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Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1年前 (2024/06/09 20:55), 1年前編輯推噓16(16推 0噓 14→)
留言30則, 15人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
: 我一直有種直覺，五年後，寬限期後會有一堆人付不出錢 : 那時候再購屋會更好的想法 : 一堆人月薪三、四萬 : 然後買很新的，一個月要付三萬多 : 其實我真的覺得，很誇張..... 恕刪 看到你這段特別有感 本人在銀行工作 上週看某個代銷的youtube打發時間時 底下留言網友還真的不少這種想法 認為寬限期後很多人會付不出來貸款 辦房貸時專員會跟你要薪資紀錄、財力證明等資料 在核貸時就是用寬限期後的收支比在算了 如果收支比算不過貸款不會下來 也就沒有後面的事情了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.243.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717937740.A.B3D.html
推
06/09 20:58, 1年前 , 1F
真的一堆人都當銀行吃素的，不會風險控管的
06/09 20:58, 1F
推
06/09 20:58, 1年前 , 2F
沒喔 魯空認為去銀行簽個名 貸款幾千萬就下來了你懂什麼
06/09 20:58, 2F
→
06/09 20:59, 1年前 , 3F
XD
06/09 20:59, 3F
推
06/09 21:25, 1年前 , 4F
銀行貸款沒那麼容易啦，推～
06/09 21:25, 4F
推
06/09 21:27, 1年前 , 5F
還不出來銀行也沒損失
06/09 21:27, 5F
→
06/09 21:27, 1年前 , 6F
80%以上都淹不到
06/09 21:27, 6F
推
06/09 21:34, 1年前 , 7F
推銀行不是吃素的
06/09 21:34, 7F
→
06/09 21:35, 1年前 , 8F
是說，銀行評估的時候，是用他年所得的多少%認為還得起啊
06/09 21:35, 8F
→
06/09 21:35, 1年前 , 9F
？如果月薪平均10萬，會認為他每個月最高可以還多少呢？
06/09 21:35, 9F
大概算法是 月收10萬-各縣市最低生活費-信貸支出-其他支出 ------------------------------------------- > 1.3 房貸月還款 不過各銀行在認列收入支出會有點差異 甚至同銀行不同分行也有差異 更甚者是同銀行不同專員也有差異XD ※ 編輯: TQTa (1.162.243.53 臺灣), 06/09/2024 21:43:25
推
06/09 21:43, 1年前 , 10F
06/09 21:43, 10F
→
06/09 21:43, 1年前 , 11F
收支比最高不超過70%
06/09 21:43, 11F
推
06/09 21:46, 1年前 , 12F
唯一可慮就是5年後可能面臨的失業危機? 不過租屋一樣有這個
06/09 21:46, 12F
→
06/09 21:46, 1年前 , 13F
問題，真的面臨危機還是會想辦法的
06/09 21:46, 13F
推
06/09 21:48, 1年前 , 14F
06/09 21:48, 14F
推
06/09 22:26, 1年前 , 15F
風險控管喔，本金加利息！種種變數
06/09 22:26, 15F
→
06/10 00:07, 1年前 , 16F
我沒薪水.可是銀行還是借我錢了
06/10 00:07, 16F
推
06/10 00:09, 1年前 , 17F
月薪三四萬是怎麼跟銀行貸到月還3萬的
06/10 00:09, 17F
推
06/10 04:40, 1年前 , 18F
可以用1.3倍最低生活費過生活的也很猛，還有管理費水電
06/10 04:40, 18F
→
06/10 04:40, 1年前 , 19F
三餐等等等的
06/10 04:40, 19F
推
06/10 14:10, 1年前 , 20F
一堆房空以為現在貸過的都只打算繳寬限
06/10 14:10, 20F
推
06/10 15:26, 1年前 , 21F
最低生活費不是一萬四了嗎？很難 真假？1.3倍等於一萬
06/10 15:26, 21F
→
06/10 15:26, 1年前 , 22F
八欸
06/10 15:26, 22F
那是大概算而已啦 有的更嚴謹的會抓更高 依你往來銀行而定
推
06/10 15:31, 1年前 , 23F
最一開始他就說 *感覺*很多人會還不出來。 銀行不是
06/10 15:31, 23F
→
06/10 15:31, 1年前 , 24F
靠*感覺*在放款的 真的笑暈
06/10 15:31, 24F
※ 編輯: TQTa (61.231.246.229 臺灣), 06/10/2024 15:42:54
推
06/10 17:51, 1年前 , 25F
我買房時年收 120 月繳4萬多 銀行都借得很勉強了一直要
06/10 17:51, 25F
→
06/10 17:52, 1年前 , 26F
我補財力證明 然後只有1-2家條件比較好 或叫我找保人
06/10 17:52, 26F
推
06/11 12:26, 1年前 , 27F
我的意思是，單純用好不好還的角度來看，你生活開銷萬
06/11 12:26, 27F
→
06/11 12:26, 1年前 , 28F
八這個還不含房租，其實不難生活。所以通常會覺得銀行
06/11 12:26, 28F
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06/11 12:26, 1年前 , 29F
扣這麼多很嚴格，給的很勉強，結果像我扣完還有辦法多
06/11 12:26, 29F
→
06/11 12:26, 1年前 , 30F
繳車貸
06/11 12:26, 30F
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