1年前 , 257F
望一陣子吧。怕的是... 如果高利活存額度不足，最後又只能
06/06 12:28, 257F
→
06/06 12:28, 1年前 , 258F
進房產了...
06/06 12:28, 258F
推
06/06 13:11, 1年前 , 259F
現在避險不就買美債？
06/06 13:11, 259F
噓
06/06 13:26, 1年前 , 260F
多年打房？？我在平行時空嗎？我這邊只有炒房黨在新
06/06 13:26, 260F
→
06/06 13:26, 1年前 , 261F
青安、補貼房貸
06/06 13:26, 261F
→
06/06 13:28, 1年前 , 262F
不是百毒不侵 是政府也一起"穩定"房市
06/06 13:28, 262F
→
06/06 13:29, 1年前 , 263F
你真以為有哪個執政黨敢打房的嗎？
06/06 13:29, 263F
噓
06/06 14:22, 1年前 , 264F
正二上網搜一下都是大盤誰給你美債正二，代銷仔真的
06/06 14:22, 264F
→
06/06 14:22, 1年前 , 265F
不行欸。
06/06 14:22, 265F
推
06/06 15:04, 1年前 , 266F
當然百毒不侵啊，死了害怕被毒死嗎？
06/06 15:04, 266F
→
06/06 15:05, 1年前 , 267F
死人是無法說話的
06/06 15:05, 267F
→
06/06 15:07, 1年前 , 268F
剩下的中實戶個個都實力派，
06/06 15:07, 268F
→
06/06 15:07, 1年前 , 269F
你政府想把房地產變成
06/06 15:07, 269F
→
06/06 15:07, 1年前 , 270F
只剩真富人才能玩得起的產業就是繼續這樣
06/06 15:07, 270F
→
06/06 15:07, 1年前 , 271F
搞到最後有實力現金換房族會買得很開心
06/06 15:07, 271F
→
06/06 15:07, 1年前 , 272F
然後沒能力換房的這輩子就被停在那位階了
06/06 15:07, 272F
→
06/06 15:07, 1年前 , 273F
而沒買房的不用說，當個穩定的租房族
06/06 15:07, 273F
→
06/06 15:07, 1年前 , 274F
就跟現在的歐美人一樣
06/06 15:07, 274F
→
06/06 15:08, 1年前 , 275F
呵呵，你看政府在好心，實際呢？
06/06 15:08, 275F
→
06/06 15:08, 1年前 , 276F
紮實的基礎配上夯實的地基，以後房價跌不了
06/06 15:08, 276F
→
06/06 15:08, 1年前 , 277F
地板永遠的地板，首購地板只會上升不會下降
06/06 15:08, 277F
→
06/06 15:09, 1年前 , 278F
這股市這企業，你別跟我說台灣這天選之島現在這麼令全
06/06 15:09, 278F
→
06/06 15:09, 1年前 , 279F
世界羨慕的優勢你都看不到
06/06 15:09, 279F
→
06/06 15:09, 1年前 , 280F
以後全世界提到台灣，會好像提到矽谷一樣
06/06 15:09, 280F
→
06/06 15:09, 1年前 , 281F
我們台灣未來就是一個科技島的代名詞
06/06 15:09, 281F
→
06/06 15:10, 1年前 , 282F
你自己看看矽谷房價，未來的台灣就是這樣
06/06 15:10, 282F
推
06/06 16:56, 1年前 , 283F
傳等於不會，再說那些管制措施根本沒用
06/06 16:56, 283F
→
06/07 09:42, 1年前 , 284F
魯空死好
06/07 09:42, 284F
噓
06/08 01:07, 1年前 , 285F
看到央行又要出手，就知道房市又要漲一波了！！！越打越高的
06/08 01:07, 285F
→
06/08 01:07, 1年前 , 286F
央行手法
06/08 01:07, 286F
→
06/08 20:03, 1年前 , 287F
當然不用擔心,一堆人上車了,要保護的更多..
06/08 20:03, 287F
‣ 更多 gothmog 的文章
文章代碼(AID): #1cO8PJry (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 gothmog 的文章
文章代碼(AID): #1cO8PJry (home-sale)