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[請益] 次頂樓露台戶切一半使用問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (cherry)時間1年前 (2024/06/07 02:16), 1年前編輯推噓23(23推 0噓 26→)
留言49則, 24人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大大好 最近看到一個約20年左右的房子 採光非常好，地點也是很方便 缺點就是 1.次頂樓露台戶（約定專用） 屋主當初購買的時候是同層兩間一起買 兩間中間有個玻璃大露台，屋主目前把它當休閒區（看房時還在打麻將） 現在屋主決定兩間拆開來賣，預計會在露台中間建一面牆隔離兩戶（屋主負責，還沒建） 主要是怕建牆後要是有漏水或是隔音什麼的問題，跟隔壁鄰居有糾紛可能會變成四郎（？） https://i.imgur.com/lpRkSTA.jpeg
2.沒有廚房 屋主跟仲介建議廚房可以加在玻璃露台區域，已確認可拉管線 本來覺得在玻璃屋煮飯吃飯大概會被熱死 但有遮光罩以及未來勢必會加冷氣 看房已經看了好久了 然後價格越看越貴，預算內的物件越來越少 難得看到一個不論屋齡、地點、價格…都喜歡的物件，加上露台的使用坪數真的是很理想 人生中第一次買房，遇到以上令人猶豫的點實在難以抉擇 想問問各位前輩們的意見 先感謝大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.160.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717697777.A.C0F.html
推
06/07 03:09, 1年前 , 1F
唯一的缺點就是會被打麻將吵死XD
06/07 03:09, 1F
推
06/07 03:54, 1年前 , 2F
那是現有屋主在打麻將吧？搬走不就沒了
06/07 03:54, 2F
推
06/07 08:01, 1年前 , 3F
裝潢問題都是看錢
06/07 08:01, 3F
→
06/07 08:03, 1年前 , 4F
哈哈哈哈對，目前露台是屋主打麻將用，不過建牆後
06/07 08:03, 4F
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06/07 08:03, 1年前 , 5F
，隔壁會將他那一半做什麼用途就不太清楚了
06/07 08:03, 5F
推
06/07 08:13, 1年前 , 6F
沒廚房的怪房子，還要改建成廚房在露台的更怪房子
06/07 08:13, 6F
推
06/07 08:18, 1年前 , 7F
因為之前打通的關係吧，廚房應該設計在另外一戶那邊
06/07 08:18, 7F
對，廚房在另外一半
推
06/07 08:41, 1年前 , 8F
沒有廚房完全不考慮
06/07 08:41, 8F
推
06/07 09:20, 1年前 , 9F
雖然露台是約定專用，弄成廚房還是會有問題，有鄰居檢舉就
06/07 09:20, 9F
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06/07 09:20, 1年前 , 10F
是得拆
06/07 09:20, 10F
推
06/07 09:33, 1年前 , 11F
你去看產權調查啊，不可能說切就切，
06/07 09:33, 11F
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06/07 09:33, 1年前 , 12F
有可能本來就兩戶都有登記露台
06/07 09:33, 12F
初看內容是寫所有人使用，但因為現在要切分，所以我有要求要寫更清楚一點
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06/07 09:38, 1年前 , 13F
兩戶中間大露臺? 我好像在591看過這間 在內湖對吧
06/07 09:38, 13F
推
06/07 09:46, 1年前 , 14F
想想看如果這間賣掉會不會覺得可惜，會的話就去談談看吧
06/07 09:46, 14F
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06/07 09:52, 1年前 , 15F
湖光CD這間對吧 我記得前幾個月看好像開價四千多 怎麼突
06/07 09:52, 15F
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06/07 09:52, 1年前 , 16F
然調漲這麼多? 哈哈
06/07 09:52, 16F
真的好貴，但我們看一陣子也拉高預算，結果符合條件的物件越來越少
推
06/07 10:03, 1年前 , 17F
湖光cd喲，有個認識的三總護理姊姊買這邊，面內的有綠景
06/07 10:03, 17F
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06/07 10:03, 1年前 , 18F
還不錯
06/07 10:03, 18F
我們喜歡的那一側view真的好！
推
06/07 10:04, 1年前 , 19F
樓上說的那間有廚房阿
06/07 10:04, 19F
推
06/07 10:05, 1年前 , 20F
那面牆理論上是違建....
06/07 10:05, 20F
※ 編輯: cherry356867 (101.10.56.190 臺灣), 06/07/2024 10:24:13
推
06/07 10:59, 1年前 , 21F
露台所有權？可以違建？
06/07 10:59, 21F
推
06/07 11:00, 1年前 , 22F
你蓋牆就是違建了喔 台北市即報即拆..
06/07 11:00, 22F
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06/07 11:01, 1年前 , 23F
你很有可能最後那個露臺啥都不能做
06/07 11:01, 23F
推
06/07 11:37, 1年前 , 24F
你講的是湖光CD 13樓吧 賣很久了 我去看過
06/07 11:37, 24F
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06/07 11:39, 1年前 , 25F
我印象最早是一起賣四千多，後來拆開各自賣一間將近三
06/07 11:39, 25F
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06/07 11:39, 1年前 , 26F
千，賣真的很久了，屋主兩老期望不低，真的是賣不掉加
06/07 11:39, 26F
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06/07 11:39, 1年前 , 27F
價賣的案例之一
06/07 11:39, 27F
推
06/07 11:58, 1年前 , 28F
猜文德
06/07 11:58, 28F
推
06/07 12:03, 1年前 , 29F
之前買過類似的，兩戶打成一戶後來又拆開賣，那時候貸款
06/07 12:03, 29F
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06/07 12:04, 1年前 , 30F
銀行要求兩戶必須完全隔開，原本的牆要用實牆補回來
06/07 12:04, 30F
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06/07 12:04, 1年前 , 31F
前後來拍照好幾次
06/07 12:04, 31F
推
06/07 12:21, 1年前 , 32F
露臺不能蓋牆吧，只能蓋採光罩
06/07 12:21, 32F
推
06/07 12:41, 1年前 , 33F
露台不能隔 雨遮1/3 不然就是違建， 小心產權轉移
06/07 12:41, 33F
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06/07 12:41, 1年前 , 34F
就被檢舉。
06/07 12:41, 34F
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06/07 12:42, 1年前 , 35F
我同事投資客就中招， 認賠500多
06/07 12:42, 35F
推
06/07 13:38, 1年前 , 36F
怪格局，建議不要，你買了之後要賣也很難找到接手的
06/07 13:38, 36F
推
06/07 14:24, 1年前 , 37F
沒有廚房就不要 露台你很可能最後只能曬衣服
06/07 14:24, 37F
推
06/07 15:25, 1年前 , 38F
廚房放露台一旦火災全社區妳問題最大耶
06/07 15:25, 38F
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06/07 15:26, 1年前 , 39F
而且廚房污水管線跟陽台雨水管線根本不一樣，在陽台煮飯
06/07 15:26, 39F
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06/07 15:26, 1年前 , 40F
很沒水準
06/07 15:26, 40F
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06/07 15:28, 1年前 , 41F
這間我相信應該很多人去看過，最後縮手的原因就是前面板友說
06/07 15:28, 41F
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06/07 15:29, 1年前 , 42F
的那些種種顧慮+風險，所以作罷
06/07 15:29, 42F
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06/07 18:01, 1年前 , 43F
露台不能蓋廚房吧
06/07 18:01, 43F
推
06/08 00:17, 1年前 , 44F
不要拿你的真金白銀去賭這種事，你貪多一個露台，可能害你
06/08 00:17, 44F
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06/08 00:17, 1年前 , 45F
沒有廚房，不論你牽管線要再多花多少錢，未來你要如何脫
06/08 00:17, 45F
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06/08 00:17, 1年前 , 46F
手？你要用什麼方法讓下一手願意接你這怪房？把這些問題
06/08 00:17, 46F
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06/08 00:17, 1年前 , 47F
全部想完，有對策，有把握再買。
06/08 00:17, 47F
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06/08 00:19, 1年前 , 48F
最慘的是等你出事情，大家還會說誰叫你貪心，貪心多一個露
06/08 00:19, 48F
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06/08 00:19, 1年前 , 49F
台，一個什麼都不能做的露臺。
06/08 00:19, 49F
謝謝各位的建言！還好有先上來問，不然真的差點被話術了 ※ 編輯: cherry356867 (203.204.94.109 臺灣), 06/08/2024 10:35:25
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