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[請益] 三重左岸的發展潛力？

看板home-sale (房屋交易)作者 (1000我的)時間1年前 (2024/06/08 11:30), 1年前編輯推噓53(53推 0噓 77→)
留言130則, 43人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
最近去看了新濠3兩房，我自己覺得格局不錯然後東西給的也都不差，但缺點就是貴和交 通 因為我自己老家是在三重舊市區，雖然舊市區髒亂了些，但不得不說真的很方便 右岸的話只有還沒開案的捷六那塊是靠近捷運的（開了可能也負擔不起），其它右岸南案 子通勤方式主要是以公車為主，但妻子是護理師有大夜班，受限於公車末班車時間較早， 比較難以用公車通勤 左岸北的新濠3通勤方式應該都是走辰光橋到三重站，爬文了一下大家對辰光橋褒貶不一 ，褒是至少走路環境舒適，不像右岸南行人路線沒規劃和車多，貶的話就是熱、下雨天麻 煩，我自己是還沒走過好奇大家的看法 另外就是左岸生活機能真的頗差，目前最大利多是新北市政第二中心，加上新濠3蓋完住 進去應該也是四年後了，我自己是想像可能可以發展出比較完整的機能？ 但我也不是房 地產專業，所以也怕自己想得太美好，想知道一下大家的看法 補充一下，要買的戶別是坪單價落在78 79，不是那些即將90的戶別 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.128.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717817418.A.6EA.html
推
06/08 11:33, 1年前 , 1F
左岸生活機能幾乎是零 鳥不生蛋的地方
06/08 11:33, 1F
推
06/08 11:33, 1年前 , 2F
走橋都是撐陽傘，其他重劃區走到捷運也沒遮蔽阿
06/08 11:33, 2F
推
06/08 11:34, 1年前 , 3F
大型公園半夜反而有可能是治安死角，半夜先去走走看不就
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06/08 11:34, 1年前 , 4F
知道了
06/08 11:34, 4F
這我也有點擔心，近期會找時間去 謝謝
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06/08 11:34, 1年前 , 5F
優點就是安全，沒有行人地獄問題
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推
06/08 11:34, 1年前 , 6F
方便問你太太的上班區域嗎
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如果依賴大眾運輸的是她
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06/08 11:34, 1年前 , 8F
那你應該要她公司沿線的物件
06/08 11:34, 8F
台北車站那裡，當初是有說板橋和三重可以 但三重之前都是看偏舊市區的案子，沒看過左岸的所以上來問問
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06/08 11:37, 1年前 , 9F
RP/上河匯？
06/08 11:37, 9F
RP兩房還有嗎？當初沒約是看別人分享總價會爆預算
推
06/08 11:40, 1年前 , 10F
06/08 11:40, 10F
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06/08 11:40, 11F
※ 編輯: ntusongla (61.65.128.211 臺灣), 06/08/2024 11:44:06
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06/08 11:44, 1年前 , 12F
貴應該是你的問題…而且左岸就是什麼都沒有，才是現在
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06/08 11:44, 1年前 , 13F
的價格，當機能完整時你可能又買不起了
06/08 11:44, 13F
對啊但至少他總價低能負擔，可是左岸不熟加上他又是左岸新高價的案子想上來問問 ※ 編輯: ntusongla (61.65.128.211 臺灣), 06/08/2024 11:45:59
推
06/08 11:47, 1年前 , 14F
機能的話首先看興德路兩側 潤泰峰左岸好了之後應該
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06/08 11:47, 1年前 , 15F
會有不同光景 要再進一步發展的話是連結市政特區和
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06/08 11:47, 1年前 , 16F
新北科技園區 但科技園區都更不知道會弄多久 最好
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的狀況是發展成內科那個樣子吧 不可能會變成像信義
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06/08 11:47, 1年前 , 18F
區或南港 沒那個條件 目前有幾間都更之後滿漂亮的
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大樓 像是群光電子 玉山銀行 如果有更多商辦一定會
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06/08 11:47, 1年前 , 20F
有更多餐廳和店家進駐
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推
06/08 11:47, 1年前 , 21F
重劃區基本上大部分都沒有遮蔽或騎樓吧，遇到下雨跟熱的
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06/08 11:47, 1年前 , 22F
問題應該也是一樣的，且還要多等紅綠燈還有躲違規車量
06/08 11:47, 22F
推
06/08 11:48, 1年前 , 23F
其實買重劃區大概都差不多，除非是臨舊市區商區，要不然短
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06/08 11:48, 1年前 , 24F
期內機能不會太好，不過左右岸重劃區也好幾年了，可以看看
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06/08 11:48, 1年前 , 25F
你想買的何時交屋，現在預售屋幾乎都4、5年起跳吧 我記得
06/08 11:48, 25F
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06/08 11:48, 1年前 , 26F
左岸之前去看蠻多都蓋很高了，等到你入住應該差不多街廓出
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06/08 11:48, 1年前 , 27F
來，反而是最早住進來得忍受十年的荒蕪，但賺到價差，就看
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06/08 11:48, 1年前 , 28F
取捨
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※ 編輯: ntusongla (61.65.128.211 臺灣), 06/08/2024 11:50:05
推
06/08 11:49, 1年前 , 29F
下雨天你就想，你想要撐傘走橋還是走平地過馬路
06/08 11:49, 29F
推
06/08 11:50, 1年前 , 30F
兩年後115-135
06/08 11:50, 30F
推
06/08 11:51, 1年前 , 31F
重劃區基本上就是沒公眾交通 靠捷運的價格已經反映了
06/08 11:51, 31F
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06/08 11:51, 1年前 , 32F
你如果要看板橋應該也是看江子翠那幾區 但也是要走
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06/08 11:51, 1年前 , 33F
一段才到捷運
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還有 60 則推文
還有 8 段內文
推
06/08 13:30, 1年前 , 94F
風華雙城匯環境好很多
06/08 13:30, 94F
推
06/08 13:36, 1年前 , 95F
辰光橋還有上橋跟下橋，從潤泰左岸走了15分鐘才到捷運站，
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右岸附近應該還有新古屋可買，速度可能快些也不用這麼貴
06/08 13:36, 96F
推
06/08 13:43, 1年前 , 97F
扣掉太熱、太冷跟下雨，辰光橋也沒幾天好用了
06/08 13:43, 97F
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06/08 13:44, 1年前 , 98F
找中古才是正解，頂埔又太偏了環境也更差
06/08 13:44, 98F
推
06/08 13:45, 1年前 , 99F
我從峰左岸實測大概七八分鐘到，其實差不多
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推
06/08 14:06, 1年前 , 100F
8+9群聚
06/08 14:06, 100F
推
06/08 14:42, 1年前 , 101F
是說你老三重人了，現在轉去鳥不生蛋的左岸能習慣嗎？
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推
06/08 15:09, 1年前 , 102F
買90會被套十年以上
06/08 15:09, 102F
目前是78 79 還沒看到這麼貴的樓層 推 rolex1953: 自住能負擔基本上都沒問題，但左岸買85 223.137.53.100 06/08 16:13
→
06/08 16:13, 1年前 , 103F
up，住10年都沒什麼肉，拉到20年可能帳
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06/08 16:13, 1年前 , 104F
面賺一點，但實際上會賠錢，想對抗通
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→ rolex1953: 膨10-20年中古屋會是比較好的選擇，但 223.137.53.100 06/08 16:13 → rolex1953: 如果就是想買個爽度，新濠3簽下去，就 223.137.53.100 06/08 16:13
→
06/08 16:13, 1年前 , 105F
對了。
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推
06/08 16:31, 1年前 , 106F
重劃區大部分都有騎樓或是樹蔭，中午
06/08 16:31, 106F
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06/08 16:31, 1年前 , 107F
走路也不太會熱吧
06/08 16:31, 107F
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06/08 16:34, 1年前 , 108F
請問左岸會有8+9及公廟的困擾嗎？
06/08 16:34, 108F
推
06/08 16:45, 1年前 , 109F
拉二十年帳面只賺一點.…真的懂房產嗎
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→ jorden0804: 左岸就先嗇宮啊 活動可多的 223.137.65.69 06/08 16:46 ※ 編輯: ntusongla (1.200.161.31 臺灣), 06/08/2024 16:53:42
推
06/08 17:59, 1年前 , 110F
都沒人提到市政官邸？我覺得3期還不
06/08 17:59, 110F
→
06/08 17:59, 1年前 , 111F
錯啊 面公園、10分鐘到捷運 但唯一就
06/08 17:59, 111F
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06/08 17:59, 1年前 , 112F
是旁邊是宮廟
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推
06/08 18:10, 1年前 , 113F
自由之丘可以
06/08 18:10, 113F
推
06/08 18:28, 1年前 , 114F
新濠樣3如果7x還可以，走到捷運10分鐘內
06/08 18:28, 114F
推
06/08 18:53, 1年前 , 115F
三重左右岸最近都漲很多，捷泰捷運共構那
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→
06/08 18:53, 1年前 , 116F
三棟七月也要買了。
06/08 18:53, 116F
推
06/08 18:54, 1年前 , 117F
市政官邸3有地主戶的樣子
06/08 18:54, 117F
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06/08 18:56, 1年前 , 118F
右案馬上要破百 左岸78/79我覺得滿可以的
06/08 18:56, 118F
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06/08 18:56, 1年前 , 119F
。捷運確實是硬傷，太太可以的話也賣買
06/08 18:56, 119F
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06/08 18:56, 1年前 , 120F
個車代步吧。
06/08 18:56, 120F
推
06/08 19:01, 1年前 , 121F
買90怎麼可能套10年,副都心都解套了
06/08 19:01, 121F
推
06/08 19:06, 1年前 , 122F
以現在房價漲的狂度十年後應該是120up。
06/08 19:06, 122F
推
06/08 19:19, 1年前 , 123F
新濠3沒臨興德路，先嗇宮活動影響小點
06/08 19:19, 123F
推
06/08 19:42, 1年前 , 124F
最好是買中古比較抗通膨啦...這幾年新建案
06/08 19:42, 124F
→
06/08 19:42, 1年前 , 125F
新成屋漲翻了 老公寓跟華廈漲幅差多了
06/08 19:42, 125F
推
06/08 19:48, 1年前 , 126F
肯定噴爛 大膽買 之後不好賣就加價賣
06/08 19:48, 126F
推
06/09 08:38, 1年前 , 127F
但是左岸重劃區乾淨整齊，這比較重要，網
06/09 08:38, 127F
→
06/09 08:38, 1年前 , 128F
路生活越來越便利，周遭機能不用太強大沒
06/09 08:38, 128F
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06/09 08:39, 1年前 , 129F
關係….
06/09 08:39, 129F
推
06/11 23:58, 1年前 , 130F
左岸你說說有哪幾個建案是0地主戶的zzz
06/11 23:58, 130F
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