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[新聞] 央行理監事會將召開 賴正鎰揭房市熱真相：別以偏蓋全

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2024/06/07 15:17), 編輯推噓22(24推 2噓 19→)
留言45則, 35人參與, 1年前最新討論串1/1
央行理監事會將召開 賴正鎰揭房市熱真相：別以偏蓋全 2024/06/06 15:21:33 經濟日報 記者游智文／即時報導 央行即將召開理監事會，外傳打算祭出新一波信用管制政策讓房市降溫，全國商總榮譽理 事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客， 今年前五個月買賣移轉棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋 旺季。開發商每年淨利僅剩3%，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，希 望央行不要再出手打壓。 賴正鎰表示，目前預售市場買氣不墜，是因為部分開發商或建商推出低自備、低首付、低 月付的「三低建案」，解決首購族最傷腦筋的自備款不足問題，加上政府新青安利率補貼 政策，政府與公股銀行提供新青安只到2026年7月31日，很多年輕人預期房價會持續走高 ，紛紛把握新青安效期內趕緊買房。 至於北、高兩地不久前傳出排隊買房情況，他表示，某些個案或許賣很好，但若真的要買 房，需要搭帳棚去漏夜排隊嗎？他呼籲各縣市不動產開發公會及業者之間要互相自我約束 ，不要為難政府，逼政府出招。 賴正鎰強調，部分日光盤的熱銷個案，只是個案表現，並不能反映整個房地產市場實況， 政府不能「頭痛醫腳，肚子痛貼肚臍」，反而應該是要趕緊做以下三件事，第一個要先解 決都更，提高都更審查速度及提升國人住宅安全問題。 第二是通膨造成原物料上漲，台北建築成本每坪從12萬元漲到26萬元，甚至高樓層要到30 萬元，台中也從8萬元漲到15萬元，政府應做好物價管控，比如說砂石價格應平穩。 第三是要擴大開放建築移工，目前開放八千及一萬五千名等兩波，希望能持續增加員額， 讓建築工地的工資成本能降下來。 https://money.udn.com/money/story/5621/8014328 建商利潤只有3%！ 真的太可憐了， 政府應該加大力道補貼， 絕對不能放棄護國群山， 台灣真正的經濟火車頭～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.205.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717744647.A.E1D.html
推
06/07 15:19, 1年前 , 1F
營建股票都翻倍了 利潤3% 咳咳
06/07 15:19, 1F
→
06/07 15:20, 1年前 , 2F
3%是3%進老闆口袋嗎?
06/07 15:20, 2F
→
06/07 15:22, 1年前 , 3F
真是太可憐了
06/07 15:22, 3F
推
06/07 15:24, 1年前 , 4F
不講的可憐點，大陸虧的錢怎麼補得回來
06/07 15:24, 4F
推
06/07 15:24, 1年前 , 5F
賴董講的這麼委屈，難道是政府真政策真的要硬上了？
06/07 15:24, 5F
推
06/07 15:26, 1年前 , 6F
建商好可憐，趕快捐錢
06/07 15:26, 6F
噓
06/07 15:28, 1年前 , 7F
真的是太可憐了 要買幾台勞斯萊斯太難決定了
06/07 15:28, 7F
推
06/07 15:29, 1年前 , 8F
淨利才3%，真的要刺激一下買氣才行：（
06/07 15:29, 8F
推
06/07 15:36, 1年前 , 9F
賴正義的話一般要反著看
06/07 15:36, 9F
推
06/07 15:38, 1年前 , 10F
投資客都不只3%了，你建商把獲利藏到哪去了！
06/07 15:38, 10F
推
06/07 15:39, 1年前 , 11F
小草不是寧給建商賺嫌投資客 小草洗白建商現在又拉黑
06/07 15:39, 11F
→
06/07 15:40, 1年前 , 12F
建商 會不會腦袋打結阿?不要再亂建議政策就阿咪陀佛了
06/07 15:40, 12F
推
06/07 15:41, 1年前 , 13F
端出什麼打房手段 房子都會漲啦 沒在怕
06/07 15:41, 13F
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06/07 15:47, 1年前 , 14F
3%? 我看上市櫃建商財報怎麼都遠不止
06/07 15:47, 14F
推
06/07 15:48, 1年前 , 15F
會怕就好XD
06/07 15:48, 15F
推
06/07 15:49, 1年前 , 16F
跟民進黨一樣 說謊臉不紅氣不喘 3%？
06/07 15:49, 16F
→
06/07 15:49, 1年前 , 17F
鄉林這三年才又鯊魚返鄉 剛要吃點肉如果房市再冷一次
06/07 15:49, 17F
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06/07 15:50, 1年前 , 18F
怕是要被餓死了吧 XDDDDD
06/07 15:50, 18F
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06/07 15:57, 1年前 , 19F
沒賺到台中 會怕吼
06/07 15:57, 19F
推
06/07 16:02, 1年前 , 20F
這跟台玻一樣的嘛
06/07 16:02, 20F
推
06/07 16:16, 1年前 , 21F
你們各位不動產開發及業者之間要互相自我約束，懂了
06/07 16:16, 21F
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06/07 16:16, 1年前 , 22F
嗎
06/07 16:16, 22F
推
06/07 16:17, 1年前 , 23F
賴居然打臉本板多多成交量多是假像，笑死
06/07 16:17, 23F
推
06/07 16:17, 1年前 , 24F
比台玻好一點，台玻結尾都是不排除出走，然後都還死死賴
06/07 16:17, 24F
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06/07 16:17, 1年前 , 25F
著
06/07 16:17, 25F
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06/07 16:18, 1年前 , 26F
順便打臉多多沒有交屋供給的宣稱
06/07 16:18, 26F
推
06/07 16:52, 1年前 , 27F
3%XDDDDD
06/07 16:52, 27F
推
06/07 16:57, 1年前 , 28F
一個案子irr 3% 不含槓桿 不含土地漲
06/07 16:57, 28F
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06/07 16:57, 1年前 , 29F
他沒講錯啊 看財報就懂
06/07 16:57, 29F
推
06/07 18:31, 1年前 , 30F
其實他提的三個建議蠻正確的，比一直無腦打房好，對
06/07 18:31, 30F
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06/07 18:31, 1年前 , 31F
於租屋族而言，央行簡直是豬隊友
06/07 18:31, 31F
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06/07 19:12, 1年前 , 32F
一年3% 蓋五年15% 舉債槓桿加上去RoE都超高啦
06/07 19:12, 32F
噓
06/07 19:55, 1年前 , 33F
這嘴臉真的可惡
06/07 19:55, 33F
推
06/07 21:16, 1年前 , 34F
建商真的是佛心企業 我覺得應該要補貼建商的建築成本
06/07 21:16, 34F
推
06/07 21:54, 1年前 , 35F
你不是負的嗎 確定有3%？
06/07 21:54, 35F
推
06/07 22:19, 1年前 , 36F
淨利3%? 小學體育老師算的嗎?
06/07 22:19, 36F
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06/08 01:34, 1年前 , 37F
奸商
06/08 01:34, 37F
推
06/08 08:31, 1年前 , 38F
國稅局應該查稅看看
06/08 08:31, 38F
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06/08 10:51, 1年前 , 39F
龍龍的黑臉去教書沒辦法背鍋。只能請建商節制一點
06/08 10:51, 39F
推
06/08 11:07, 1年前 , 40F
朋友建商都先抓2-30%利潤
06/08 11:07, 40F
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06/08 11:08, 1年前 , 41F
但最後都賺50%
06/08 11:08, 41F
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06/08 19:59, 1年前 , 42F
就當大家白癡阿,拿皮包的隨便都15%,講3%實
06/08 19:59, 42F
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06/08 19:59, 1年前 , 43F
在是笑到肚子痛....
06/08 19:59, 43F
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06/08 22:05, 1年前 , 44F
在中國虧到腦筋不清楚了？
06/08 22:05, 44F
推
06/08 23:09, 1年前 , 45F
賴董說這話，真是TMD幹畫中的幹畫
06/08 23:09, 45F
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