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[請益] 房仲很不ok

看板home-sale (房屋交易)作者 (no longer)時間1年前 (2024/06/08 00:44), 1年前編輯推噓18(49推 31噓 136→)
留言216則, 68人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
先說我們賣房找的房仲的確在非常短的時間內以很不錯的價格幫我成交了房子 星期天晚上帶客人看房 星期一晚上簽約 但近來跟房仲的關係卻變得非常糟 我很想客觀知道到底是哪裡的問題...... 起因是簽約後買方的家人說我們家有養狗 其中一個房間有味道（嫌棄意味） 希望我們交屋前可以通風幾天 因為他們來看房時和我們的互動不錯 所以我跟仲介說我有打算交屋前會找人打掃 後續仲介至少問了我2、3次 確認、提醒交屋前要找人打掃 弄到我非常不高興 這是我的心意但不是義務 為什麼要再三問？ 他說他只是轉達買方的問題 叫我不要有情緒 簽約時有勾選要贈送一些電器 包含冷氣、洗衣機等等 我後來看簽約書裡沒有勾選冰箱、洗碗機 所以跟仲介說那麼這兩樣我會帶走 仲介說冰箱如果先前口頭說要留 現在要帶走的話不行 至於洗碗機是固定物不能帶走 如果堅持要帶走是不合理的 不然廁所也是固定物 我如果也堅持要帶走像話嗎？ 我說照合約走應該是最合理的方式 他不應該因為買方要求多 （他自己說他一個人要應付他們很多人） 就轉頭都來拗我吧？ 不是買賣雙方的仲介嗎？ 洗碗機拆走 我會將櫃子復原（雖然房仲朋友和設計師都說不必復原） 但我認為畢竟也是當初沒有先說要拆走 所以復原櫃子應該也是基本我可以做的 但至此 房仲實在讓人非常非常不高興了 今天晚上約交屋時間時 他又再問一次我是不是會找人打掃？ 我說打掃是以我的方式和標準 不能任由你們無限上綱 房仲說「你之前有說會找專業打掃的」 我只是確認而已 其他還有諸多我們自己覺得莫名其妙的對話 不及備載 不曉得針對這部分 有沒有人能給個建議或想法呢？ 覺得好煩啊......謝謝了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.179.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717778676.A.9A2.html
推
06/08 00:58, 1年前 , 1F
打掃只是一直提醒很煩吧，畢竟垃圾人一堆
06/08 00:58, 1F
噓
, , 2F
這麼玻璃心
06/08 01:00
→
06/08 01:04, 1年前 , 3F
所以你有口頭答應留冰箱?
06/08 01:04, 3F
合約上沒有勾選 簽約時不是買方本人來 我當下問他要留什麼電器 他說他不知道 因此很難回頭去確認當初買方是說要留或不留 ※ 編輯: lohango (101.12.179.3 臺灣), 06/08/2024 01:09:33
推
06/08 01:09, 1年前 , 4F
照約定事項、合約走完。不必帶情緒
06/08 01:09, 4F
所以依照合約即可嗎？
推
06/08 01:12, 1年前 , 5F
買賣就生意看待，有獲利略施小利你得福氣
06/08 01:12, 5F
噓
06/08 01:12, 1年前 , 6F
自想說了想反悔不要怪仲介
06/08 01:12, 6F
噓
06/08 01:13, 1年前 , 7F
人家來看屋有沒有說要留 口頭有說就算契約了
06/08 01:13, 7F
我一直沒查到口頭契約的法律問題呢 想請問簽約文件和口頭部分的法律效力同等是嗎？
→
06/08 01:13, 1年前 , 8F
人家出了不錯價格 一定希望是所有電器都留 哪有可能
06/08 01:13, 8F
→
06/08 01:13, 1年前 , 9F
特意講冰箱、洗碗機讓你帶走
06/08 01:13, 9F
→
06/08 01:14, 1年前 , 10F
雖然合約簽約人沒講清楚 但你的確違反買方的本意
06/08 01:14, 10F
看屋當下他們是說都可以的喔 特別說了沒有也沒關係 ※ 編輯: lohango (101.12.179.3 臺灣), 06/08/2024 01:19:21
推
06/08 01:16, 1年前 , 11F
洗碗機這個算是固定物。
06/08 01:16, 11F
→
06/08 01:17, 1年前 , 12F
如對方能接受櫃子復原可以談看看。
06/08 01:17, 12F
推
06/08 01:20, 1年前 , 13F
你堅持也可以，叫仲介自己拿服務費來貼
06/08 01:20, 13F
→
06/08 01:21, 1年前 , 14F
買方簽約該注意勾選的都不看，你也沒錯
06/08 01:21, 14F
→
06/08 01:22, 1年前 , 15F
如果有問題，簽約當下就要反應
06/08 01:22, 15F
→
06/08 01:23, 1年前 , 16F
可能仲介惹到讓你覺得白目了XD
06/08 01:23, 16F
推
06/08 01:25, 1年前 , 17F
但還是建議以和為貴
06/08 01:25, 17F
→
06/08 01:26, 1年前 , 18F
是不是成交前後仲介對你態度落差太大
06/08 01:26, 18F
推
06/08 01:35, 1年前 , 19F
合約最大 口頭沒有效力的 但我相信房仲在賣不可能沒包含
06/08 01:35, 19F
→
06/08 01:36, 1年前 , 20F
但你是站得住腳的 因為合約就是沒有啊XDDDD
06/08 01:36, 20F
噓
06/08 02:28, 1年前 , 21F
賣到好價格還計較這些小東西
06/08 02:28, 21F
噓
06/08 02:45, 1年前 , 22F
以後知道白紙黑字要寫清楚 謝謝你完美示範什麼叫越想越不對
06/08 02:45, 22F
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06/08 02:45, 1年前 , 23F
勁
06/08 02:45, 23F
→
06/08 02:53, 1年前 , 24F
把對仲介的氣出在買家身上，買家也是有點可憐，可能以為你
06/08 02:53, 24F
→
06/08 02:53, 1年前 , 25F
們互動很好才不想斤斤計較什麼都要寫在合約書上搞得很小氣
06/08 02:53, 25F
→
06/08 02:53, 1年前 , 26F
，結果你來個翻臉不認人呵，合約書上沒寫沒錯啦，如果什麼
06/08 02:53, 26F
→
06/08 02:53, 1年前 , 27F
都要照法律走，那是不是也可以理解你是個沒信用的人，跟想
06/08 02:53, 27F
→
06/08 02:53, 1年前 , 28F
跟你做生意= =
06/08 02:53, 28F
→
06/08 02:54, 1年前 , 29F
*誰想跟你做生意
06/08 02:54, 29F
→
06/08 03:55, 1年前 , 30F
同樓上的想法
06/08 03:55, 30F
→
06/08 03:59, 1年前 , 31F
客觀講 你這種心態真的不可取
06/08 03:59, 31F
推
06/08 04:02, 1年前 , 32F
雙方可以各退一步，合約沒有寫完全是你站得住腳，但你留點
06/08 04:02, 32F
→
06/08 04:02, 1年前 , 33F
好處給對方，事情就和平落幕
06/08 04:02, 33F
噓
06/08 04:08, 1年前 , 34F
我覺得仲介沒錯啊，多提醒也是希望交屋順利；對雙方都
06/08 04:08, 34F
還有 142 則推文
→
06/08 16:53, 1年前 , 177F
我後來看簽約書裡沒有勾選冰箱、洗碗機 "
06/08 16:53, 177F
→
06/08 16:53, 1年前 , 178F
人家才要一直講 懂嗎 你很顧人怨
06/08 16:53, 178F
→
06/08 16:53, 1年前 , 179F
請自己檢討狗味還不用乾淨就想賣笑死
06/08 16:53, 179F
→
06/08 16:53, 1年前 , 180F
還有這段"簽約時有勾選要贈送一些電器"
06/08 16:53, 180F
→
06/08 16:54, 1年前 , 181F
你都貼上下面有其他.本來沒有的部分可以寫
06/08 16:54, 181F
→
06/08 16:54, 1年前 , 182F
上不是嗎
06/08 16:54, 182F
推
06/08 17:17, 1年前 , 183F
沒有冰箱洗碗機你列在其他啊
06/08 17:17, 183F
→
06/08 17:17, 1年前 , 184F
要不然如果有個Fuji的按摩椅要附贈
06/08 17:17, 184F
→
06/08 17:17, 1年前 , 185F
沒得勾就不用寫？
06/08 17:17, 185F
→
06/08 17:19, 1年前 , 186F
如果有個Honeywell全室空氣清淨機+
06/08 17:19, 186F
→
06/08 17:19, 1年前 , 187F
除濕機，講好附贈沒得勾怎麼辦？
06/08 17:19, 187F
→
06/08 17:19, 1年前 , 188F
下面有其他可以讓你用列的
06/08 17:19, 188F
→
06/08 17:19, 1年前 , 189F
沒寫上就是沒有了
06/08 17:19, 189F
推
06/08 17:21, 1年前 , 190F
買方有需求，買方仲介簽約時要協助
06/08 17:21, 190F
→
06/08 17:21, 1年前 , 191F
提出啊，買賣仲介同一人，就是那個
06/08 17:21, 191F
→
06/08 17:21, 1年前 , 192F
人菜雞，不同人就是買方仲介菜雞
06/08 17:21, 192F
推
06/08 17:24, 1年前 , 193F
然後打掃是簽約後講的，要細清要嘛
06/08 17:24, 193F
→
06/08 17:24, 1年前 , 194F
一般仲介會送，沒送，簽約當下也沒
06/08 17:24, 194F
→
06/08 17:24, 1年前 , 195F
講，就是以可以點交為主，哪有什麼
06/08 17:24, 195F
→
06/08 17:24, 1年前 , 196F
簽完約，價金都約定好了，才說什麼
06/08 17:24, 196F
→
06/08 17:24, 1年前 , 197F
要專業的清
06/08 17:24, 197F
→
06/08 17:24, 1年前 , 198F
我是屋主才懶得理
06/08 17:24, 198F
推
06/08 17:32, 1年前 , 199F
很多菜雞仲介，可能連自己成交的物
06/08 17:32, 199F
→
06/08 17:32, 1年前 , 200F
件有什麼家具家電都不知道
06/08 17:32, 200F
→
06/08 17:41, 1年前 , 201F
喔是啊.所以委託上面依固定物應該照法規
06/08 17:41, 201F
→
06/08 17:41, 1年前 , 202F
廢除.密密麻麻寫上一推家具家電讓屋主勾
06/08 17:41, 202F
→
06/08 17:42, 1年前 , 203F
這樣最好.我沒啥意見.反正法官研討會也
06/08 17:42, 203F
→
06/08 17:42, 1年前 , 204F
的確推這項.我沒意見(燦笑
06/08 17:42, 204F
噓
06/08 18:24, 1年前 , 205F
A
06/08 18:24, 205F
→
06/08 19:38, 1年前 , 206F
ㄧ鍋老鼠屎壞了一粒粥？
06/08 19:38, 206F
推
06/08 20:46, 1年前 , 207F
流理台 XD
06/08 20:46, 207F
推
06/08 21:27, 1年前 , 208F
房仲版真的呵呵
06/08 21:27, 208F
推
06/08 22:05, 1年前 , 209F
我成交超過三位數還沒遇過要拆廚具的
06/08 22:05, 209F
→
06/08 22:06, 1年前 , 210F
拆水龍頭遇過兩次 跟他說不能拆
06/08 22:06, 210F
噓
06/08 22:13, 1年前 , 211F
老實講不OK的人是你...
06/08 22:13, 211F
噓
06/09 01:29, 1年前 , 212F
笑死 像你這種人真難服務
06/09 01:29, 212F
推
06/09 01:31, 1年前 , 213F
而且口頭有效力吧，民法153
06/09 01:31, 213F
推
06/09 07:27, 1年前 , 214F
照合約走
06/09 07:27, 214F
噓
06/09 21:50, 1年前 , 215F
冰箱洗碗機不過也一點錢而已你也在那邊…
06/09 21:50, 215F
噓
06/10 11:23, 1年前 , 216F
紅明顯 口頭契約也是契約 只是內容難證明
06/10 11:23, 216F
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